Cho tặng tài sản, Chiếm hữu tài sản và Thừa kế tài sản của cha, mẹ

Chủ đề   RSS   
  • #337671 07/08/2014

    snv8888

    Sơ sinh

    Trà Vinh, Việt Nam
    Tham gia:15/04/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Cho tặng tài sản, Chiếm hữu tài sản và Thừa kế tài sản của cha, mẹ

    Ông bà ngoại tôi có sở hữu chung 01 quyền sử dụng đất và 01 căn nhà xây dựng trên mảnh đất đó, quyền sử dụng đất và sở hữu nhà do bà ngoại tôi đứng tên. Ông, bà ngoại có 05 người con điều có gia đình và có 04 người ở riêng.

    Trong sổ hộ khẩu của ông bà gồm có: bà, ông ngoại và 01 người cậu. Năm 2008 người cậu đó đi nước ngoài theo dạng xuất khẩu lao động đến nay chưa trở về. Năm 2012, ông ngoại tôi chết nhưng không có để lại di chúc.

    Do bà ngoại tôi già và thường xuyên bệnh nên một người dì và người chồng cùng 02 người con về sống chung với bà ngoại. Người dì này đã ghép tên của dì + chồng + 02 người con vào sổ hộ khẩu của bà ngoại và tách tên người cậu đang xuất khẩu lao động khỏi sổ hộ khẩu.

    Hiện nay 04 người con của ông, bà ngoại tôi (trừ người dì đang sống với bà ngoại) có thắc mắc như sau:

    1. Nếu người dì tôi tự ý làm các thủ tục để sang tên từ bà ngoại tôi quyền sử dụng đất và sở hữu nhà mà không có sự đồng ý của 04 người con còn lại kia được không?

    2. Trong trường hợp bà ngoại tôi không biết nhưng có ký các giấy tờ để sang tên lại cho người dì đó thì giấy tờ đó có hợp lệ không? (do người dì đã đưa bà ngoại tôi là ký một số giấy tờ, đồng thời mới đây không chịu giao sổ nhà đất ra khi 04 người còn lại kia yêu cầu).

    3. Nếu người dì đó đứng tên trong giấy quyền sử dụng đất và sở hữu nhà thì khi bà ngoại tôi chết mà không để lại di chúc, tài sản đó có thành tài sản riêng của người dì đó hay không?

    4. Nếu người dì đó đứng tên trong giấy quyền sử dụng đất và sở hữu nhà thì bà ngoại tôi có quyền lập di chúc để tài sản lại cho tất cả 05 người con không?

    Đây là sự việc có thật đang xảy ra trong gia đình của tôi; do các cậu, dì và mẹ tôi không muốn bà tôi còn sống phải phiền lòng vì tranh chấp tài sản của các người con nên không đề nghị bà lập di chúc; đồng thời cả 04 người có nguyện vọng sau khi bà mất thì căn nhà này phải trở thành tài sản chung của 05 người con để làm nơi thời tự; không để ai chiếm hữu làm của riêng.

    Kính mong luật sư tư vấn giúp. Chân thành cảm ơn!

     
    4504 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #337741   08/08/2014

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3335)
    Số điểm: 21687
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1185 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    - Câu 1&2: Tài sản bạn nêu thuộc sở hữu chung của ông và bà ngoại bạn nên giao dịch chỉ có hiệu lực khi được cả 2 đồng ý. Hiện nay ông của bạn đã mất nên phần di sản của ông do những đồng thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất (gồm bố mẹ, vợ và các con người đó) cùng quyết định. Vì vậy, các giao dịch không có sự đồng ý của tất cả đồng thừa kế đó thì không phát sinh hiệu lực.

    - Câu 3: Khi bà bạn mất thì tài sản chỉ trở thành tài sản riêng của người dì nếu phần tài sản của bà được sang tên hợp pháp và phần di sản của ông được tất cả các đồng thừa kế đồng ý.

    - Câu 4: Nếu người dì đã đứng tên trong giấy quyền sử dụng đúng luật thì bà của bạn không còn là chủ sở hữu đối với phần đất đó nên không còn quyền lập di chúc để lại tài sản này.

     

    Trân trọng! 

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    snv8888 (08/08/2014)
  • #337742   08/08/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1018 lần
    Lawyer

    Do căn nhà là tài sản chung của ông bà ngoại e, nên bà ngoại sở hữu 1/2 giá trị căn nhà, ông ngoại sở hữu 1/2 giá trị căn nhà.

    nay ông ngoại mất thì phần ông ngoại sẽ chia làm 6 phần bàng nhau, như vậy bà ngoại sẽ sở hữu phần lớn giá trị căn nhà tạm tính là 7/12 giá trị căn nhà.

    Do ba 2co2n sống nên có thể dì em sẽ yêu cầu bà làm di chúc phần của bà cho dì em.

    Còn dì muốn chiếm hết, muốn tự sang tên là không thể được.

    Nay 4 người còn lại có thể khiếu nại khởi kiện để buộc dì em đưa giấy tờ ra để các bên lập[ văn bản thỏa thuận

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_ThaiHung vì bài viết hữu ích
    snv8888 (08/08/2014)
  • #337871   08/08/2014

    vpluathuyhung
    vpluathuyhung
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/07/2014
    Tổng số bài viết (664)
    Số điểm: 3755
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 188 lần


    Chào bạn!

    Tôi có thể tóm tắt các câu hỏi củ bạn thành nội dung sau:

    - Theo thông tin của bạn cung cấp thì quyền sử dụng đất và sở hữu nhà thuộc tài sản chung của Ông, Bà Ngoại của bạn  Ông Ngoại của bạn đã mất thì phát sinh thừa kế phần tài sản riêng của Ông (1/2 quyền sử dụng đất, 1/2 Căn nhà) ông ngoại bạn không có di chúc thì di sản trên được chia theo pháp luật: chi cho 6 người ở hàng thừa kế thứ nhất gồm bà ngoại của bạn và 5 người con. => những người thừa kế có quyền khai nhận phần di sản này còn nếu có tranh chấp thì có quyền khởi kiện yêu cầu tòa án phân chia (lưu ký thời hiệu khởi kiện là 10 năm kể từ ngày người để lại di sản mất)

    - Còn bà ngoại bạn chỉ có quyền định doạt tài sản riêng của bà ngoại là (1/2 quyền sử dụng đất và 1/2 căn nhà + với phần được nhận di sản thừa kế từ ông ngoại bạn) phần này bà có quyền tặng cho bất cứ ai hay lập di chúc để lại cho bất kỳ ai (chỉ thực hiện sau khi khai nhận di sản) việc người này có chung hộ khẩu hay không chung hộ khẩu không ảnh hưởng gì đến việc định đoạt tài sản của bà ngoại bạn.

    - Nếu như thông tin bạn nói thì người Dì của bạn không thể sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì Ông ngoại bạn đã mất không ai ký hợp động chuyển nhượng hay tăng cho thì không thể hoàn tất thủ tục sang tên.

    - Chân trọng chào bạn!

     

     

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HUY HÙNG chuyên Tư vấn thuế.

    Điện thoại: 098 63 63 449 (Tư Vấn Miễn Phí)

    Luật sư: Huỳnh Phước Lợi

    Địa chỉ: quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh

    Email: huynhloi75@gmail.com

    Lĩnh vực hành nghề:

    - Tư vấn về thuế.

    - Tham gia tố tụng theo quy định của pháp luật.

    - Tư vấn pháp luật.

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý khác theo quy định của pháp luật.

    - Đại diện ngoài tố tụng để thực hiện các công việc có liên quan đến pháp luật.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com