DanLuat 2015

Chủ cũ vi phạm đường hợp đồng nước, chủ mới có phải nộp phạt?

Chủ đề   RSS   
  • #349305 09/10/2014

    Chủ cũ vi phạm đường hợp đồng nước, chủ mới có phải nộp phạt?

    Xin hỏi luật sư một vấn đề nhỏ ạ!

    Trong trường hợp tôi mua lại một căn nhà, đã hoàn thành các thủ tục chuyển đổi, tuy nhiên lại không chú ý đến việc sang tên hợp đồng mua nước từ đơn vị cung cấp nước.

    Sau đó một thời gian, thanh tra của đơn vị này phát hiện trước đồng hồ nước nhà tôi có dấu hiệu đấu nối, lắp đặt các thiết bị không được phép. Tại biên bản thanh tra, thanh tra xác nhận: việc lắp đặt là do chủ cũ. Bản thân gia đình chúng tôi cũng hoàn toàn không biết sự việc này cho tới khi thanh tra làm việc.

    Ngay sau đó, công ty nước đã cắt nước gia đình tôi, tới nay đã nhiều tháng. Khi hỏi, họ cho biết: Do nhà tôi mua nhà, mà chủ cũ đã vi phạm đường nước sạch nên đương nhiên gia đình tôi phải chịu hậu quả, và phải nộp phạt thì mới được cấp trở lại. Họ tiếp tục viện dẫn giống trường hợp mua phải một xe máy ăn cắp nhưng không biết thì vẫn phải chịu trách nhiệm.

    Mặc dù vậy, đối chiếu lại với hợp đồng mà phía công ty đã ký với khách hàng là chủ cũ của gia đình tôi, không hề có điều khoản nào quy định việc gia đình đến sau phải chịu các khoản phí này. Tôi nghĩ, phía công ty kia phải liên hệ và làm việc với chủ thể vi phạm là chủ cũ chứ không thể bắt chúng tôi gánh chịu hậu quả, tới nay đã là nửa năm không có nước (mặc dù chúng tôi đã nhiều lần kiến nghị.)

    Vậy, tôi xin kính hỏi các luật sư:

    - Trong trường hợp cụ thể của gia đình tôi, khi hợp đồng cũ không quy định điều khoản về việc các hộ chuyển tới sau phải nộp phạt lỗi của chủ trước thì chúng tôi có bị cắt nước như vậy hay không?

    - Các luật sư có thể tư vấn cho gia đình chúng tôi các điều khoản, luật có liên quan đến vụ việc cụ thể này không?

    Chúng tôi xin chân thành cám ơn và mong sự tư vấn của các quý luật sư!

    Trân trọng!

    Cập nhật bởi sonbach87 ngày 09/10/2014 07:06:29 CH Bổ sung thêm thông tin
     
    2516 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #349561   11/10/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    quan điểm của tôi thì chủ mới phải chịu trách nhiệm , tuy nhiên khi xử phạt thì có thể giảm nhẹ số tiền, bởi bản chất là cấp đồng hồ nước cho căn nhà chứ không phải cho người đứng tên

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #349862   13/10/2014

    pechua_ng0k
    pechua_ng0k

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/07/2011
    Tổng số bài viết (13)
    Số điểm: 185
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 2 lần


    Mặc dù là chủ mới không có lỗi, nhưng trong quan hệ hành chính thì khác biệt so với các quan hệ khác. Nên theo quan điểm của tôi, trong trường hợp này chủ mới sẽ phải nộp phạt, sau đó có thể yêu cầu chủ cũ bồi thường thiệt hại cho mình, vì chủ cũ đã đủ yếu tố cấu thành việc gây thiệt hại theo BLDS:

    _Có thiệt hại thực tế

    _Có hành vi vi phạm pháp luật

    _Có lỗi

    Đây là quan điểm cá nhân, mong mọi người tiếp tục góp ý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977