Kính chào luật sư ! Khi người chồng đứng tên quyền sử dụng đất , và thế chấp vay ngân hàng ( có sự đồng ý kí tên của các thành viên trong hộ ) , tuy nhiên người chồng chết khi chưa trả được nợ cho ngân hàng , người vợ và các thành viên trong hộ không còn khả năng trả và đồng ý giao đất cho ngân hàng bán đấu giá để trả nợ , Vậy bằng cách nào để chuyển quyền cho người mua , bởi lẽ xảy ra các trường hợp sau : người đứng tên quyền sử dụng ruộng đất là người chồng đã chết muốn chuyển quyền thì phải làm thủ tục thừa kế lại cho vợ và các thành viên , nhưng thủ tục này làm sao làm được khi bản chính giấy chứng nhận QSd đất ngân hàng đang giữ mà lại đang thế chấp thì làm sao Các cấp thẩm quyền cho thừa kế được , nếu không thừa kế được thì người vợ có giao cho ngân hàng bán cũng như không . trường hợp ra tòa giải quyết thì tòa sẽ quyết như thế nào ?