Rất mong được sự giúp đỡ của quí luật sư về các vấn đề sau đây :

Câu 1: Chồng tôi mất tích đã hơn 25 năm. Hai năm trước tôi có gửi đơn đến tòa để làm thủ tục báo người mất tích, tiến tới tuyên bố chết. Đầu năm 2012, tòa án đã ra tuyên bố chồng tôi mất tích (đến nay được 2,5 năm). Tôi không biết là từ lúc tuyên bố mất tích đến lúc được tuyên bố đã chết là chính xác bao nhiêu năm?

Câu 2: Người ta nói, do tôi không có bằng cớ chứng minh là chồng tôi mất tích 25 năm nên cứ phải làm từ đầu, thông báo trên phương tiện đại chúng, ....... Vậy bằng cớ là những gì? Nhân chứng? Hay người thân chứng minh? Chính quyền địa phương biết chuyện này, có nhờ chính quyền xác nhận được không? Họ có chức năng và khả năng này không?....

Câu 3: Đất đai hiện do chỉ mình tôi đứng tên. Vậy tôi muốn bán có được không? Nếu tôi muốn bán thì phải đến thời điểm nào tôi mới có thể hợp lệ để bán? (Tòa tuyên bố mất tích mới được 2,5 năm). Ba mẹ chồng hiện đã mất. Con cái chúng tôi đồng ý bán.

Câu 4: Nếu bán được thì tôi có cần giấy tờ gì để cho biết rằng ba mẹ chồng tôi đã chết không? Đó là loại giấy tờ gì?

Các phần hỏi của tôi hơi dài. Tôi tóm tắt lại thế này: Chồng tôi mất tích, tôi muốn bán đất (do chỉ một mình tôi đứng tên). Không ai phản đối, vấn đề là theo luật pháp thì làm sao sang bộ được?

Xin kính nhờ quí luật sư và các bạn nào biết rõ thông tin giải đáp giúp tôi. Chân thành cảm ơn!