DanLuat 2015

Chủ nhà không chịu trả tiền cọc

Chủ đề   RSS   
  • #452703 27/04/2017

    Kieuanh23091998

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:27/04/2017
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chủ nhà không chịu trả tiền cọc

    xin chào .hiện tại e đang ở 1 căn trọ cho thuê đã gần hết hợp đồng nhà rồi hợp đồng nhà 8 tháng từ 1/9-1/5 .còn 3 ngày nữa là hết hạn hợp đồng .e đã làm theo toàn bộ quy trình theo bản hợp đồng đã ký .gần đến 30/4 ,1/5 .e xin chủ nhà kết hạn hợp đồng sớm hơn dự định để về quê nghỉ lễ .nhưng chủ nhà không đồng ý .nếu mà không đến kết hợp đồng đúng ngày coi như mất tiền cọc nhà .xin cho em lời khuyên với ạ 

     
    11852 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #453364   11/05/2017

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7225)
    Số điểm: 44759
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2690 lần
    Lawyer

    Chào bạn !
    Nếu hết thời hạn hợp đồng mà chủ nhà trọ không đồng ý thanh lý hợp đồng, không trả tiền cọc thì bạn có thể trình báo sự việc với UBND phường để được can thiệp và không trả nhà cho đến khi giải quyết xong thỏa thuận giữa hai bên.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #457244   14/06/2017

    quocvinh293
    quocvinh293

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/04/2012
    Tổng số bài viết (35)
    Số điểm: 220
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 9 lần


    Chào bạn !

    Theo nội dung bạn đề cập rằng "gần đến 30/4 ,1/5 .e xin chủ nhà kết hạn hợp đồng sớm hơn dự định để về quê nghỉ lễ .nhưng chủ nhà không đồng ý .nếu mà không đến kết hợp đồng đúng ngày coi như mất tiền cọc nhà"

    Bạn cần xem xét lại nội dung HĐ thuê nhà đã ký kết giữa các bên. Nếu Hợp đồng quy định về thời hạn báo trước khi một bên muốn chấm dứt thợp đồng trước thời hạn thì bạn cần tuân thủ thời hạn báo trước để tránh mất tiền cọc và các khoản tiền phạt (nếu có) theo thỏa thuận.

    Trường hợp các bên có thỏa thuận việc một bên vi phạm thời hạn báo trước là điều kiện để áp dụng chế tài phạt cọc thì các bên tròn hợp đồng cần tuân thủ nội dung hợp đồng đã thỏa thuận.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #465253   22/08/2017

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 6

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (957)
    Số điểm: 7709
    Cảm ơn: 114
    Được cảm ơn 686 lần
    Moderator

    Chào bạn Kieuanh23091998,

    Câu chuyện của bạn rất đơn giản : hợp đồng thuê nhà của bạn tới ngày 01/5 mới hết hạn, dĩ nhiên theo thông lệ, bên cho thuê đã thu tiền thuê nhà từ ngày 01/4 (thu đầu kỳ), như vậy tới ngày 01/5 bạn chỉ việc thu dọn đồ đạc trả lại phòng, còn chủ nhà trọ thì trả lại bạn tiền cọc là xong, hợp đồng chấm dứt vì đã hoàn thành. Tuy nhiên, do 30/4 và 01/5 là những ngày lễ lớn, được nghĩ nhiều ngày nên bạn muốn thương lượng được trả phòng và nhận lại tiền cọc sớm vài ngày để về quê nghĩ lễ và chủ nhà viện cớ chưa tới ngày hết hạn nên không đồng ý. Về lý, chủ nhà không sai qui định của Pháp luật về hợp đồng dân sự, nhưng về tình thì chủ nhà có vấn đề. Tiền thuê đã nhận đủ tới 01/5, được trả lại phòng sớm vài ngày là có thể cho người mới thuê được sớm thêm vài ngày, đồng nghĩa với được thêm tiền cho thuê mấy ngày đó vậy sao chủ nhà không đồng ý ? Rõ ràng chủ nhà làm khó vì mục đích muốn không trả tiền cọc cho bạn.

    Gặp nhằm chủ nhà như vậy thì không có cách nào hay hơn là bạn phải ở lại chờ thanh lý hợp đồng đúng thời hạn nếu bạn không muốn có thể bị mất tiền cọc.

    Trân trọng.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    nguoinhaque009 (23/08/2017)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

0 Thành viên đang online
-