Gia đình e đã và đang sử dụng 1 mảnh đất (trồng cây lâu năm và cây hàng năm) từ năm 1999. Từ năm 1999 đến nay chưa làm thủ tục cấp GCNQSDĐ. Đến tháng 12 năm 2014 gia đình e làm thủ tục xin cấp GCNQSDĐ nông nghiệp thì được UBND xã xác nhận là ko có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ nông nghiệp nhưng khi chuyển hồ sơ lên phòng Tài nguyên và môi trường thì họ bảo gia đình e ko đủ điều kiện công nhận QSDĐ và phaỉ chuyển sang hình thức thuê đất trả tiền hàng năm vì bố mẹ e là lao động tự do ko trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp nên thực hiện theo quy định tại điểm b khoản 5 điều 20 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của chính phủ. Vậy e xin hỏi như vậy có đúng ko?nếu gia đình e phải chuyển thuê đất thì thủ tục như thế nào?và mức tiền đóng hàng năm có cao ko ạ?(diện tích khu đất là 220 m2 đất và giá đất nông nghiệp ở đó là 32000 đồng/1 m2). em xin chân thành cảm ơn!