Cho hỏi về việc mởi lối đi chung và trổ cữa sổ

Chủ đề   RSS   
  • #58075 17/08/2010

    nuocchanh002

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:17/08/2010
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cho hỏi về việc mởi lối đi chung và trổ cữa sổ

    Trước khi đặt câu hỏi xin gửi lời hỏi thăm sức khoe và kính chúc anh chị mạnh khoẻ và gặp nhiều niềm vui trong cuộc sống
    Tôi có câu hỏi đuợc hỏi như sau:
    Nhà tôi và 3 hộ tiếp giáp có một lối đi chung, nhà em là nhà cuối cùng. Lối đi chung này được Phuờng xác nhận bằng văn bản thuộc quyền sử dụng của bốn hộ. Hiện có hộ bên cạnh nhà tôi không nằm trong 4 hộ có lối đi chung đang sửa nhà, truớc khi đập bức tuờng giáp với nối đi chung thì họ có cửa số giáp với khu vực lối đi chung. Nay họ đập tường đi xây lại thì gia đình tôi có quyền cấm họ không đuợc mở cửa sang lối đi chung đó không (nếu 3 nhà còn lại đồng y cho họ mở); ngoài ra tôi muốn hỏi thêm sau này gia đình tôi muốn xây, tôi có đuợc xây hết phần lối đi chung đó không (nhà tôi là hộ cuối cùng). Rất mong nhận đuợc trả lời của ban tư vấn trong thời gian sớm nhât. Chân thành cảm ơn
    http://farm3.anhso.net/upload/20100817/10/o/anhso-105753_v%E1%BB%8B_tr%C3%AD_nh%C3%A0.jpg
    Cập nhật bởi admin ngày 24/08/2010 10:17:20 AM
     
    9663 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #58500   23/08/2010

    namlawyer
    namlawyer
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/01/2010
    Tổng số bài viết (164)
    Số điểm: 1167
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 26 lần


    Chào bạn! Bạn có thể khởi kiện vụ việc tại Tòa án nhân dân Quận nơi có tranh chấp Để yêu cầu giải quyết lối đi chung Vụ việc này khởi kiện hoàn toàn có cơ sở

    Văn Phòng Luật Sư Nam Kinh - Nam Kinh Law Office

    248 Tân Thới Hiệp 22, Phường Tân Thới Hiệp, Q12, HCM

    Trưởng VP: LS Đinh Ích Nam (0979 888 286)

     
    Báo quản trị |  
  • #58639   25/08/2010

    manhtamvt
    manhtamvt
    Top 200
    Lớp 2

    Phú Thọ, Việt Nam
    Tham gia:18/08/2010
    Tổng số bài viết (363)
    Số điểm: 3287
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 17 lần


    Căn cứ điều 271 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định về hạn chế quyền trổ cửa chủ sở hữu nhà chỉ được trổ cửa ra vào, cửa sổ quay sang nhà bên cạnh, nhà đối diện và đường đi chung theo quy định của pháp luật về xây dựng.

    Mái che trên cửa ra vào, cửa sổ quay ra đường đi chung phải cách mặt đất từ 2,5m trở lên

    Theo quy định của Điều 7 Quy chuẩn xây dựng Việt Nam ban hành kèm theo Quyết định số 682/BXD-CSXD ngày 14/12/1996 của Bộ trưởng Xây dựng, thì chủ sở hữu nhà chỉ được trổ cửa sổ, lỗ thông hơi, lỗ thông gió theo quy định sau:

    - Từ tầng hai (lầu một) trở lên, trên các bức tường cách ranh giới đất với công trình bên cạnh dưới 2m không được mở cửa đi, cửa sổ, lỗ thông hơi (chỉ được mở cửa đi, cửa sổ, lỗ thông hơi trên các bức tường cách ranh giới đất với nhà bên cạnh ít nhất 2m). Khi mở cửa cần có biện pháp tránh tia nhìn trực tiếp vào nội thất nhà bên cạnh (chắn tầm nhìn hoặc bố trí so le các cửa sổ giữa hai nhà).

    - Mép ngoài cùng của ban công trông sang nhà hàng xóm phải cách ranh giới đất giữa hai nhà ít nhất là 2m.

    - Trong trường hợp người có quyền sử dụng lô đất liền kề có thỏa thuận thì trên bức tường xây cách ranh giới đất dưới 2m có thể mở các lỗ cửa nhưng phải đề phòng trường hợp lửa cháy lan giữa hai nhà. Các lỗ cửa này phải là cửa cố định (chớp lật hoặc lắp chết kính) có mép ngoài cùng cao hơn mặt sàn ít nhất là 2m. Khi thỏa thuận bị hủy bỏ; việc bít các lỗ cửa này là mặc nhiên, không phải thương lượng, xét xử.

    Như vậy nếu gia đình bạn hoàn toàn có quyền cấm họ không cho mở cửa sổ, nếu không được bạn có quyền mời chính quyền can thiệp hoặc kiện ra tòa.

    We can do !

     
    Báo quản trị |  
  • #63388   08/10/2010

    nuocchanh002
    nuocchanh002

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:17/08/2010
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Rất cảm ơn các bạn đã tư vấn giúp. Chân thành cảm ơn các bạn.
     
    Báo quản trị |