Chào anh chị,
Hiện giờ tôi có 1 câu hỏi cần tư vấn. Tôi có 1 người quen cần mượn tiền với số tiền lớn (1.5 tỷ) trong thời gian 3 tháng. Ngừơi mượn đồng ý thế chấp sổ đỏ của miếng đất (trị giá khoảng 10 tỷ ở mức giá thị trường hiện giờ). Người mượn đồng ý vay với lãi suất 1.2% / tháng, hợp đồng vay có công chứng. Người mượn hiện thời cam kết là đảm bảo trả lại tiền vay cả gốc lẫn lãi trong vòng 3 tháng. Nếu sau 3 tháng mà ko trả thì "mất miếng đất" mà hiện giờ định thế chấp.
Tôi muốn hỏi về tính pháp lý cho các điều khoản nêu trên có ổn không? đặc biệt là có hợp pháp khi nêu trong hợp đồng cam kết "mất đất" nếu ko trả đúng hạn và người cho mượn có quyền "lấy đất" trong trường hợp quá hạn mà bên mượn ko trả ko?
Cảm ơn.