Chỗ Đỗ Xe Ô Tô Cư Dân Tại Chung Cư

Chủ đề   RSS   
  • #543102 04/04/2020

    TungNo17-3

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/04/2020
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Chỗ Đỗ Xe Ô Tô Cư Dân Tại Chung Cư

    Kính gửi các Anh/ Chị luật sư

    Tại chung cư nơi tôi ở được xây dựng và bàn giao từ năm 2014, tại thời điểm này 2020 chủ đầu tư đã bán hết căn hộ và cư dân đã lấp đầy. Do diện tích chỉ có 01 hầm và không đủ chỗ cho toàn bộ cư dân để xe ô tô, người mua nhà sau yêu cầu chỗ đỗ vì hầm là sở hữu chung.

    Chúng tôi đang dự tính bốc thăm để đảm bảo công bằng cho mọi chủ sở hữu, nhưng gặp nhiều ý kiến trái chiều ( đa phần những người đã ở cũ và có chỗ để xe dưới hầm hiện tại). Để cư dân hiểu một cách thuyết phục việc này chúng tôi cần các căn cứ của luật quy định hiện thời.

    Rất mong Anh/Chị luật sư tư vấn giúp, 

    Trân trọng cám ơn!

     
    1131 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TungNo17-3 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (06/04/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #543175   06/04/2020

    LuatsuPhamThanhHuu
    LuatsuPhamThanhHuu
    Top 500
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2020
    Tổng số bài viết (185)
    Số điểm: 1364
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 245 lần
    Lawyer

    Chào bạn, Trong việc này có phần lỗi của Chủ đầu tư là không tính toán hợp lý về chỗ để xe cho cư dân. Rõ ràng mọi cư dân đều có quyền lợi như nhau, bốc thăm thì có người đồng ý, người không. Bởi vậy, nên tính tới phương án mỗi hộ chỉ được gửi 01 xe, từ xe thứ 02 thì gửi ở ngoài; hoặc có chính sách hỗ trợ tiền để những ai lựa chọn gửi xe ở ngoài. Đôi điều chia sẻ!

    Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh

    Email: LuatSuPhamThanhHuu@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatsuPhamThanhHuu vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (06/04/2020)
  • #543467   11/04/2020

    TungNo17-3
    TungNo17-3

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/04/2020
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Cám ơn Luật sư đã trả lời. Xin lỗi vì tôi chưa cung cấp đủ thông tin.

    Tuy nhiên, hiện tại chung cư có 96 hộ dân sau khi quy hoạch lại hầm để xe, ưu tiên xe đạp xe máy, phần còn lại có thể để được 24 chiếc xe ô tô. Hiện tại, như thống kê có đến 44 hộ có xe oto. Chúng tôi cũng lên phương án bốc thăm để đảm bảo công bằng tuy nhiên những hộ đã để xe dưới hầm không đồng ý.

    Hầm là sở hữu chung của toàn bộ các chủ sở hữu, chính vì vậy 22 chủ sở hữu có xe ô tô không được gửi xe dưới hầm không hài lòng về việc 24 chủ sở hữu kia được để xe dưới hầm, nên họ yêu cầu phải bốc thăm.

    Khi đưa ra chủ trương bốc thăm thì 24 chủ sở hữu kia nhất quyết phản đối. Đây chính là vấn đề làm chúng tôi gặp khó nhất.

    Theo luận sư thì có căn cứ luật, nghị định, thông tư nào để giúp chúng tôi căn cứ vào buộc 24 chủ sở hữu kia đang để xe dưới hầm phải đồng ý bốc thăm.

    Xin trân trọng cám ơn Luật sư!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TungNo17-3 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (13/04/2020)
  • #543471   11/04/2020

    LuatsuPhamThanhHuu
    LuatsuPhamThanhHuu
    Top 500
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2020
    Tổng số bài viết (185)
    Số điểm: 1364
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 245 lần
    Lawyer

    Về vấn đề này thì pháp luật không có quy định cụ thể, bởi vậy cư dân chỉ có thể thỏa thuận với nhau, trong trường hợp không thống nhất ý kiến thì có thể tổ chức họp toàn thể cư dân và biểu quyết lấy ý kiến theo đa số.

    Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh

    Email: LuatSuPhamThanhHuu@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatsuPhamThanhHuu vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (13/04/2020)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh

Email: LuatSuPhamThanhHuu@gmail.com