cho e hỏi nhà e cho vay lãi suất 2% trên tháng có phải cho vay nặng lãi không ?

Chủ đề   RSS   
  • #290113 07/10/2013

    phutrieu_hy

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:24/10/2011
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 3 lần


    cho e hỏi nhà e cho vay lãi suất 2% trên tháng có phải cho vay nặng lãi không ?

     xin hỏi luật sư  vấn đề như sau  . nhà e có cho 1 bên vay  tiên với lãi suất 2% trên tháng

    và  2 bên có làm giấy viết tay là hợp đồng vay và có chữ ký của bên vay (cả vợ và chồng ) và chữ ký bố mẹ e (bên cho vay )

    và  có làm hợp đồng  thế chấp tài sản bên vay là ( 1 sổ đỏ chính chủ 2 vợ chồng vay )  và cũng có chữ kí 2 vợ chồng vay và chữ ký bên cho vay và trong hợp đồng thế chấp có nêu dõ sau 3 tháng bên cho vay không trả lãi thì toàn bộ tài sản sẽ thuộc về bên cho vay

    đến hiện tại bên vay đã không trả 3 tháng và chậm 2 tháng 

    cho e hỏi

     nhà e cho vay với lãi suất 2% thì hợp đồng có bị coi là nặng lãi không ?mà nếu có thì hợp đồng trên bị vô hiệu không

    và nếu có tranh chấp thì các giấy tờ trên có đủ chứng minh trước tòa để thắng kiện không (về hợp đông vay và hợp đồng thế chấp  )

     

     
    6485 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #290459   09/10/2013

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3350)
    Số điểm: 21822
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1211 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Đó chưa phải là cho vay nặng lãi, tuy nhiên nếu tranh chấp xảy ra và phải giải quyết theo đường tòa án thì mức lãi suất đó không được chấp nhận (tối đa bằng 1,5 lần lãi suất cơ bản). Hợp đồng bạn nêu không vô hiệu mà chỉ vô hiệu phần lãi suất thôi nên bạn có cơ sở để thắng kiện (đòi lại tiền và lãi suất theo quy định pháp luật). Hợp đồng thế chấp không được pháp luật chấp nhận song nếu hợp đồng này là mua bán được công chứng, chứng thực đúng quy định thì vẫn có hiệu lực.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #313643   13/03/2014

    ditahi
    ditahi

    Sơ sinh

    Gia Lai, Việt Nam
    Tham gia:11/03/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    LS_CaoSyNghi viết:

    Chào bạn,

    Đó chưa phải là cho vay nặng lãi, tuy nhiên nếu tranh chấp xảy ra và phải giải quyết theo đường tòa án thì mức lãi suất đó không được chấp nhận (tối đa bằng 1,5 lần lãi suất cơ bản). Hợp đồng bạn nêu không vô hiệu mà chỉ vô hiệu phần lãi suất thôi nên bạn có cơ sở để thắng kiện (đòi lại tiền và lãi suất theo quy định pháp luật). Hợp đồng thế chấp không được pháp luật chấp nhận song nếu hợp đồng này là mua bán được công chứng, chứng thực đúng quy định thì vẫn có hiệu lực.

     

    Trân trọng!

     

    Chào LS Nghị,

    Theo như LS trả lời thì HĐ của bạn ở trên ko bị vô hiệu, chỉ bị vô hiệu ở phần lãi suất. Vậy nếu HĐ cho vay thế chấp (Bìa đỏ) ở trên không được công chứng. mà bạn ấy cũng không có giấy phép ĐKKD dịch vụ cho vay thế chấp, vậy thì HĐ trên có hiệu lực không? Và bạn ấy có thể lấy lại được tiền gốc và lãi = 1,5 lần lãi suất cơ bản không?

    Rất mong LS trả lời vì em cũng đang bị tình trạng này.

     
    Báo quản trị |  
  • #314027   15/03/2014

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3350)
    Số điểm: 21822
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1211 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Chuyện vay mượn của các bên là hoạt động rất bình thường và trường hợp bạn đọc đã hỏi là vay tiền thì việc thể hiện bằng văn bản như vậy là hình thức phù hợp với quy định pháp luật nên có hiệu lực. Do đó người cho vay có quyền căn cứ vào thỏa thuận cho vay để đòi lại tiền gốc và lãi như tôi đã phân tích. Hiện nay pháp luật chưa quy định cụ thể về việc cá nhân nhận thế chấp nhà đất nên nội dung về thế chấp và xử lý tài sản thế chấp không vận dụng được trong thực tế, nhưng như trên đã nói, quan hệ cho vay vẫn có hiệu lực mà không cần ĐKKD dịch vụ vay thế chấp.

     

    Trân trọng! 

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com