Cho mượn sổ đỏ thế chấp vay ngân hàng

Chủ đề   RSS   
  • #527820 07/09/2019

    thuyqueminh

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/09/2019
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 110
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 4 lần


    Cho mượn sổ đỏ thế chấp vay ngân hàng

    Chào luật Sư!

    Năm 2012 gia đình tôi có cho một người quen mượn sổ đỏ thế chấp ngân hàng vay vốn thời hạn 4 năm. Sau 4 năm đó người vay không trả mà đem cán bộ ngân hàng về nói với bố tôi kí vào một số giấy tờ nói là vay thêm vài năm nữa. đến năm 2018 đến hạn trả nợ nhưng người vay bỏ trốn. Ngân hàng đến thương lượng với gia đình tôi là trả tiền cho người vay để lấy lại sổ đỏ. nhưng giá trị miếng đất thật lúc cho vay chỉ có 200 triệu nhưng ngân hàng cho người vay ,vay tới 560 triệu. Bố tôi yêu cầu cho xem hợp đồng thì thấy trên mảnh đất cán bộ ngân hàng và người vay đã cấu kết và đặt thêm tài sản là nhà kiên cố trên đất để vay nhiều tiền hơn so với giá trị thật. Khi cán bộ quản lí ngân hàng biết số tiền cho vay nhiều hơn giá trị thật của đất nên đã đến nhà tôi đề nghị gia đình tôi mua lại miếng đất trên với giá 400 triệu.- đây là giá đắt hơn giá thị trường hiện tại.

    Xin luật sư cho tôi biết, gia đình tôi phải làm gì để đòi lại sổ đỏ trên.

    Tôi xin chân thành cảm ơn!

     
    2904 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn thuyqueminh vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (07/09/2019)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #527827   07/09/2019

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10081)
    Số điểm: 57298
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3962 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo như bạn trình bày thì gia đình bạn cho người quen mượn sổ đỏ để thế chấp vay ngần hàng. "Mượn" ở đây có nghĩa là người quen đi vay ngân hàng nhưng không có tài sản thế chấp và gia đình bạn đả sử dụng sổ đỏ là tài sản của mình để bảo lãnh nghĩa vụ trả nợ cho ngươi đi vay bằng hình thức ký hợp đồng thế chấp tài sản với ngân hàng để bảo lãnh cho ngươi đi vay. Do người đi vay có gia đình bạn bảo lãnh nê đến hạn họ không chịu trả tiền mà còn đề nghị ngân hàng gia hạn hợp đồng vay và còn vay thêm một khoản tiền, đối lại thì họ đề nghị gia đình bạn ký vào một số giấy tờ trong đó sẽ có giấy tờ về gia hạn, bảo lãnh vay thêm và đồng ý tiếp tục đưa tài sản để bảo lãnh cho khoản vay của người vay ngân hàng. Chỉ có điều là gia đình bạn không để ý là mình đã ký các loại giấy tờ gì? nội dung ra sao? có đúng với ý chí chủ quan của mình hay không? Nếu tại thời điểm gia hạn hợp đồng vay và vay thêm mà gia đình bạn không đồng ý tiếp tục đưa tài sản vào thế chấp để bảo lảnh cho nghĩa vụ của người đi vay  thì ngân hàng không thể nào bắt buộc gia đình bạn phải ký gia hạn và bảo lãnh vay thêm được mà phải trả lại sổ đỏ cho gia đình bạn và yêu cầu người đi vay đưa tài sản khác vào để thế chấp. Vì vậy cho nên đối với các giấy tờ về tài chính, thế chấp vay mượn như thế này cần hết sức thận trọng về nội dung trước khi quyết định ký vào bạn nhé. Còn nếu đã đồng ý ký vào thì phải chịu trách nhiệm chứ không thể nói ký mà không đọc nội dung!

    Có một vấn đề là tại thời hạn đáo hạn vay thêm, gia đình bạn không có đưa căn nhà vào để bảo lãnh cho khoản vay mà nay thấy có căn nhà trong hồ sơ ngân hàng thì phải làm rõ xem nội dung như thế nào? gia đình có đồng ý đưa căn nhà vào không? tại thời điể đó đã có căn nhà chưa hay sau này mới có? chữ ký trong hồ sơ là của mình hay là giả mạo....? Nếu có căn cứ cho rằng cán bộ ngân hàng và bên đi vay đã cấu kết làm gian, ký giả không đúng với nội dung thỏa thuận và ý chí quyết định của mình thì phải yêu càu làm lại cho rõ ràng hoặc khởi kiện ra tòa án để đề nghĩ tuyên hủy bỏ các giấy tờ, thủ tục đó vì giả mại, không đúng ý chí của người bảo lãnh.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (07/09/2019) thuyqueminh (07/09/2019)
  • #527866   07/09/2019

    thuyqueminh
    thuyqueminh

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/09/2019
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 110
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 4 lần


    Vâng, xin cảm ơn luật sư!

    Nhưng trên miếng đất của sổ đỏ từ trước tới nay không có tài sản kiên cố trên đó. Đó chỉ do bên ngân hàng và người vay móc ngoặc để đẩy giá trị tài sản lên mục đích vay được nhiều tiền. Vậy xin luật sư cho tôi biết lỗi này ai phải chịu trách nhiệm? 

    Chân thành cảm ơn luật sư!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn thuyqueminh vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (09/09/2019)
  • #527917   09/09/2019

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10081)
    Số điểm: 57298
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3962 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Đó lá lý do bạn phải yêu cầu ngân hàng giải thích và giải quyết vì trên đất của bạn không có nhà cửa nào hết thí tại sao tài sản bảo lãnh lại có nhà cửa? ai đã làm như vậy và nhằm mục đích gì thì bạn phải làm đơn gởi lãnh đạo ngân hàng yêu cầu giải quyết thỏa đáng vì như vậy là đã giả dối hồ sơ làm tăng trách nhiệm bảo lãnh cho bạn. Trường hợp ngân hàng không chịu giải quyết thì bạn có thể khởi kiện ra tòa án về vụ án tranh chấp hợp đồng tín dụng để yêu cầu tòa án hủy bỏ hợp đồng thế chấp vì có yêu tố giả mạo, tài sản thế chấp không đúng như thực tế.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (09/09/2019) thuyqueminh (09/09/2019)
  • #527943   09/09/2019

    thuyqueminh
    thuyqueminh

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/09/2019
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 110
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 4 lần


    Vâng!

    Hôm trước ngân hàng đến nhà tôi thương lượng mua lại mảnh đất đó với giá 400 triệu, nhưng giá thị trường thì chỉ khoảng 300 triệu,trong khi đó ngân hàng cho người đem sổ đi thế chấp vay những 600 trăm triệu. gia đình tôi không đống ý mua với giá đó. Vậy xin luật sư cho tôi biết gia đình tôi có thật sự phải mua lại miếng đất không?nếu đưa  ra tòa thì gia đình tôi có thể kiện lại ngân hàng vì đang giữ sổ đỏ của gia đình tôi trái pháp luật không? và kiện ngân hàng tội thông đồng với bên thứ 3 làm tăng trách nhiệm của gia đình tôi không?

    Tôi xin chân thành cảm ơn luật sư!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn thuyqueminh vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (11/09/2019)
  • #527957   10/09/2019

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10081)
    Số điểm: 57298
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3962 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nội dung vấn đề này luật sư đã tư vấn nên nếu còn có nội dung nào chưa rõ hay cần tư vấn gì thêm thì đề nghị bạn liên hệ luật sư theo số điện thoại: 0913.623.699 để tư vấn cho nhanh nhé.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (11/09/2019) thuyqueminh (10/09/2019)
  • #527959   10/09/2019

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10081)
    Số điểm: 57298
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3962 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nội dung vấn đề này luật sư đã tư vấn nên nếu còn có nội dung nào chưa rõ hay cần tư vấn gthêm thì đề nghị bạn liên hệ luật sư theo số điệnt boại: 0913623699 để tư vấn cho nhanh nhé.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #527960   10/09/2019

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10081)
    Số điểm: 57298
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3962 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nội dung vấn đề này luật sư đã tư vấn nên nếu còn có nội dung nào chưa rõ hay cần tư vấn gì thêm thì đề nghị bạn liên hệ luật sư theo số điện thoại: 0913623699 để tư vấn cho nhanh nhé.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #527982   10/09/2019

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10081)
    Số điểm: 57298
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3962 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Nội dung vấn đề này luật sư đã tư vấn nên nếu còn gì chưa rõ hoặc cần trao đổi thêm thì vui lòng lọi cho luật sư theo số máy: 0913 623 699 để được tư vấn trực tiếp nhé.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #528013   10/09/2019

    thuyqueminh
    thuyqueminh

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/09/2019
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 110
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 4 lần


    Cảm ơn luật sư!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn thuyqueminh vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (11/09/2019)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com