Cho người quen ở nhờ, rồi bị chiếm đất

Chủ đề   RSS   
  • #374808 18/03/2015

    vodanhet

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/03/2015
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cho người quen ở nhờ, rồi bị chiếm đất

    Chào mọi người.

    Tôi cần được tư vấn đề như sau:

    Bà nội tôi có cho một người quen ở nhờ phần đất sau nhà (do nghèo khổ không có đất ở). Ở cho đến nay đã được 30 năm, ban đầu chỉ cho cất nhà tạm bằng cây để ở, sau đó họ lén lút xây tường và nhà vệ sinh để chiếm thêm 1 khoảng đất nữa, Bà nội tôi đã yêu cầu không được xây, nhưng họ vẫn ngang nhiên xây, có báo công an, nhưng họ chỉ đến nhìn rồi để cho xây tiếp tục.

    Vừa qua họ trúng 2 tờ độc đắc,được 3 tỷ, xây 2 căn nhà tường kiên cố, vậy mà vẫn không chịu trả đất cho gia đình tôi.

    Tóm tắt lại:

    + Người đó ở nhờ đã được 30 năm.

    + Giấy tờ khu đất đó bà nội vẫn đứng tên và đang giữ.

    + Hàng năm vẫn đóng thuế đầy đủ, có giữ biên lai.

    + Đòi đất nhưng họ kiên quyết không trả.

    Mong luật sư tư vấn giúp gia đình tôi.

    Thân.

     
    3012 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #374877   18/03/2015

    thienbinh90
    thienbinh90

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/05/2012
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 2 lần


    Chào bạn Vodanhet

    Về câu hỏi của bạn mình xin được góp ý như sau:

    Pháp luật bảo vệ quyền sử dụng của của công dân đối với đất đai. Căn cứ theo quy định tại Điều 255 Bộ Luật dân sự và Điều 25 Bộ Luật tố tụng dân sự 2004 được sửa đổi bổ sung 2011 thì Bà nội bạn có quyền Khởi kiện người đang chiếm giữ đất đó ra Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất tranh chấp, yêu cầu Tòa án giải quyết.

    Khi bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật, nếu người đang chiếm hữu không tự nguyện thi hành án, trả lại tài sản cho chủ sở hữu thì sẽ bị cưỡng chế theo quy định của pháp luật về thi hành án.

    Tuy nhiên, bạn cần lưu ý: Theo quy định tại Khoản 3 Điều 4 Nghị quyết 58/1998/NQ-UBTVQH10 về  giao dịch dân sự về nhà ở được xác lập trước ngày 1 tháng 7 năm 1991: Trước khi khởi kiện ra Tòa án bà nội bạn phải có Thông báo yêu cầu trả đất được người đang chiếm giữ đất ký xác nhận hoặc được chứng nhận của đại diện tổ dân phố, xóm , thôn (phải được chứng thực chữ ký tại UBND cấp xã.)

    Vì câu hỏi của bạn không nêu rõ “bạn có bằng chứng gì về việc phản đối việc xây dựng nhà hay không?” nên mình chia thành 2 trường hợp: (Bạn có thể tham khảo thêm tại Điều 11 Nghị quyết 58/1998/NQ-UBTVQH10)

    -          Trường hợp bà nội bạn có phản đối, khiếu nại đến có quan nhà nước có thẩm quyền, có bằng chứng thì bà nội bạn có thể lấy lại được đất, tuy nhiên sẽ phải thanh toán lại giá trị căn nhà cho người ở nhờ trên đất

    -          Ngược lại, thì gia đình bạn có thể sẽ mất diện tích đất mà họ đã xây dựng. Nhưng bà nội bạn cũng có thể yêu cầu họ thanh toán lại giá trị quyền sử dụng đất đó theo khung giá đất do nhà nước ban hành. (Bạn có thể tham khảo thêm tại Điều 11 Nghị quyết 58/1998/NQ-UBTVQH10)

    Hi vọng những góp ý trên có thể giúp được bạn và bà nội.

    Chúc bạn sức khỏe và thành công.

    Nguyễn Văn Ân - CÔNG TY LUẬT TNHH SÀI GÒN Á CHÂU

    Mobile: +84 938431647;

    Email: annguyen@saigon-asialaw.com

     
    Báo quản trị |