DanLuat 2015

Cho doanh nghiệp thuê đất để làm nhà xưởng sản xuất kinh doanh

Chủ đề   RSS   
  • #286253 14/09/2013

    Cho doanh nghiệp thuê đất để làm nhà xưởng sản xuất kinh doanh

    Xin phép được hỏi luật sư về thủ tục cho doanh nghiệp thuê đất cụ thể như sau:

    - Giấy phép quyền sử dụng đất mang tên người A. Nhưng người A đó lại có hợp đồng ủy quyền cho người B được toàn quyền sử dụng mảnh đất đó có chứng thực của công chứng viên xác nhận.

    - Người B là chủ doanh nghiệp hiện nay muốn cho doanh nghiệp của mình thuê lại chính mảnh đất của mình được ủy quyền sử dụng để khoản thuế đất hằng năm phải nộp chuyển sang cho doanh nghiệp nộp thì thủ tục làm hợp đồng thuê đất phải trình tự như thế nào?

     
    9552 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #286486   16/09/2013

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3241)
    Số điểm: 20992
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1069 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Trường hợp phạm vi ủy quyền có quy định B được quyền cho thuê lại thì hợp đồng cho thuê lại giao kết được. Bạn đến tổ chức công chứng để công chứng hợp đồng theo quy định.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #286633   17/09/2013

    thanhloanhp
    thanhloanhp
    Top 500
    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/08/2013
    Tổng số bài viết (218)
    Số điểm: 1330
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 94 lần


    Trường hợp của bạn, tôi xin tư vấn như sau:

    - Thứ nhất: bạn cần nêu rõ loại hình doanh nghiệp do B làm chủ là loại hình doanh nghiệp gì?

    Nếu là doanh nghiệp tư nhân hay công ty hợp danh thì tài sản của chủ doanh nghiệp tư nhân hay thành viên hợp danh không có sự tách bạch với doanh nghiệp nên chủ doanh nghiệp cho doanh nghiệp thuê lại tài sản mà mình hoặc BĐS mình được ủy quyền toàn quyền sử dung là không hợp lý.

    Còn nếu doanh nghiệp là TNHH hoặc CTCP thì việc cho thuê lại này diễn ra bình thường.

    - Thứ hai: cần xem xét đến phạm vi ủy quyền, nếu ông B được phép cho thuê tài sản thì hai bên ký kết HĐ thuê BĐS trong đó có quy định bên thuê nộp thế đất. Sau đó bạn mang ra phong công chứng để công chứng HĐ.

    Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ Email: luatthanhdat.hn@gmail.com

    Nguyễn Thị Thanh Loan - Chuyên viên tư vấn luật

    Tổng đài: 1900 6202 (miễn phí)

    Công ty Luật Thành Đạt

    website: luatthanhdat.net

    gmail: luatthanhdat.hn@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn thanhloanhp vì bài viết hữu ích
    Luatthanhdat2 (19/09/2013)
  • #286874   18/09/2013

    ngocloan1990
    ngocloan1990
    Top 150
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/06/2013
    Tổng số bài viết (486)
    Số điểm: 3699
    Cảm ơn: 237
    Được cảm ơn 226 lần


    Thưa luât sư LS-CaoSyNghi !

    Trường hợp thành viên CtyCPTienDat nêu như trên có thuộc trường hợp người được UQ giao dịch với chính mình hay không ?

    Trân trọng !

     
    Báo quản trị |  
  • #287142   20/09/2013

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3241)
    Số điểm: 20992
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1069 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Nói chung, nếu các bên ký kết giao dịch là đại diện độc lập với nhau thì không phải là giao dịch với chính mình. Ví dụ, một người vừa là đại diện cho tổ chức, vừa là nhân danh chủ sở hữu tài sản của chính mình thì họ có 2 tư cách độc lập nhau. Tuy nhiên, ở trường hợp như vậy, thông thường người đó sẽ ủy quyền cho người khác đại diện 1 bên ký kết giao dịch. Về bản chất sự việc không thay đổi, sự khác biệt chỉ là hình thức.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com

0 Thành viên đang online
-