A sử dụng  1000m2 đất có nguồn gốc do Uỷ Ban đăng ký trước năm 1993. A đem tài sản này cho thuê từ năm 1993 đến nay.Ủy ban không có ý kiến phản đối gì. Việc A sử dụng công khai, liên tục, không dấu diếm.

Đến nay 2014. Uỷ ban ra văn bản truy thu tiền thuê đất từ 1993 đến nay 2014.

A không đồng ý với quyết định trên vì lập luận rằng:

Thứ nhất, việc chiếm hữu của mình là ngay tình, công khai, không dấu diếm nên được hưởng hoa lợi, lợi tức.

Điều 194. Quyền sử dụng của người không phải là chủ sở hữu

2. Người chiếm hữu không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình cũng có quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản theo quy định của pháp luật.

Thứ hai, A không có thuê đất nhà nước. Bởi vì thấy đất bỏ hoang phí, nên đầu tư cho thuê để tránh sự hoang phí. Nhà nước không thể truy thu tiền thuê áp đặt như vậy. Bởi vì  nếu nói thuê đất nhà nước thì phải tồn tại quan hệ hợp đồng thuê. A được quyền biết giá thuê, phương thức thanh toán, nhà nước tham gia quan hệ hợp đồng thì cũng phải bình đẵng như các chủ thể khác.

Lập luận của A có đúng không?