CHỦ QUYỀN QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI

Chủ đề   RSS   
  • #404986 03/11/2015

    CHỦ QUYỀN QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI

    Xin mọi người tư vấn giúp tôi trường hợp như sau:

    Ông bà nội tôi có tạo lập và sử dụng một phần đất tọa lạc tại thành phố Hồ Chí Minh từ trước năm 1975. Đến năm  1985, ông bà nội tôi mất. Cha tôi tiếp tục quản lý sử dụng phần đất nêu trên. Anh em trong gia đình (các con của ông bà nội) không ai tranh chấp khiếu nại gì. Cha tôi quản lý sử dụng ổn định từ đó cho đến nay. Hiện nay, con cháu của các anh, chị, em của cha tôi lại tranh chấp với cha tôi. Họ cho rằng đất của ông bà tổ tiên thì con cháu phải có phần, chứ cha tôi không có toàn quyền đối với phần đất đó.

    Tuy nhiên, theo tôi được biết thì trước khi Luật đất đai năm 1993 có hiệu lực thì đất đai thuộc quyền sở hữu của Nhà nước. Cho nên, cha tôi tiếp quản và sử dụng phần đất của ông bà tôi từ năm 1985 đến nay thì cha tôi sẽ được Nhà nước công nhận là chủ quyền đối với phần đất đó. Những anh, chị, em của cha tôi thời điểm đó không có tranh chấp, nay con cháu của họ lại đi tranh chấp là không phù hợp.

    Xin mọi người cho tôi ý kiến về trường hợp của cha tôi nêu trên. Và pháp luật đất đai của Việt Nam có quy định nào quy định cụ thể về vấn đề nêu trên hay không. Xin cảm ơn.

     

     
    3272 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #405028   03/11/2015

    saomaivang
    saomaivang
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/06/2015
    Tổng số bài viết (124)
    Số điểm: 929
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 37 lần


    re

    Chào bạn Phần đất đó đã được cấp giấy chứng nhận chưa? Trước đây ông bà bạn có giấy tờ gì liên quan đến mảnh đất đó hay không?

    Mọi thắc mắc cần giải đáp, xin vui lòng liên hệ: 0976850129

    Email: baotrotuphap01@gmail.com

    Ad: 17t4 Hoàng Đạo Thúy, quận Cầu Giấy, Hà Nội

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn saomaivang vì bài viết hữu ích
    kimthao572 (03/11/2015)
  • #405033   03/11/2015

    Chưa có giấy chứng nhận bạn, nguồn gốc giấy tờ thì có tên ông bà nội tôi sử dụng, đến năm 1985 ông bà để cho cha tôi sử dụng nhưng chỉ nói miệng thôi.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #405087   03/11/2015

    saomaivang
    saomaivang
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/06/2015
    Tổng số bài viết (124)
    Số điểm: 929
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 37 lần


    chào bạn

    để tôi phân tích cho bạn hiểu:

    - ông bà bạn là chủ sử dụng hợp pháp thửa đất nêu trên chứ không phải bố bạn (do có các giấy tờ về qsd đất như: văn tự/ giấy tờ mua bán viết tay/ giấy tờ do chế độ cũ để lại... có tên ông bà bạn).

    - ông bà bạn mất năm 1985 tức là thời điểm mở thừa kế là năm 1985 (Điều 633 bộ luật dân sự) những người thừa kế của ông bà gồm bố mẹ của ông bà (nếu còn sống) và các con của ông bà.

    + Nếu các con của ông bà ( các cô, chú, bác của bạn) chết trước/ chết cùng thời điểm với ông bà bạn (năm 1985) thì con của những người đó sẽ được hưởng thừa kế thế vị ( theo điều 677 bộ luật dân sự)

    + Nếu các con của ông bà ( các cô, chú, bác của bạn) chết sau năm 1985 thì con của những người đó sẽ được hưởng thừa kế từ phần thừa kế mà bố mẹ họ được hưởng từ ông bà bạn (Tức là khi ông bà bạn chết thì các cô, chú, bác của bạn sẽ đc hưởng 1 phần thừa kế và khi họ chết thì con họ sẽ đc hưởng phần thừa kế đó)

    Kể từ khi ông bà bạn mất đến nay chưa tiến hành phân chia di sản nên đó vẫn là di sản của ông bà bạn để lại/ là tài sản chung của những người thừa kế hợp pháp (nếu các bên có thỏa thuận công nhận đó là tài sản chung) do vậy bố bạn chỉ là người quản lý di sản chứ không phải chủ sử dụng đất.

    Và những người con của các cô, chú, bác của bạn yêu cầu chia di sản là hoàn toàn hợp pháp.

    Gia đình bạn nên thỏa thuận với họ về việc: họ sẽ nhận 1 khoản tiền tương ứng với phần di sản mà họ được hưởng và bố bạn sẽ làm thủ tục xin cấp và đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    chúc bạn thành công

     

    Mọi thắc mắc cần giải đáp, xin vui lòng liên hệ: 0976850129

    Email: baotrotuphap01@gmail.com

    Ad: 17t4 Hoàng Đạo Thúy, quận Cầu Giấy, Hà Nội

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn saomaivang vì bài viết hữu ích
    kimthao572 (04/11/2015)