Cho thuê, cho mượn nhà, quyền sử dụng đất, thuế đối với hoạt động cho thuê nhà, QSDĐ

Theo khoản 3 Điều 67 Luật Kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh bất động sản phải được lập thành văn bản; việc công chứng, chứng thực hợp đồng kinh doanh bất động sản do các bên thỏa thuận, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác; việc ký kết hợp đồng phải tuân theo các quy định của Luật này, Bộ luật Dân sự và các quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trường hợp pháp luật có quy định khác ở đây là khoản 3 Điều 93 Luật Nhà ở. Điều khoản này quy định rằng hợp đồng về nhà ở phải có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân cấp huyện đối với nhà ở tại đô thị, chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã đối với nhà ở tại nông thôn, trừ các trường hợp sau đây:
a) Cá nhân cho thuê nhà ở dưới sáu tháng;
b) Bên bán, bên cho thuê nhà ở là tổ chức có chức năng kinh doanh nhà ở;
c) Thuê mua nhà ở xã hội;
d) Bên tặng cho nhà ở là tổ chức.

Như vậy, áp dụng kết hợp hai điều khoản của hai đạo luật này, bạn thấy rằng (1) hợp đồng cho thuê bất động sản không phải là nhà ở (luật gọi là công trình xây dựng) không cần phải có công chứng/chứng thực, trừ khi các bên có thoả thuận khác; và (2) hợp đồng cho thuê nhà ở dù bên thuê sử dụng nhà ở đó vào mục đích để ở hay làm văn phòng hay cơ sở kinh doanh thì phải có công chứng/chứng thực, trừ trường hợp a, b, c và d nêu trên. @

việc thuê nhà là do sự thoả thuân của các bên, chư hiện tại không có quy định về đêiu kiện nhà cho thuê. Bạn có thể cho nthuê căn nhà nói trên