Tình huống đặt ra: A và B hiện tại đang có quan hệ chung sống như vợ chồng nhưng chưa đăng ký kết hôn. A và B cùng góp tiền mua một mảnh đất nên rất băn khoăn về việc ai là người sẽ đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sở hữu đất. Nếu chưa đăng ký kết hôn thì liệu rằng có được đồng sở hữu trong giấy chứng nhận hay không ?

Trả lời tình huống trên:

Theo Điều 207 Bộ luật dân sự 2015 thì sở hữu chung là sở hữu của nhiều chủ thể đối với tài sản. Quyền sở hữu chung được xác lập theo thỏa thuận, theo quy định của pháp luật hoặc theo tập quán. Như vậy, nhiều chủ sở hữu có thể xác lập quyền sở hữu đối với tài sản chung.

Theo Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013 có quy định thì thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất và cấp cho mỗi người 1 Giấy xác nhận, trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.

Theo căn cứ trên thì A và B hoàn toàn có thể cùng đứng tên trên giấy xác nhận quyền sử dụng đất nếu cùng góp tiền mua, mỗi người sẽ được cấp 1 giấy xác nhận quyền sử dụng đất mà không phụ thuộc vào việc đăng ký kết hôn.