Cho thuê, cho mượn nhà, quyền sử dụng đất, thuế đối với hoạt động cho thuê nhà, QSDĐ

Chủ đề   RSS   
  • #19149 29/07/2008

    nhambao



    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 1895
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cho thuê, cho mượn nhà, quyền sử dụng đất, thuế đối với hoạt động cho thuê nhà, QSDĐ

    Xin chào LS
    Theo tôi được biết thì khi cho thuê nhà , người cho thuê phải đóng 3 loại thuế : thuế môn bài , thuế thu nhập doanh nghiệp và VAT . Tôi xin hỏi như vậy có đúng không ? và nếu vậy thì thuế suất của từng loại là bao nhiêu ? Nêu bên thuê yêu cầu hoá đơn VAT thì phải làm những thủ tục gì ? có phát sinh thêm chi phí không ? nếu có thì được tính như thế nào?
    Trân trọng.
    Cập nhật bởi rongcon83 ngày 16/03/2010 06:55:07 PM Cập nhật bởi rongcon83 ngày 16/03/2010 11:57:45 AM
     
    71947 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

7 Trang «<567
Thảo luận
  • #49893   24/04/2010

    lawyerhien
    lawyerhien
    Top 150
    Lớp 6

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (517)
    Số điểm: 7457
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 35 lần


    Chào bạn

    Bạn phải làm Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất có công chứng, sau đó qua đăng ký tại phòng đăng ký quyền sử dụng đât - UBND quận, huyện (đối với cá nhân) hoặc  phòng đăng ký quyền sử dụng đât - Sở  tài nguyên và môi trường (đối với doanh nghiệp).

    Thân mến

    Luật s­ư L­ưu Thị Thu Hiền

    Tr­ưởng VP Luật s­ư Hiền và Liên danh

    374 Phan Bội Châu - Buôn Ma Thuột - Đăk Lăk.

     
    Báo quản trị |  
  • #51067   04/05/2010

    havladi
    havladi

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    THU NHẬP CHO THUÊ NHÀ

    Chào Luật Sư,

    Hôm trước tôi có viết một câu hỏi mà chưa nhận trả lời, có thể do tôi chưa thao tác đúng. Hôm nay muốn hỏi lại:
    Tôi có một căn nhà vừa xây dựng lại mục đích bán hoặc cho thuê. Do tôi hiện có việc làm ổn định và có trả thuế TNCN hàng tháng. Nay muốn ủy quyền cho em trai là người đứng tên cho thuê và được quyền sử dụng toàn bộ số tiền cho thuê nhà do em tôi không có việc làm tạo thu nhập nào khác.

    Câu hỏi của tôi là làm sao để em tôi có thể đứng tên cho thuê ngôi nhà mang tên tôi và các khoản thuế phải đóng dựa trên phần thu nhập từ cho thuê nhà đó có được tính cho em tôi hay không? Trong trường hợp này tôi có cần phải khai báo thêm khoản thu nhập từ thuê nhà này vào phần thu nhập phải chịu thuế TNCN của tôi hay không?

    Xin cảm ơn luật sư
    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 24/12/2010 05:32:21 PM
     
    Báo quản trị |  
  • #51068   04/05/2010

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (9766)
    Số điểm: 55290
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3547 lần
    Lawyer

    Chào bạn.
    Xin tư vấn cho bạn như sau nhé:
    Trước hết, bạn muốn để cho ngườì em bạn toàn quyền quyết định cho thuê căn nhà của bạn thì bạn phải lập một hợp đồng ủy quyền cho ngươì em được quyết định việc cho thuê nhà. Hợp đồng này được công chứng cho hợp lệ bạn nhé.
    Nói về thuế thu nhập: Mặc dủ em bạn không đi làm nhưng khi đã được bạn ủy quyền cho việc quản lý cho thuê nhà phát sinh thu nhập thì vẫn thực hiện nghĩa vụ đóng thuế thu nhập cá nhân theo quy định.
    Thân.

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #320089   23/04/2014

    Kính chào các bậc tiền bối!

    Xin phép giải đáp giùm em 1 vấn đề:

    Bố mẹ em có 1 mảnh đất cho thegioididong thuê, mỗi tháng 12tr. Bố em có lương hưu 4tr/tháng, mẹ em không có lương hưu.

    Vậy cho em hỏi là bố mẹ em có nằm trong diện phải đóng thuế thu nhập doanh nghiệp không? Nếu phải đóng thì đóng bao nhiêu?

    Em xin cảm ơn nhiều!

     
    Báo quản trị |  
  • #320159   23/04/2014

    Ls.NguyenHuyLong
    Ls.NguyenHuyLong
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2011
    Tổng số bài viết (3178)
    Số điểm: 24068
    Cảm ơn: 227
    Được cảm ơn 1262 lần
    Lawyer

    Chào bạn kktcautreo !

    Theo quy định của Điều 2 Luật thuế thu nhập doanh nghiệp năm 2008 thì:

    Người nộp thuế thu nhập doanh nghiệp là tổ chức hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ có thu nhập chịu thuế theo quy định của Luật này (sau đây gọi là doanh nghiệp), bao gồm:

    a) Doanh nghiệp được thành lập theo quy định của pháp luật Việt Nam ;

    b) Doanh nghiệp được thành lập theo quy định của pháp luật nước ngoài (sau đây gọi là doanh nghiệp nước ngoài) có cơ sở thường trú hoặc không có cơ sở thường trú tại Việt Nam;

    c) Tổ chức được thành lập theo Luật Hợp tác xã;

    d) Ðơn vị sự nghiệp được thành lập theo quy định của pháp luật Việt Nam ;

    đ) Tổ chức khác có hoạt động sản xuất, kinh doanh có thu nhập.

    Như vậy bố mẹ bạn sẽ không phải nộp thuế thu nhập doanh nghiệp.

    Thân ái!

     

    Để được tư vấn chi tiết xin liên hệ:

    CÔNG TY LUẬT TNHH VILOB NAM LONG chuyên:

    - Tư vấn doanh nghiệp

    - Tư vấn sở hữu trí tuệ

    - Tư vấn đầu tư

    Website: www.nllaw.vn

    Địa chỉ : Tầng 11, Tòa B, Vinaconex Building, Số 57 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội

    Điện thoại: 02432 060 333

    Hotline: 0914 66 86 85 hoặc 0989.888.227

    Email: namlonglaw@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #320315   24/04/2014

    BachThanhDC
    BachThanhDC
    Top 10
    Cao học

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:01/12/2009
    Tổng số bài viết (5289)
    Số điểm: 50777
    Cảm ơn: 1843
    Được cảm ơn 3538 lần
    ContentAdministrators
    SMod

    Tôi nghĩ là bạn kktcautreo viết nhầm câu hỏi thôi. Có thể là bạn ấy muốn hỏi bố mẹ mình có phải chịu thuế thu nhập cá nhân hay không, chứ không phải là thuế thu nhập doanh nghiệp.

    Hãy làm tất cả những gì trong phạm vi cho phép và khả năng có thể!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn BachThanhDC vì bài viết hữu ích
    Ls.NguyenHuyLong (25/04/2014)