Chính quyền xã cấp 2 sổ đỏ trên một mảnh đất

Chủ đề   RSS   
  • #388474 18/06/2015

    namqlds

    Sơ sinh

    Phú Thọ, Việt Nam
    Tham gia:20/08/2008
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 255
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 1 lần


    Chính quyền xã cấp 2 sổ đỏ trên một mảnh đất

    Xin diển đàn tư vấn giúp gia đình tôi với!

    Năm 1997 gia đình tôi có được Ủy ban nhân dân xã Dữu Lâu, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở. Gia đình tôi đã nộp thuế đất đầy đủ. Tuy nhiên vì điều kiện kinh tế của gia đình gặp khó khăn, chưa có điều kiện để xây nhà ở trên mảnh đất này.

     Nay vì điều kiện khó khăn quá, gia đình tôi đã tính đến việc bán phần đất đã được cấp sổ đỏ này để trang trải kinh phí. Tuy nhiên, khi làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì gia đình mới vỡ lẽ ra là. Mảnh đất của gia đình tôi lại được chính quyền xã sở tại (xã Dữu Lâu, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ) cấp giấy chứng nhận cho một hộ dân khác đã 2 năm nay (và họ cũng chưa làm nhà ở giống gia đình tôi).

    Vấn đề ở chỗ là có 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở trên một mảnh đất.

    Gia đình tôi đã kiến nghị với UBND xã sở tại. Họ đến xác minh và công nhận việc nhầm lẫn này. UBND xã đã làm việc và đề nghị gia đình tôi sẽ được nhận một mảnh đất khác (diện tích sử dụng lớn hơn). Tuy nhiên nếu gia đình tôi đồng ý thì phải đóng thêm tiền (khoảng 130 triệu đồng nữa, vì chi phí cơ sở hạ tầng).

    Gia đình tôi đang gặp khó khăn, xác định phải bán đất đi thì lấy đâu ra tiền để được cấp mảnh đất mới này.

    Vậy kính xin diễn đàn tư vấn giúp, đảm bảo quyền lợi chính đáng cho gia đình tôi!

    Xin chân thành cảm ơn!

     
    22195 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #388556   19/06/2015

    luathuythanh
    luathuythanh
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2014
    Tổng số bài viết (645)
    Số điểm: 3619
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 169 lần


    Chào bạn.

    Quyền sử dụng đất của gia đình bạn đã được cấp Giấy chứng nhận nên cơ quan nhà nước có thẩm quyền không được phép cấp cho cá nhân, tổ chức khác. Việc UBND huyện cấp thêm một GCN cho cá nhân khác trên cùng mảnh đất đó là trái quy định của pháp luật. Gia đình bạn làm Đơn yêu cầu UBND huyện phải thu hồi, huỷ bỏ Giấy chứng nhận cấp sau theo quy định.

    Chúng tôi cho rằng, việc này có dấu hiệu vi phạm từ cấp cơ sở. UBND xã đề nghị gia đình bạn nhận quyền sử dụng đất khác cũng là trái với quy định, có dấu hiệu của việc che dấu hành vi sai phạm. Ngoài ra, việc yêu cầu gia đình bạn đóng thêm 130 triệu tiền cơ sở hạ tầng cũng không đúng. Gia đình bạn đã được cấp GCN QSD đất đúng quy định nên Giấy chứng nhận dó hiện vẫn có giá trị pháp lý.

    Nếu cần tham vấn thêm hoặc hỗ trợ về mặt pháp lý, bạn có thể liên hệ với chúng tôi để cùng trao đổi.

    Bạn tham khảo các bài viết pháp lý của chúng tôi tại Website của Luật Huy Thành.

    Cảm ơn bạn.

    Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

    Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

    Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

    Email: luat.huythanh@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luathuythanh vì bài viết hữu ích
    namqlds (19/06/2015)
  • #388579   19/06/2015

    namqlds
    namqlds

    Sơ sinh

    Phú Thọ, Việt Nam
    Tham gia:20/08/2008
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 255
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 1 lần


    Trước hết, xin cảm ơn sự tư vấn về pháp luật của Luật sư. 

    Sau là tôi xin lỗi vì đã cung cấp thông tin không chính xác để được tư vấn. Nay xin luật sư tư vấn tiếp cho gia đinh tôi với.

    Lúc đầu tôi có viết là gia đình tôi được cấp GCN quyền sử dụng đất trước. Nhưng sau khi xác minh thông tin lại thì hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước gia đình tôi (hộ đó được cấp năm 1993, trong khi gia đình tôi năm 1997). Qua việc kiểm tra thông tin trên cả 2 giấy chứng nhận thì hộ gia đình kia thuộc ô số 41; gia đình tôi thuộc ô số 40. Nhưng khi kiểm tra thực địa thì hai ô này trùng nhau (nghĩa là những hộ liền kề đều xây dựng nhà cửa hết, chỉ còn lại một mảnh đất trống mà bây giờ đang xác định chồng lấn ô 40 và 41). 

    Sáng hôm nay, làm việc với chủ tịch UBND phường Dữu Lâu thì được hướng dẫn là gia đình tôi viết đơn kiến nghị với UBND thành phố Việt Trì với mục đích để xác minh lại sự nhầm lẫn của chính quyền xã về việc cấp đất.

    Vậy kính mong luật sư hướng dẫn thủ tục pháp lý giúp gia đình tôi với.

    Thành thật xin lỗi luật sư về sự không chính xác của thông tin do gia đình cung cấp. Mong luật sư thông cảm. Xin cảm ơn!

     

     

     
    Báo quản trị |  
  • #388775   22/06/2015

    luathuythanh
    luathuythanh
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2014
    Tổng số bài viết (645)
    Số điểm: 3619
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 169 lần


    Chào bạn.

    Trường hợp này chúng tôi cần biết rõ hơn về nguồn gốc của việc tạo lập và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng thì mới có thể tư vấn một cách chính xác; cụ thể như:

    - Đất do sử dụng ổn định, lâu dài, không có tranh chấp;

    - Đất được cấp tái định cự;

    - Đất do nhận chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế.

    Bởi lẽ, về nguyên tắc, gia đinh đình bạn được cấp Giấy chứng nhận sau và nếu việc cấp GCN trước đó cho chủ thể khác là đúng thì GCN của gia đình bạn sẽ bị huỷ.

    Cảm ơn bạn.

    Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

    Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

    Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

    Email: luat.huythanh@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #495018   25/06/2018

    Tranbinh1001
    Tranbinh1001

    Male
    Sơ sinh

    Hà Giang, Việt Nam
    Tham gia:25/06/2018
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Tranh chấp đất đai

    Chào luật sư. 

    Hiện tại gia đình tôi được cấp sổ đỏ mới của 1 mảnh đất đứng tên gia đình tôi. Mảnh đất nhà tôi gần với đất tập thể, ngày trước gia đình tôi có tặng 1 nửa số đất cho thôn để xây dựng trụ sở thôn. Bây giờ có sổ đỏ đứng tên trên diện tích đất còn lại, vừa qua gia đình tôi có dựng nhà gỗ lên, trưởng thôn đến bảo k cho dựng . vì đất nhà tôi tên sổ nhà tôi ông trưởng thôn bảo là đất của thôn, xong ông trưởng thôn bảo cán bộ xã là đất của thôn, cán bộ xã nghe theo ông trưởng thôn và có xuống gia đình tôi làm việc, sau khi làm việc xong, họ có nói trường hợp này là do phòng tài nguyên cấp nhầm làm sai và trưởng phòng tài nguyên sẽ chịu trách nhiệm. Tôi nghi vấn có sự thông đồng giữa cán bộ xã và trưởng thôn, xin luật sư cho tôi biết bây giờ gia đình tôi phải giải quyết sao ạ?

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Tranbinh1001 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (08/08/2019)
  • #495050   26/06/2018

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4951)
    Số điểm: 29193
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1830 lần
    Lawyer

    Chào bạn Tranbinh1001!

    Liên quan tới nội dung bạn hỏi, luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Đây là một trường hợp có nguy cơ phát sinh một tranh chấp về quyền sử dụng đất giữa gia đình bạn với chính quyền địa phương. Để giải quyết việc này thì cần phải có các tài liệu chứng minh quyền lợi của mình. Bạn và gia đình có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - sổ đỏ thì nguyên tắc nhà nước đã công nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất nêu trên cho gia đình bạn. Bạn và gia đình có các quyền được quy định tại Điều 166 Luật Đất đai năm 2013 cụ thể như sau:

    " Quyền chung của người sử dụng đất

    1. Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

    2. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất.

    3. Hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp.

    4. Được Nhà nước hướng dẫn và giúp đỡ trong việc cải tạo, bồi bổ đất nông nghiệp.

    5. Được Nhà nước bảo hộ khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình.

    6. Được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này.

    7. Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai".

    Nếu cá nhân hoặc cơ quan tổ chức nào cản trở việc quản lý sử dụng thửa đất đó thì gia đình bạn có quyền khiếu nại thậm chí tố cáo hành vi đó theo quy định của pháp luật.

    Trên đây là nội dung trả lời của luật sư cho trường hợp bạn hỏi, còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn, giúp đỡ./.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Nguyễn Văn Thành - Công ty Luật Huy Thành - http://luathuythanh.vn/

Hotline miễn phí 24/7: 1900 6179

Tầng 3, Tòa nhà 243 Giải Phóng, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội, Việt Nam

Email: luat.huythanh@gmail.com