Cho hỏi về việc đóng thuế trước bạ khi xin cấp giấy chủ quyền nhà

Chủ đề   RSS   
  • #107167 01/06/2011

    Pain88

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:29/07/2010
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 190
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Cho hỏi về việc đóng thuế trước bạ khi xin cấp giấy chủ quyền nhà

    Chào luật sư

    Nhà em mua trả góp từ năm 1969 ( ở Sài Gòn ) , đến năm 1983 thì đã trả hết tiền nhà. Nhà không thuộc diện tranh chấp hay nằm trong đất quy hoạch nhưng gia đình em vẫn chưa tiến hành xin hợp thức hóa chủ quyền nhà.

    Đến nay thì em quyết định làm thủ tục xin cấp giấy chủ quyền nhà thì em nghe người quen nói khi cấp giấy chủ quyền thì phải đóng thuế trước bạ nhưng em không hiểu thuế trước bạ là gì. Mong luật sư giải thích về thuế trước bạ trong trường hợp này và hướng dẫn em về cách tính thuế trước bạ khi hợp thức hóa chủ quyền nhà

    Xin cảm ơn luật sư
     
    13087 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #107418   02/06/2011

    thuhau
    thuhau
    Top 500
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2010
    Tổng số bài viết (109)
    Số điểm: 855
    Cảm ơn: 14
    Được cảm ơn 40 lần


    Chào bạn,

    Thuế trước bạ là loại thuế đánh vào chủ sở hữu tài sản có đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tại Cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
    Nếu nhà bạn không thuộc diện không phải nộp lệ phí trước bạ theo Điều 3 Thông tư số 68/2010/TT-BTC ngày 26/4/2010 hướng dẫn về lệ phí trước bạ (TT 68) thì mức đóng lệ phí trước bạ là 0,5% giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ (căn cứ Điều 7 TT 68).
    Giá trị nhà tính lệ phí trước bạ được tính theo công thức sau:

    Giá trị nhà tính lệ phí trước bạ

    =

    Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ

    X

    Giá một (01) mét vuông (m2) nhà

    X

    Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí


    Khi bạn làm thủ tục hợp thức hóa nhà, cơ quan thuế nơi có căn nhà tọa lạc sẽ tính mức phí trước bạ mà bạn phải đóng để thông báo cho bạn. Sau khi hoàn tất khoản lệ phí trước bạ, nhà bạn sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

    Trân trọng,
     
    Báo quản trị |  
  • #107502   02/06/2011

    Pain88
    Pain88

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:29/07/2010
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 190
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cảm ơn chị đã trả lời

    Em muốn hỏi thêm là khi cấp giấy chủ quyền thì em phải đóng lệ phí trước bạ căn nhà, vậy còn miếng đất mà căn nhà nằm trên đó thì sao ? Có phải em phải đóng thêm lệ phí trước bạ cho cả miếng đất hay chỉ phải đóng lệ phí trước bạ cho căn nhà là được cấp giấy chủ quyền
     
    Báo quản trị |  
  • #107561   03/06/2011

    thuhau
    thuhau
    Top 500
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2010
    Tổng số bài viết (109)
    Số điểm: 855
    Cảm ơn: 14
    Được cảm ơn 40 lần


    Chào Pain88

    Khi bạn làm giấy tờ nhà ở của bạn trong trường hợp này là xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Theo đó, phần tính lệ phí trước bạn của bạn sẽ bao gồm giá trị Nhà và Đất. Mức lệ phí chung của Nhà, đất là 0,5% và được gọp chung trong một tờ khai lệ phí trước bạ chứ không tách riêng ra từng phần nhà riêng, đất riêng.

    Trân trọng,
     
    Báo quản trị |