DanLuat 2015

cho em hỏi về mua bán quyền SDĐ

Chủ đề   RSS   
  • #295186 04/11/2013

    nguyenvantn92

    Sơ sinh

    Thái Nguyên, Việt Nam
    Tham gia:10/10/2013
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    cho em hỏi về mua bán quyền SDĐ

    em chào luật sư.em ở Thái Nguyên em rất mong được sự tư vấn của luật sư về việc như sau:

    năm 2003 Ông  ngoại em có bán một mảnh đất 480m2(100m2 thổ cư còn lại là vườn tạp).với giá 120 triệu.bên mua đặt cọc 50 triệu hẹn 4 tháng sau trả nốt và làm thủ tục chuyển đổi sang tên cho bên mua. khi làm giấy chuyển nhượng có mặt của chính quyền địa phương..do ông bà em đã có tuổi nên không phát hiện ra trong tờ giấy mua bán đất ghi là ông em bán đất cho bên mua với diện tích 480m2 thổ cư.vậy cho đến giờ bên mua vẫn khăng khăng đòi ông  em phải giao 480m2 đất thổ cư cho bên mua.theo em biết thì tối đa 1 gia đình được 400m2 đất thổ cư.bây giờ người đứng tên bán miếng đất là ông ngoại em nay đã mất được 6 năm.giờ bà ngoại đang là người thừa kế tài sản vậy trong trường hợp này gia đình em nên xử lý như thế nào ạ.xin LS tư vấn giúp .em xim cảm ơn luật sư 

     
    2292 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #295398   05/11/2013

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2006)
    Số điểm: 12771
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 747 lần
    Lawyer

    Về tình huống của bạn Luật sư Ngô Thế Thêm trả lời như sau:

    1. Vấn đề này phụ thuộc rất lớn vào thỏa thuận mua bán giữa ông/bà em trước đây với người mua, cần xem xét lại giao dịch đó là giao dịch mua bán hay giao dịch đặt cọc, tại sao đến bây giờ mới sang tên, lúc mua bán đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa? thời điểm mua bán là năm nào? tại sao chưa làm sang tên bìa đỏ....??????/

    2. Đây có thể sẽ là một vụ án tranh chấp đất đai phức tạp, nên cần có các thông tin để làm rõ:

    - Hợp đồng đặt cọc đó có hiệu lực không?

    - Hợp đồng mua bán có hiệu lực không?

    - Người mua có biết rõ về tình trạng nhà đất không?

    - Người bán định bán đất gì?

    - Các mẫu thuẫn đã được giải quyết như thế nào?

    - Hiện trạng gia sao?

    Bạn nên cung cấp thêm để được tư vấn kỹ hơn

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn luatsungothethem vì bài viết hữu ích
    nguyenvantn92 (05/11/2013) SONCHUNGCHUNG (06/11/2013)
  • #295668   05/11/2013

    ga.dmta
    ga.dmta

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:05/11/2013
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 2 lần


    Bạn đọc điều 87, luật đất đai 2003 sửa đổi bổ sung năm 2009. Nếu thửa đất ở có vườn ao được hình thành trước ngày 18/12/1980 thì được coi 100% thửa đất là đất nhà ở (thổ cư).

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

Email: luatsungothethem@gmail.com

0 Thành viên đang online
-