DanLuat 2015

Chồng chết làm sao chuyển quyền khi đang thế chấp

Chủ đề   RSS   
  • #282158 20/08/2013

    lamlecao

    Chồi

    Trà Vinh, Việt Nam
    Tham gia:15/05/2013
    Tổng số bài viết (40)
    Số điểm: 1046
    Cảm ơn: 27
    Được cảm ơn 0 lần


    Chồng chết làm sao chuyển quyền khi đang thế chấp

    Kính chào luật sư ! Khi người chồng đứng tên quyền sử dụng đất , và thế chấp vay ngân hàng ( có sự đồng ý kí tên của các thành viên trong hộ ) , tuy nhiên người chồng chết khi chưa trả được nợ cho ngân hàng , người vợ và các thành viên trong hộ không còn khả năng trả và đồng ý giao đất cho ngân hàng bán đấu giá để trả nợ , Vậy bằng cách nào để chuyển quyền cho người mua , bởi lẽ xảy ra các trường hợp sau : người đứng tên quyền sử dụng ruộng đất là người chồng đã chết muốn chuyển quyền thì phải làm thủ tục thừa kế lại cho vợ và các thành viên , nhưng thủ tục này làm sao làm được khi bản chính giấy chứng nhận QSd đất ngân hàng đang giữ mà lại đang thế chấp thì làm sao Các cấp thẩm quyền cho thừa kế được , nếu không thừa kế được thì người vợ có giao cho ngân hàng bán cũng như không . trường hợp ra tòa giải quyết thì tòa sẽ quyết như thế nào ? 

     
    6358 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #282831   23/08/2013

    ngocloan1990
    ngocloan1990
    Top 100
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/06/2013
    Tổng số bài viết (486)
    Số điểm: 3699
    Cảm ơn: 237
    Được cảm ơn 225 lần


    Chào bạn !

    người vợ và các thành viên trong hộ không còn khả năng trả và đồng ý giao đất cho ngân hàng bán đấu giá để trả nợ.

    Trường hợp giữa người vay (kể cả người thừa kế) đều đồng ý giao ngân hàng phát mãi thì cùng ký tên thay người để lại di sản thực hiện nghĩa vụ. Như vậy là chuyễn tên bình thường vì thực hiện nghĩa vụ trả nợ trước, còn di sản  dư lại mới đặt vấn đề chia thừa kế.

    Nếu những người thừa kế không thực hiện nghĩa vụ, ngân hàng  khởi kiện thì những người thừa kế sẽ thực hiện quyền tố tụng với tư cách là bị đơn, thay cho người để lại di sản.

    Khi có bản án thì chuyễn quyền thông qua đấu giá tài sản thi hành án (những người thừa kế phải chịu thêm án phí vì chắc chắn thua kiện).

    Trân trọng

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn ngocloan1990 vì bài viết hữu ích
    lamlecao (25/08/2013)
  • #283039   25/08/2013

    lamlecao
    lamlecao

    Chồi

    Trà Vinh, Việt Nam
    Tham gia:15/05/2013
    Tổng số bài viết (40)
    Số điểm: 1046
    Cảm ơn: 27
    Được cảm ơn 0 lần


    Kính thưa luật sư !n Tôi rất tâm đắc sự tư vấn của luật sư , thế nhưng vừa rồi tôi có nhờ một công ty bán đấu giá Miền tây do Luật sư Huy làm giám đốc với trường hợp tương tự ông ấy trả lời là không thể đưa ra bán đấu giá được ( Không khởi kiện ra tòa , mà những người thừa kế đồng ý thỏa thuận đưa ra bán đấu giá ) . 

     
    Báo quản trị |  
  • #283454   28/08/2013

    ngocloan1990
    ngocloan1990
    Top 100
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/06/2013
    Tổng số bài viết (486)
    Số điểm: 3699
    Cảm ơn: 237
    Được cảm ơn 225 lần


    lamlecao viết:

    Kính thưa luật sư !n Tôi rất tâm đắc sự tư vấn của luật sư , thế nhưng vừa rồi tôi có nhờ một công ty bán đấu giá Miền tây do Luật sư Huy làm giám đốc với trường hợp tương tự ông ấy trả lời là không thể đưa ra bán đấu giá được ( Không khởi kiện ra tòa , mà những người thừa kế đồng ý thỏa thuận đưa ra bán đấu giá ) . 

    Chào bạn !

    Bạn cho biết LS Huy -giám đốc Cty Đấu giá Miền Tây trả lời là không thể đưa ra bán đấu giá được đối với trường hợp ( Không khởi kiện ra tòa , mà những người thừa kế đồng ý thỏa thuận đưa ra bán đấu giá ) thì phải nói lý do.

    Tôi nghĩ là tính huống này, nếu có thật trong thực tế, thì vẩn được bán đấu giá bình thương.

    Theo NGHỊ ĐỊNH Về bán đấu giá tài sản Số: 17/2010/NĐ-CP, ngày 04 tháng 03 năm 2010 :

    "6. Người có tài sản bán đấu giá là chủ sở hữu tài sản, người được chủ sở hữu ủy quyền bán tài sản, người có trách nhiệm chuyển giao tài sản để bán đấu giá hoặc cá nhân, tổ chức có quyền bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật."

    Mặt khác nếu giữa ngân hàng và người thừa kế không có tranh chấp thì cùng phối hợp và đăng báo bán bình thường, không cần đấu giá cũng được. Đấu giá thì phải tốn phí mà giá cũng không cao hơn.

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-