Cho tôi được hỏi

Chủ đề   RSS   
  • #401107 01/10/2015

    ngtrson

    Sơ sinh

    Sóc Trăng, Việt Nam
    Tham gia:01/10/2015
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cho tôi được hỏi

    -       Năm 2006 giải phóng mặt bằng (GPMB) lộ giới theo dự án của Chính phủ để mở rộng nâng cấp QL1A. Khu vực Cầu Kinh Xáng.

    -       Thời điểm đó Tỉnh Sóc Trăng qui định đền bồi các loại giá đất như sau:

    + Đất thổ cư (Đất ở) có giá                      : 2.590.000đ/m2.

    + Đất lâu năm khác (LNK)          :      80.000đ/m2.

    -       Diện tích bị giải phóng mặt bằng (GPMB) nằm sát QL1A trở vào, không ảnh hưởng đến công trình nhà, nằm trong phạm vi GPMB lộ giới có tổng diện tích : 586.2m2

    ·         Trong đó, Ban GPMB tính như sau:

    + Đất ngoài lộ giới là đất lâu năm khác (LNK) được hổ trợ đền bù theo khung giá đất thổ cư (đất ở) là: 150m2. Áp giá bồi thường bằng với giá đất thổ cư là 2.590.000đ.

     

    + Đất lâu năm khác (LNK) còn lại là: 418.2m2. Giá áp vẫn giữ nguyên 80.000đ/m2. Được qui định tại văn bản số 541/UTUBT-HC, ngày 21/04/2006, tỉnh Sóc Trăng.

    + Áp dụng theo chỉ đạo và hướng dẫn của các Nghị Định 197/2004/NĐ-CP-ngày 03/12/2004. NĐ 47/2014/NĐ-CP-ngày 15/05/2014.  Thông Tư 116/2004/TT-BTC, ngày 07/12/2004. TT 37/2014/TT-BTNMT, ngày 30/06/2014 và các hướng dẫn khác của chính phủ áp dụng cho các Tỉnh, TP thống nhứt trong cả nước…

    Hỏi:

    1.             Khi đã áp giá đền bồi đất lâu năm khác (LNK) theo khung giá đất thổ cư (đất ở) và không vượt quá diện tích đất thổ cư (đất ở) ghi trong GCN.QSDĐ.  Sau khi được đền bồi thì Nhân Dân có mất đi diện tích đất thổ cư đã được áp dụng giá để đền bồi cho đất Lâu năm khác (LNK) không? (Cụ thể ở đây là 150m2 đất lâu năm được đền bù theo khung giá đất thổ cư) thì đất thổ cư (đất ở) trong GCN.QSD đất tương ứng với 150m2 có bị nhà nước Tỉnh - TP thu hồi không?.

    2.             Tôi đi làm lại hồ sơ đất thì các bộ phận làm thủ tục bảo đã bị thu hồi 150m2 đất thổ cư rồi. Cụm từ “được đền bù theo khung giá đất thổ cư (đất ở)” được hiểu và áp dụng như thế nào? Tỉnh Sóc trăng thời điểm đó áp dụng bồi thường như vậy có đúng luật không?

    Mong nhận được sự giúp đỡ sớm nhứt. Trân trọng kính chào.

    Mail: nglongson@yahoo.com.vn

    Cập nhật bởi ngtrson ngày 01/10/2015 01:02:46 CH Thiếu diễn giải
     
    5885 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #403406   21/10/2015

    harylupl
    harylupl
    Top 200
    Lớp 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/03/2015
    Tổng số bài viết (410)
    Số điểm: 2497
    Cảm ơn: 36
    Được cảm ơn 82 lần


    Để xác định phần đất 150m2 ngoài lộ giới bị thu hồi này là đất trồng câu lâu năm khác (đất nông nghiệp) hay đất thổ cư thì căn cứ theo giấy chứng nhận QSDD, quyết định thu hồi đất, Thông báo về việc thu hồi, bồi thường, hỗ trợ; Bảng kê chi tiết về việc bồi thường hỗ trợ (trong bảng kê chi tiết này sẽ liệt kê diện tích đất thổ cư bị thu hồi là bao nhiêu m2, diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi là bao nhiêu m2 và số tiền bồi thường...).

    Nếu là thu hồi đất nông nghiệp và được hỗ trợ một phần theo giá đất ở thì đây chỉ là khoản hỗ trợ theo quy định tại điều 10 Nghị định 197/2004/NĐ-CP chứ không làm mất đi 150m2 diện tích đất ở không bị thu hồi.

     
    Báo quản trị |