DanLuat 2015

cho tặng 1/2 quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #322051 08/05/2014

    buixuanthanh1988

    Sơ sinh

    Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:08/05/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    cho tặng 1/2 quyền sử dụng đất

    Xin chào luật sư ! Tôi cần tư vấn như sau

    Bố mẹ tôi có mảnh đất ở là 200m2 và đã được cấp sổ đỏ đứng tên cả 2 ông bà  , ong bà muốn cho tôi và em trai mỗi người 100m2 . Sau đó tôi có dựng một căn nhà cấp 4 trên diện tích 100m2 ấy bằng tiền của tôi !

    Tôi mới lập gia đình và nay có nhu cầu nên tôi muốn được cấp sổ đỏ đứng tên tôi với diện tích là 100m2 mà bố mẹ cho

    Vậy xin hỏi luật sư tôi phải làm thủ tục từng bước như thế nào cho đúng quy định của nhà nước !

    bố mẹ có ý nguyện chỉ cho riêng tôi 100m2 đất đó chứ không bao gồm cả vợ tôi ! khi làm sổ đỏ chỉ mình tôi đứng tên thì có được không !

    Sau khi tìm hiểu tôi được biết là phải làm hợp đồng tặng cho đất ! vậy hợp đồng tặng cho đất ấy (xac nhận công chứng đầy đủ ) có giá trị gì không nếu như xảy ra tranh chấp trước khi tôi kịp đăng kí sổ đỏ

    Tôi xin cảm ơn

     

     
    2125 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #322236   09/05/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29012
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn buixuanthanh1988!

    Nội dung bạn hỏi liên quan tới nhiều thủ tục về đất đai như tặng cho quyền sử dụng đất, lập hợp đồng tặng cho như thế nào, việc đăng ký quyền sử dụng đất cũng như liên quan tới luật hôn nhân và gia đình về quyền tài sản riêng, chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân. Về các nội dung này Luật sư tư vấn cho bạn như sau:

    Trước hết việc tặng cho quyền sử dụng đất bắt buộc phải lập thành hợp đồng và phải được công chứng của văn phòng công chứng mới có giá trị pháp lý.

    Thứ hai về việc bố mẹ bạn chỉ muốn tặng cho riêng bạn diện tích đất đó có được hay không? Luật Hôn nhân và gia đình cũng như Bộ luật Dân sự năm 2005 có quy định về việc tặng cho riêng và quy định về tài sản chung, riêng của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân.

    Điều 32. Tài sản riêng của vợ, chồng

    1. Vợ, chồng có quyền có tài sản riêng.

    Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại khoản 1 Điều 29 và Điều 30 của Luật này; đồ dùng, tư trang cá nhân.

    2. Vợ, chồng có quyền nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung.

    Điều 33. Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng

    1. Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình, trừ trường hợp quy định tại khoản 5 Điều này.

    2. Vợ, chồng tự quản lý tài sản riêng; trong trường hợp vợ hoặc chồng không thể tự mình quản lý tài sản riêng và cũng không uỷ quyền cho người khác quản lý thì bên kia có quyền quản lý tài sản đó.

    3. Nghĩa vụ riêng về tài sản của mỗi người được thanh toán từ tài sản riêng của người đó.

    4. Tài sản riêng của vợ, chồng cũng được sử dụng vào các nhu cầu thiết yếu của gia đình trong trường hợp tài sản chung không đủ để đáp ứng.

    5. Trong trường hợp tài sản riêng của vợ hoặc chồng đã được đưa vào sử dụng chung mà hoa lợi, lợi tức từ tài sản riêng đó là nguồn sống duy nhất của gia đình thì việc định đoạt tài sản riêng đó phải được sự thoả thuận của cả vợ chồng.

    Căn cứ quy định trên thì việc bạn được tặng cho riêng và đứng tên độc lập với vợ bạn đối với quyền sử dụng diện tích đất trên là hoàn toàn hợp pháp.

    Theo quy định của pháp luật đối với trường hợp Hợp đồng tặng cho, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được đăng ký tại cơ quan đăng ký quyền sử dụng đất, thời điểm đăng ký đó là thời điểm quyền và nghĩa vụ của bạn được pháp luật bảo về tuyệt đối.

    Đó là một số nội dung cơ bản Luật sư có thể tư vấn cho bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với Luật sư để được tư vấn chi tiết.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-