CHO cháu hỏi gấp về trường hợp này được không ah

Chủ đề   RSS   
  • #193332 13/06/2012

    tony_trung2610

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:13/06/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    CHO cháu hỏi gấp về trường hợp này được không ah

    Khoảng gan 10 năm về trước bố mẹ cháu của mua 1 căn nhà để cho cháu,nhưng vì điều kiện cháu đang không ở nhà lên đã để cô ruột cháu đứng tên để mua.Và sau một thời gian bố mẹ cháu làm ăn không suôn sẻ đã mang bìa đỏ đi thế chấp vay khoảng 400trieu,đến thời điểm hiện tại vì trục trặc gia đình giữa bố mẹ cháu và cô ruột lên cô cháu muốn bán căn nhà đó(vì nhà cháu có vay của cô ruột khoảng 150trieu,tiền này không liên quan tới tiền mua căn nhà.)Mà căn nhà đó cháu lại không muốn bán và hiện tại mình cháu vẫn ở căn nhà đó,còn cô ruột cháu vẫn muốn bán vì trong quá trinh khúc mắc cãi cọ cô cháu có bảo tên căn nhà đó đứng tên tao,tao bán thì không ai ngăn cản được.Vì vậy cháu kính mong mọi người giúp cháu cho cháu xin ý kiến về luật để hiểu đc không ah,cháu thì quyết không muốn bán căn nhà đó,còn cô ruột cháu quyết bán .Vậy cháu phải làm như thế nào ,cháu co quyền ngăn cản không cho bán được không va dựa vào điều khoản gì để có lợi cho cháu không ah,vì theo cháu hiểu điều kiện pháp lí cháu đang bị lép vế.
       Kính mong các bác các chú cho cháu lời khuyên hay biện pháp giải quyết,cháu xin chân thành cảm ơn.!
     
    3866 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #193337   13/06/2012

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6841)
    Số điểm: 79446
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3759 lần


    Bạn nói xem, hiện tại bạn và gia đình bạn có những giấy tờ gì làm bằng chứng? Nhất là giấy tờ chứng minh cô của bạn chỉ là người đứng tên giùm?

    0917 313 339

     
    Báo quản trị |  
  • #193359   13/06/2012

    tony_trung2610
    tony_trung2610

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:13/06/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Dạ thưa không có ah,vì khi nhờ mua bố mẹ em nghĩ đơn giản là đứng tên,thế lên giờ mình có cách gì không anh,hoặc trong khi quá trình chuẩn bị bán em có thể có phương án gì để chống đối ngăn cản không cho bán không,hoặc là trong bộ luật có điều gì hay khoản gì để sau này có lợi cho em không,vì giờ nếu bán theo e hiểu là sẽ mất trắng và e không có bất kì quyền lợi gì đúng không ah.
       Em rất mong được mọi người tư vấn hay cho em ít ý kiến.Chân thành cảm ơn 
     
    Báo quản trị |  
  • #193376   13/06/2012

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6841)
    Số điểm: 79446
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3759 lần


    Chào bạn!
    Bán hay không thì bạn cũng đã mất trắng, bởi vì tài sản đó người khác đứng tên hợp pháp.
    Bạn phải tìm được chứng cứ chứng minh đó là tài sản của bạn và nhờ người khác đứng tên dùm. Bằng cách thương lượng tình cảm, viết giấy hoặc ghi âm, người làm chứng.... Có chứng cứ thì mới nói được, nếu không thì không thể.

    0917 313 339

     
    Báo quản trị |  
  • #193386   13/06/2012

    leanhthu
    leanhthu
    Top 50
    Male
    Lớp 12

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (1840)
    Số điểm: 18030
    Cảm ơn: 654
    Được cảm ơn 1142 lần


              Chào bạn ! Trong thực tế trường hợp của bạn diễn ra tương đối nhiều, và khi xảy ra tranh chấp thì là một rủi ro pháp lý đối với người nhờ đứng tên hộ, mà như bạn trình bày thì không có giấy tờ gì chứng minh về việc nhờ đứng tên sổ đỏ của bố mẹ ban? Bố, mẹ bạn có ai làm chứng khi nhờ cô ruột đứng tên sổ đỏ hộ không?
                Còn bạn muốn khỏi biện pháp ngăn chặn tạm thời theo ý kiến của tôi có lẽ bạn nên ra Văn phòng Luật sư bạn nhờ soạn công văn yêu cầu ngừng giao dịch chuyển nhượng mảnh đất trên với lý do là đất đang tranh chấp đề nghị các văn phòng công chứng, phòng công chứng không tiến hành công chứng các giao dịch liên quan đến mảnh đất cô ruột của bạn.
                Sau đó bạn gửi Đơn tới Văn phòng đăng ký Nhà $ Đất - Phòng tài nguyên môi trường nơi có bất động sản yêu cầu không đăng ký sang tên, không chuyển dịch quyền sử dụng đất trên sang người khác do đất đang có tranh chấp.
                Trân trọng sẻ chia đôi điều ý kiến

    Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty Luật TNHH Thành Thái

    Trụ sở: Tổ 13, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội

    Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
  • #193395   13/06/2012

    huynhtuan0812
    huynhtuan0812

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/12/2011
    Tổng số bài viết (49)
    Số điểm: 410
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 12 lần


    Trong trường hợp này bạn cần chuẩn bị những chứng từ sau:
    1. Xác nhận của bên mua nhà: nội dung xác nhận chính là Gia đình bạn là người đưa tiền hoặc có tham gia, có mặt đưa tiền...
    2. Giấy đặc cọc có ký tên gia đình bạn...
    3. Những giấy tờ khác liên quan có tên gia đình bạn trước khi cô bạn đứng tên. Vd như: biên lai đóng thuế...
    4. Những giấy tờ chứng minh gia đình bạn ở tại nhà đó: hóa đơn tiền điện, nước, điện thoại, biên lai thuế đất, tiền quốc phòng, hộ khẩu - tạm trú, giấy xác nhận của những người xung quanh, tổ trưởng, công an...
    5. Những gì liên quan chứng minh việc gia đình bạn là người thực sự mua: người làm chứng...

    Nói chung về pháp lý bạn là người yếu thế hơn. Vậy nên bạn cần phải tốn công chứng minh việc sở hữu hợp pháp của mình. Nếu chứng cứ không đủ thuyết phục thì tòa sẽ tuyên bạn thua.

    Chia sẽ với bạn thêm về những vụ án tương tư như bạn như phần thắng thuộc về bên yếu thế. Vd như A mua và nhờ B đứng tên dùm nhưng B bán cái nhà đó. A có lời làm chứng của người bán là mình là ng thanh toán tiền. Tòa tuyên A thắng kiện.

    Những sự việc phức tạp như trường hợp của bạn, bạn phải cung cấp hồ sơ, quá trình sinh sống thì mới có thể phân tích và trả lời chính xác câu chuyện của bạn đc.

    Nếu có gì cần trao đổi bạn gởi mai:l huynhtuan0812@yahoo.com

    Chúc bạn bình an.

    Điện thoại: 0903 081282

    Mail: huynhtuan0812@yahoo.com

     
    Báo quản trị |  
  • #193445   13/06/2012

    tony_trung2610
    tony_trung2610

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:13/06/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Em xin cảm ơn mọi người đã góp ý kiến ,biết la về pháp lý mình đang bị đuối,nhưng hiện tại em nghĩ ra 1 cách là để kéo dài sự quyết định là của cô em. VD: là em định nhờ 1 người thứ 3 viết giấy khống cho thuê căn hộ đó 1 thời gian,chẳng hạn 2 năm họ đã đặt cọc tiền là 1 năm và e là người đứng ra cho thuê,vì theo e nghĩ khi có quyết định bán nhà và người mua nhà tới em sẽ bảo nhà đã cho thuê,giờ người thuê chưa muốn chuyển đi vì chưa hết hạn hợp đồng.
    theo các anh phương án tạm thời giãn thời gian đó có ổn không và có hiệu lực không ?
     Kínhc chúc sức khỏe mọi người
     
    Báo quản trị |  
  • #193501   13/06/2012

    leanhthu
    leanhthu
    Top 50
    Male
    Lớp 12

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (1840)
    Số điểm: 18030
    Cảm ơn: 654
    Được cảm ơn 1142 lần


             Chào bạn! bạn tham khảo ý kiến của
             Còn vấn đề bạn đưa ra thì Đối với hợp đồng thuê nhà từ 2 năm trở nên phải công chứng và chứng thực theo quy định pháp luật. Khi họ đến làm thủ tục giao nhận nhà mà bạn lấy lý do thuê nhà cho bên thuê đuổi họ đi lý do chưa hết hạn hợp đồng thuê nhà. Họ sẽ khởi kiện ra tòa yêu cầu việc di rời và trả lại tài sản cho người mua nhà.

    Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty Luật TNHH Thành Thái

    Trụ sở: Tổ 13, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội

    Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
  • #193669   14/06/2012

    huynhtuan0812
    huynhtuan0812

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/12/2011
    Tổng số bài viết (49)
    Số điểm: 410
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 12 lần


    Đồng ý với ý kiến  nhà cho thuê vẫn bán được và muốn nhà không bán được thì đưa nó vào tình trạng tranh chấp như bạn leanhthu đã nêu.

    Giờ muốn nhà không bán đc thì vác đơn đi kiện tranh chấp thôi.

    Điện thoại: 0903 081282

    Mail: huynhtuan0812@yahoo.com

     
    Báo quản trị |  
  • #193689   14/06/2012

    BachThanhDC
    BachThanhDC
    Top 10
    Cao học

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:01/12/2009
    Tổng số bài viết (5291)
    Số điểm: 50833
    Cảm ơn: 1843
    Được cảm ơn 3545 lần
    ContentAdministrators
    SMod

    Tôi cũng đồng ý trường hợp này để ngăn chặn việc bán nhà, đồng thời cũng là để giải quyết dứt điểm luôn thì cần tạo ra tranh chấp như Luật sư #ca0002; text-align: -webkit-center; background-color: #edf5f9;">leanhthu đã tư vấn. Về chứng cứ thì cần thu thập những chứng cứ như ý kiến của bạn #ca0002; text-align: -webkit-center; background-color: #edf5f9;">huynhtuan0812.

    Nhưng lưu ý với bạn #ca0002; text-align: -webkit-center; background-color: #edf5f9;">tony_trung2610 là những việc cần làm theo hướng dẫn của Luật sư cũng như việc khởi kiện ra Tòa án đều phải do bố mẹ bạn đứng ra chứ không phải bạn. Vì về bản chất thì căn nhà đó chưa thuộc quyền sở hữu của bạn.

    Những công việc như đề nghị các văn phòng công chứng, phòng công chứng không tiến hành công chứng các giao dịch liên quan đến nhà đất; yêu cầu Văn phòng đăng ký QSD đất không đăng ký sang tên, chuyển dịch quyền sử dụng đất trên sang người khác có thể bố mẹ bạn tự làm. Hoặc cũng có thể sau khi thu thập chứng cứ xong thì phát đơn khởi kiện ra Tòa án luôn. Đồng thời với việc nộp đơn khởi kiện thì nộp kèm theo luôn đơn yêu cầu tòa án áp dụng một trong các biện pháp khẩn cấp tạm thời như "Kê biên tài sản đang tranh chấp", "Cầm chuyển dịch quyền về tài sản đối với tài sản đang tranh chấp" hoặc "Cấm thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp".
     

    Hãy làm tất cả những gì trong phạm vi cho phép và khả năng có thể!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn BachThanhDC vì bài viết hữu ích
    nguyenkhanhchinh (14/06/2012)
  • #193773   14/06/2012

    tony_trung2610
    tony_trung2610

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:13/06/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 125
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    E cảm ơn ý kiến đóng góp của mọi người,có thông tin gì e xin ý kiến tiếp 
     
    Báo quản trị |