Chú Tôi tự lập sổ đỏ chiếm hữu đất của Cha Tôi

Chủ đề   RSS   
  • #260134 09/05/2013

    Vanvuong2511

    Male
    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:08/05/2013
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 160
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Chú Tôi tự lập sổ đỏ chiếm hữu đất của Cha Tôi

    Kính thưa Luật !

    Cha Tôi năm nay 84 tuổi, chú tôi (em ruột cha) năm nay 81 tuổi, đang xảy ra chuyện tranh chấp về đất nhà ở có nguồn gốc từ ông bà nội để lại, như sau: Ông bà nội tôi sinh được ba người con, cô đầu sinh năm 1923, cha tôi sinh năm 1929, chú tôi sinh năm 1932, sống trong một thửa đất mà ông bà nội gây dựng nên.

    Sau khi cô đi lấy chồng, ông nội đã mất, còn lại bà nội, cha và chú tôi. Thời gian này, do tham gia du kích nên cha tôi bị giặc Pháp bắt đi tù gần 3 năm. sau khi ra tù cha tôi  đã bán thửa đất đó và mua một thửa đất khác diện tích khoảng 600m2, cha tôi có mua thêm một thửa đất liền kề diện tích khoảng 600m2 (thửa đất này tự cha tôi phải trả trong 3 năm mới hết nợ). Cả gia đình chuyển về ở thủa đất mới.

    Tất cả những chuyện mua bán trên chú tôi đều biết, bây giờ vẫn còn một số người già làm chứng, nhưng không có giấy tờ mua bán lưu lại. Đến năm 1964 địa phương gọi chú tôi đi bộ đội, cha tôi được ở nhà vì đã có thời gian tham gia chống Pháp và con trai lớn nên ở nhà chăm sóc bà nội. Nhưng cha tôi đã xin đi thay chú tham gia chống Mỹ cứu nước vì thương chú còn trẻ, trong thời gian cha tôi đi bộ đội, bà nội đã mất, cha tôi có về phép chịu tang, nhưng đến nhà thì đã mai táng xong, đến năm 1966 cha tôi được xuất ngũ. Nhưng thời chiến tranh đang khốc liệt, đã có lệnh Tổng động viên, nên cha tôi  tái ngũ năm 1967 tham gia chiến trường Lào và xuất ngũ năm 1970, năm 1971 cha lập gia đình với mẹ tôi rồi về quê sống chung trên khu đất với chú tôi đã lập gia đình năm 1965. Ở chung được vài năm thì cha tôi và gia đình chuyển ra ở riêng.

    Đến năm 1990 cha dẫn mẹ và 4 anh em tôi vào Lâm đồng lập ngiệp. Năm 2005 khi chúng tôi đã ổn định cuộc sống, cũng là lúc cha tôi đã già và cha về quê sinh sống, nhưng trong khoảng cha vào miền nam thì ở quê chú tôi đã làm sổ đỏ, quyền sử dụng thửa đất 1.200m2 thuộc về chú. Cha tôi đã trao đổi với chú, những năm cha xa nhà thì chú đã có công chăm sóc bà nội và giữ gìn khu đất, cha thì có công gây dựng và làm nghĩa vụ bảo vệ tổ quốc (cha tôi được tặng rất nhiều huân-huy chương), nên cha muốn nhận lại 1/2 khu đất (600m2) để an hưởng tuối già trên chính thửa đất mà nó thấm tình người, cả máu, mồ hôi và nước mắt, nếu sau này chết đi cũng là nơi thờ phụng hoặc các con có về quê hương cũng được ở chính khu đất mà cha mình gây dựng (vì ch tôi là trưởng một dòng họ).Nhưng chú tôi lúc thì nói trả 1/3, lúc lại nói trả 1/4 và dây dưa để tuổi già cha tôi qua đi, cha tôi rất tức giận và đau lòng. Bấy lâu cha tôi về quê sống trong ngôi nhà tạm bợ, chửi bới chú hàng ngày.

    Thưa Luật sư tôi rất mong được lời tư vấn để cha và chú tôi thấu hiểu về Lý và Tình.

     
    3556 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #260513   10/05/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2756 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

               Nếu bố bạn còn giữ giấy tờ mua bán, chuyển nhượng nhà đất có tên bố bạn hoặc bố bạn có một trong các loại giấy tờ theo quy định tại khoản 1, khoản 2 hoặc khoản 5 Điều 50 Luật đất đai thì bố bạn mới có thể đòi lại được thửa đất đó.

                Nếu đất đó là của ông bà để lại và ông bà đã chết quá 10 năm thì bố bạn cũng mất quyền khởi kiện tranh chấp về thừa kế.

                Thủ tục: Để đòi lại thửa đất đó thì bố bạn có thể gửi đơn đề nghị hòa giải tới UBND xã để được hòa giải theo quy định tại Điều 135 Luật đất đai. Nếu hòa giải không thành thì bố bạn có thể gửi đơn khởi kiện tranh chấp đất đai tới Tòa án cấp huyện nơi có đất để được giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự. Bố bạn chỉ thắng kiện nếu có một trong các loại giấy tờ theo quy định tại Điều 50 Luật đất đai và chưa bị Nhà nước trưng thu, trưng dụng trong các thời kỳ quản lý đất đai và bố bạn chưa định đoạt diện tích đất đó.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    Vanvuong2511 (11/05/2013)
  • #260606   11/05/2013

    ath3na
    ath3na

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/05/2013
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1 lần


    Theo quy định tại Điều 645 Bộ luật Dân sự 2005 thì: “Thời hiệu khởi kiện để người thừa kế yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế”. Trong đó, theo Điều 633 Bộ luật Dân sự 2005 thì thời điểm mở thừa kế là thời điểm người có tài sản chết

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn ath3na vì bài viết hữu ích
    Vanvuong2511 (13/05/2013)
  • #260686   11/05/2013

    Vanvuong2511
    Vanvuong2511

    Male
    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:08/05/2013
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 160
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cảm ơn Luật sư! Như vậy về lý thì cha tôi không còn cơ hội nữa, vì ông bà nội đã chết trước năm 1965. Đồng thời cũng không lưu lại giấy tờ nào để chứng minh. Xin hỏi thêm Luật sư, khi chú tôi tự làm sổ đỏ, không thông qua cha tôi, không có giấy tờ để chứng minh nguồn gốc là thửa đất đó thuộc quyền sở hữu của chú, nhưng vẫn được cấp sổ đỏ, việc làm này có hợp pháp hay không? Xin chân thành cảm ơn.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn