DanLuat 2015

Chồng tôi mới mất, chị em chồng về đòi chia đất (đã sổ đỏ tên vợ chồng tôi)

Chủ đề   RSS   
  • #515287 13/03/2019

    vucung51

    Sơ sinh


    Tham gia:13/03/2019
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 110
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chồng tôi mới mất, chị em chồng về đòi chia đất (đã sổ đỏ tên vợ chồng tôi)

    Chào luật sư. Nhà chồng tôi có 6 anh chị em, chồng tôi là con trai trưởng. Ông mất từ sớm, bà ở với vợ chồng tôi. Năm 1995 bà sang tên đất đai sổ đỏ sang tên vợ chồng tôi. Bà mất năm 2009. Chồng tôi thay mặt bố, lo cho các em nhà cửa, lấy vợ con ra ở riêng đàng hoàng. Chú út đi làm ăn, thi thoảng mới về nhà. Vợ chồng tôi cho tiền chú làm ăn, rồi chú vẫn hay về xin tiền do làm ăn thua lỗ. Nay chú đã có nhà trong miền Nam. Năm ngoái chồng tôi ung thư, chạy chữa tốn kém định bán ít đất đi để chạy chữa, nhưng chồng tôi không muốn bán, muốn để dành cho con cái sau này. Nay chồng tôi mất rồi, tôi định sang tên đất cho 2 con của tôi. chú út về đòi chia đất. Các chị gái và em trai khác cũng đòi chia. Tôi Tôi hỏi mọi người thì hiện có 2 ý kiến thế này: Ý kiến 1: Từ lúc bà sang tên đất cho vợ chồng tôi vẫn chưa đủ 30 năm, nên các anh chị em khác có quyền đòi chia đất. Ý kiến 2: Mẹ chồng tôi đã sang tên đất cho vợ chồng tôi, trên giấy tờ sổ đỏ tôi là người hợp pháp duy nhât có quyền sở hữu đất. Các chị em khác không có quyền đòi phân chia đất. Tôi đang rất lo lắng và phân vân, không biết cụ thể theo luâgj pháp thì tôi có phải chia đất cho các anh chị em nhà chồng không, mặc dù tôi đang đứng tên sổ đỏ? Bây giờ các chị em nhà chồng đang vào gây sức ép, mong luật sư tư vấn giúp. Tôi xin chân thành cảm ơn!
     
    270 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #515292   14/03/2019

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Trường hợp này thì các luật sư cần có hồ sơ của gia đình chị mới có thể tư vấn chi tiết được. Tuy nhiên về cơ bản cần phải làm rõ việc chuyển tên từ mẹ chồng chị sang tên chồng chị đã được thực hiện như thế nào? Nếu quá trình này đúng pháp luật thì những người anh chị em của chồng chị sẽ không có cơ sở để tranh chấp quyền sử dụng đất với  mẹ con chị. Chị có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư để được tư vấn, giúp đỡ.

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #515293   14/03/2019

    vucung51
    vucung51

    Sơ sinh


    Tham gia:13/03/2019
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 110
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chuyển quyền sở hữu hợp pháp...

    Chào luật sư, tôi chưa hiểu thế nào là quá trình chuyển quyền sở hữu hợp pháp? Bà tôi lên ký chuyển tên sở hữu cho vợ chồng tôi, như vậy đã đủ yêu cầu về hợp pháp hay chưa?
     
    Báo quản trị |  
  • #515414   17/03/2019

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1253)
    Số điểm: 7022
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 342 lần
    Lawyer

    Theo quy định của luật đất đai năm 2013 thì hình thức của hợp đồng mua bán, chuyển nhượng đất và tài sản ngắn liền với đất phải được xác lập tại văn phòng công chứng hoặc tại UBND xã mới có giá trị pháp lý. Cụ thể theo điểm a, Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 quy định công chứng hợp đồng như sau: 

    3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:
    a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;

    Như vậy, điểm đầu tiên bạn cần lưu ý là phải xác lập hợp đồng tại văn phòng công chứng công hoặc UBND xã thì giao dịch mới đảm bảo tính pháp lý, các hình thức xác lập khác sẽ không đảm bảo tính pháp lý và tồn tại nhiều rủi ro khác nhau. Trong trường hợp còn thắc mắc hoặc có các trường hợp vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn, các bạn hãy gọi 1900 6280 liên lạc với luật sư để được tư vấn cụ thể hơn nhé.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
  • #515449   18/03/2019

    vucung51
    vucung51

    Sơ sinh


    Tham gia:13/03/2019
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 110
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Luật 2013

    Cảm ơn LS đã tư vấn giúp. Tôi thắc mắc là luật này từ 2013, mà mẹ chồng tôi chuyển đât cho tôi từ 1995. Như vậy khi đó luật này chưa có thì không có bản công chứng có được hợp pháp không?
     
    Báo quản trị |  
  • #515453   18/03/2019

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1253)
    Số điểm: 7022
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 342 lần
    Lawyer

    Như tôi đã trả lời là áp dụng luật đất đai 2003 bạn nhé. Căn cứ Điều 127 Luật Đất đai 2003: “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước; Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất”,  Thời điểm bạn nêu là áp dụng theo quy định của luật đất đai 2003 rất cụ thể . Nếu còn thắc mắc hoặc có các trường hợp vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn, các bạn hãy gọi 1900 6280 liên lạc với luật sư để được tư vấn cụ thể hơn.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
  • #515456   18/03/2019

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1253)
    Số điểm: 7022
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 342 lần
    Lawyer

    Vào thời gian 1995, hợp đồng mua bán đất cần phải công chứng, chứng thực. Tuy nhiên lại không thực hiện công chứng hay chứng thực. Vì vậy, được coi là hợp đồng không tuân thủ quy định về hình thức. Nếu còn thắc mắc hoặc có các trường hợp vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn, các bạn hãy gọi 1900 6280 liên lạc với luật sư để được tư vấn bạn nhé

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
  • #515462   18/03/2019

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8919)
    Số điểm: 50059
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Luật bắt đầu có hiệu lực từ thời điểm nào thi được áp dụng để thi hành từ thời điểm ấy chứ không hồi tố (trừ Luật hình sự). Vì vậy, nếu giao dịch diển ra trước năm 2013 thì sẽ áp dụng các quy định trước năm 2013 để giải quyết vấn đề bạn nhé.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #515501   19/03/2019

    vucung51
    vucung51

    Sơ sinh


    Tham gia:13/03/2019
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 110
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Luật trước 1995

    Cảm ơn các Luật sư. LS Nhật Tuấn cho tôi hỏi, nếu trước năm 1995 thì áp dụng theo luật nào và cụ thể như thế nào ạ? Cho tôi một hướng, liệu tôi có giữ được đất không để tôi tính bước tiếp theo. Nếu cảm thấy giữ được tôi sẽ chấp nhận ra toà nếu bị kiện, còn không tôi còn tính tới chuyện thoả hiệp. Xin cảm ơn Ls
     
    Báo quản trị |  
  • #515534   Cách đây 2 giờ, 0 phút

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8919)
    Số điểm: 50059
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    - Như luật sư đã tư vấn thì trong quan hệ đất đai, sự việc xảy ra lúc nào thì áp dụng văn bản pháp luật thời điểm ấy để giải quyết chứ không hồi tố.

    - Để xem rằng vấn đề tranh chấp của bạn khi bị kiện thì khả năng thế nào phải xem hồ sơ cụ thể của bạn, các chứng cứ, tình tiết, quá trình, các lý giải... thì luật sư mới có thể cho biết khả năng khi bị kiện.

    - Trong trường hợp bị kiện thì quá trình giải quyết tại tòa án luôn tạo điều kện cho hai bên hòa giải nên bạn đùng lo sẽ không được thương lượng, hòa giải. Chỉ khi nào đã hòa giải mà không thành thì vụ án mới được đưa ra xét xử.

    Thân mến

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-