Cho e xin ý kiến vê tình huống này với mọi người

Chủ đề   RSS   
  • #250895 25/03/2013

    xaydunghungvuong

    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/10/2011
    Tổng số bài viết (32)
    Số điểm: 575
    Cảm ơn: 21
    Được cảm ơn 2 lần


    Cho e xin ý kiến vê tình huống này với mọi người

    Thân chào anh chị!

    Em có một tình huống tranh chấp dân sự về ủy quyền mua bán nhà, mong anh chị giúp đỡ.

    Bà Minh có ý định bán căn nhà tại Tp.hcm nhưng do không có hiểu biết về giá cả thị trường bất động sản nên bà Minh đã lập văn bản ủy quyền hợp pháp cho cháu mình là Anh Mẫn bán căn nhà đó. Với sự ủy quyền đó, anh mẫn đã tìm được người mua nhà là chị Mai và bán với giá là 10 triệu đồng/m2. Tuy nhiên do muốn chiếm phần chênh lệch trên a mẫn chỉ báo với bà Minh là bán nhà với giá là 8 triệu đồng/m2. Hợp đồng mua bán giữa mẫn và mai được công chứng và chị đã thanh toán 90% giá trị hợp đồng. Nhưng do sau đó biết được sự việc, chị Mai đã ko chịu trả 10% còn lại và tìm bà Minh để yêu cầu bà bán lại với giá 8 triệu vì cho rằng a mẫn ko trung thực. vậy trong trường hợp này yêu cầu của chị mai có được không?

    Chân thành cảm ơn.

     
    2962 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #250910   26/03/2013

    garan
    garan
    Top 50
    Male
    Lớp 10

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/08/2011
    Tổng số bài viết (1473)
    Số điểm: 12551
    Cảm ơn: 683
    Được cảm ơn 857 lần
    Moderator

    Chào bạn!

    Thứ nhất bà minh đã ủy quyền cho anh Mẫn thay mặt bà bán nhà, như vậy anh mẫn ở đây là đại diện của bà minh trong việc bán nhà. Như vậy việc anh mẫn bán với giá 10tr/m2 mà chỉ báo giá 8tr/m2 với bà minh là chuyện của bà minh và anh mẫn không liên quan gì đến chị mai.

    Hợp đồng giữa chị mai và anh mẫn (đại diện bà minh ) nếu là hợp pháp thì chị mai có nghĩa vụ thanh toán nốt 10% giá trị hợp đồng.

    Còn yêu cầu của chị mai với bà minh là một yêu cầu dân sự bình thường lúc này bà minh không còn nhà (đã bán cho chị mai) nên yêu cầu của chị mai không thể thực hiện được.

    Thân!

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn garan vì bài viết hữu ích
    vietnguyenlaw (26/03/2013) xaydunghungvuong (27/03/2013)
  • #251017   26/03/2013

    longquochan
    longquochan
    Top 75
    Male
    Lớp 5

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/03/2012
    Tổng số bài viết (799)
    Số điểm: 7274
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 443 lần


    Chào bạn 

    Trong TH này thì chỉ bà Minh có quyền yêu cầu anh Mẫn hoàn trả lại số tiền chênh lệch mà anh Mẫn đã dấu mình thôi.

     

    Tư vấn pháp luật miễn phí qua gmail: hoangtunglkd.neu@gmail.com.

    Hãy nhớ rằng những gì bạn biết chỉ là một hạt cát, còn những điều bạn chưa biết mới đúng là một đại dương.

    Không phải lúc nào bạn cố gắng cũng thành công,nhưng phải luôn cố gắng để không hối tiếc khi thất bại !!!

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn longquochan vì bài viết hữu ích
    xaydunghungvuong (27/03/2013) hungtnmt999 (26/03/2013)