Chỉnh sửa loại hình đất sở hữu

Chủ đề   RSS   
  • #134419 26/09/2011

    huunamnhs

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:01/06/2011
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chỉnh sửa loại hình đất sở hữu

    Xin chào !
    Gia đình tôi hiện đang sống tại Hòa Quý -Ngũ Hành Sơn-TP Đà Nẵng.
    trước năm 75 ông,bà nội tôi có để lại cho cha tôi mãnh đất thổ cư.
    và sau đó đưa vào sơ đồ 2 tháng 9 là đất thổ cư.
    nhưng sau khoang thời gian 10 năm ban đo đạt nhà đất đến đo lại và k biết vì lý do như thế nào họ lại để là đất màu nhưng gia đình tôi chưa phát hiển cho đến nay khi xem lại mới phát hiện ra ,
    Gia đình tôi cũng đã làm đơn xin xác nhận của tổ địa phương xác thực đây là đất thổ cư .
    nhưng khi đem đên cơ quan chức năng có liên quan thì họ bảo là không thể thay đồi được.
    Gia đình tôi rất bức xúc nhưng chưa biết tìm cách giải quyết .
    Xin nhờ các Luật Sư tư vấn giúp phải làm gì để có thể chỉnh sưa được.
    Xin chân thành cảm ơn.
    Thanks.
    • Design
     
    5312 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #134489   27/09/2011

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 50
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần


    Chào bạn ! Nếu không có chứng từ thì bạn phải làm thủ tục chuyển mục đích dử dụng đất, ngược lại nếu có đủ chứng từ chứng minh mục đích sử dụng lô đất trên là đất thổ thì bạn có thể xin điều chỉnh và khiếu nại khi các cơ quan chức năng không giải quyết. Trường hợp bạn xin chuyển mục đích sang đất thổ thì bạn sẽ nộp tiền sử dụng và có thể nộp cao hơn nếu có diện tích vượt hạn mức. Thân ái !!!

    kimlalaw@yahoo.com.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #134582   27/09/2011

    huunamnhs
    huunamnhs

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:01/06/2011
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin chào!

    Hiện tại nhà tôi có trích lục là để là đất thổ.
    nhưng khi chúng tôi yêu cầu chỉnh sửa thì cơ quan chức năng nói rằng việc này rất khó giải quyết.
    trong khi nơi chúng tôi sinh sống thì cũng có rất nhìu nhà phải bị trường hợp nhưng chúng tôi.
    Nếu trong sơ đò 2thang 9 là đất thổ thì ,nếu nhà tôi nằm trong khu vực quy hoạch thì khi giải tỏa đền bù sẽ được hưởng là đất thổ hay đất màu.

    Xin cảm ơn Luật Sư đã phản hồi .
    thanks.
     
    Báo quản trị |  
  • #135548   30/09/2011

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 50
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần


    Chào bạn ! Nếu có chứng từ chứng minh thì bạn phải yêu cầu chỉnh sữa ( khó chứ không phải không giải quyết được ). Khi giải tỏa, cơ quan chức năng căn cứ vào giấy tờ, nguồn gốc, thời điểm, mục đích sử dụng .... để chiết tính bồi thường chứ không chỉ dựa vào 1 yếu tố riêng nào, tuy nhiên nếu giấy tờ thể hiện rõ thì bao giờ quyền lợi của bạn vẫn được bảo đảm hơn. Thân !!!

    kimlalaw@yahoo.com.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #135667   30/09/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2765 lần
    Lawyer

    Tôi có ý kiến như sau:

    Điều 14 Luật đất đai 2003 quy định: "Căn cứ để xác định loại đất trên thực địa

    Việc xác định loại đất trên thực địa theo các căn cứ sau đây:

    1. Theo hiện trạng sử dụng đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt;

    2. Theo quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

    3. Theo đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không phải xin phép chuyển mục đích sử dụng đất."

            Như vậy, việc xác định loại đất của gia đình bạn căn cứ vào hồ sơ pháp lý từ trước tới nay, hoặc theo hiện trạng phù hợp với quy hoạch. Nếu gia đình bạn đã được cấp Giấy chứng nhận mà giấy chứng nhận ghi không đúng loại đất theo hiện trạng hoặc theo hồ sơ thì bạn có quyền yêu cầu cơ quan cấp Giấy chứng nhận đính chính lại theo quy định tại khoản 1, Điều 25 Nghị định 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

            Nếu cán bộ UBND được giao thực hiện thủ tục trên sách nhiễu, phiền hà thì bạn có quyền khiếu nại theo quy định của Luật khiếu nại tố cáo. Bạn cũng có thể nhờ Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói cho bạn trong vụ việc trên.

    Thân ái!

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #168591   27/02/2012

    huunamnhs
    huunamnhs

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:01/06/2011
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    hiện tại , nếu trong sơ hồ sơ 64cp có để là đất thổ nhưng trong sổ kê mục lại ghi là đất màu .
    lúc kê khai thì nhà e k có kê, ông trưởng thôn kê .
    như vậy e nên làm thế nào . mong luật sư chỉ rõ.
    Giã sử trong trường hợp nếu trong sơ đò 299 để đất màu.
    đến năm 1993 đo đất thế luật định 64CP thì trong sơ đồ là đất thổ nhưng trong sổ kê mục là đất màu . thì gia đình e có thể yêu cầu sửa đổi sổ kê mục được hay k.
    và phướng án giải quyết như thế nào .Mong Luật sư trình bày .
    thân.
     
    Báo quản trị |