DanLuat 2015

Chia thừa kế tài sản chung hộ gia đình

Chủ đề   RSS   
  • #393241 21/07/2015

    fqtkhanh

    Sơ sinh

    Thái Nguyên, Việt Nam
    Tham gia:04/01/2014
    Tổng số bài viết (23)
    Số điểm: 430
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Chia thừa kế tài sản chung hộ gia đình

    Xin chào các luật sư, rất mong được các luật sư giúp đỡ ạ!!!,

    Dạ e xin cung cấp như sau: bố mẹ ông Tác sinh ra được các người con là Nguyên, Căn, Chế, Lạng và ông. Duy nhất mình ông Tác sống cùng bố mẹ, Sau đó Ông Tác lấy vợ và sinh ra các người con là Liên(1950), Loan(1951), Toán(1962), Sáng(1956), Phượng(1960). Năm 1968 thì bố mẹ Ông Tác mất không để lại di chúc, sau đó ông cùng các con sinh sống trên mảnh đất 1625m2. Năm 1960 nhà nước chia đất % cho những người sinh trước năm 1980 thì nhà ông Tác được thêm 480m2 nữa. Từ năm 1970-1983 các con gái của Ông Tác lần lượt đi lấy chồng, năm 1985 ông Sáng lấy vợ sinh ra 3 người con. Năm 1993 nhà nước chia ruộng đất theo nhân khẩu thì lúc đó nhà ông Tác gồm 7 khẩu : vợ chồng ông Tác, Vợ chồng ông Sáng  cùng 3 người con và được thêm 3000m2 đất nông nghiệp nữa đến năm 1997 thì được cấp Sổ Hộ khẩu gồm 7 thành viên. và năm 2003 thì được cấp GCN hộ ông Nguyễn Văn Tác bao gồm đất thổ cư 1625m2, đất nông nghiệp là 3480m2, không ghi đất % nữa. Năm 2008 ông Tác mất, năm 2012 vợ ông Tác mất. Đến năm 2013 con gái ông Tác gửi đơn kiện lên tòa Án đòi chia di sản của bố mẹ để lại (đòi chia tất cả đất mang tên ông Tác). Sau khi ra tòa án hòa giải thì bên kia họ cung cấp tài liệu không chính xác, vu khống gia đình tôi, còn khi xem tài liệu ở Phòng tài nguyên và môi trường thì là ghi gồm 7 nhân khẩu để cấp GCNQSD đất Hộ gia đình Ông Tác. Nhưng khi xem đơn xin cấp GCN thì ông Tác một mình làm đơn, trong đơn ghi 1625m2 là đất tổ tiên để lại, còn đất còn lại do nhà nước cấp. Khi tòa phân xử thì chỉ công nhận đất nông nghiệp là đồng sở hữu, còn đất thổ cư không công nhận mà là của riêng ông Tác. Nhưng theo như e nghiên cứu thì không có luật nào quy định là chỉ đồng sở hữu một nửa như vậy cả, với trong quá trình sử dụng ông Tác không có đơn xin tách riêng đất thổ cư ra, hay đơn xin tách hộ, không có GCNQSD đất cấp riêng, không có văn bản được thừa kế từ bố mẹ, còn hóa đơn nộp thuế thì trên GCNQSD đất ghi là Hộ..ông Tác nên khi viết hóa đơn họ chỉ ghi ông Nguyễn Văn Tác , với sổ của e được cấp ngày 10/3/2003 thì không thể áp dụng luật đất đai 2003 được. Vậy e xin hỏi luật sư là như vậy đất thổ cư và đất nông nghiệp có được coi là đồng sở hữu không ạ! Rất mong luật sư giúp đỡ, e xin chân thành cảm ơn luật sư ạ!!!

    Cập nhật bởi fqtkhanh ngày 21/07/2015 04:54:38 CH
     
    3277 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #393397   22/07/2015

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 50
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5744
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 357 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, Luật sư Đào Thị Liên  - Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau: 

    1. Xác định giấy chứng nhận cấp cho cá nhân hay hộ gia đình

    Để chắc chắn thông tin chủ thể của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, trong trường hợp này bạn có thể liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên Môi trường để được cung cấp thông tin đất đai theo quy định (điều 5 Nghị định 43/2014-NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai).

    Việc xác định chính xác chủ thể sử dụng đất sẽ là cơ sở để bạn xác định chủ quyền đất cũng như quyền thừa kế của những người có liên quan.

    2. Việc cấp Giấy chứng nhận cho nhiều loại/thửa đất

    Luật Đất đai 1993 và các văn bản hướng dẫn thi hành không có quy định cụ thể về việc cấp giấy chứng nhận cho nhiều thửa đất, nhiều loại đất trong cùng một giấy chứng nhận, trên thực tế nhiều cá nhân, hộ gia đình đã được cấp giấy chứng nhận trên đó ghi nhận nhiều loại đất khác nhau trên nhiều thửa đất khác nhau tại cùng một xã, phường, thị trấn.

    Giả thiết, toàn bộ diện tích đất nói trên được cấp cho hộ gia đình ông Tác thì tại thời điểm gia đình ông Tác nộp hồ sơ kê khai xin cấp giấy chứng nhận, các thành viên trong hộ gia đình ông Tác sẽ là đồng chủ sử dụng đất.

    Câu hỏi của bạn còn khá nhiều vấn đề cần làm rõ để có thể tư vấn chính xác nội dung bạn băn khoăn, bạn có thể điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 hoặc 1900 2118  để được trợ giúp thêm.

    Thân chúc bạn sức khỏe, thành công.

    Trân trọng./

     

    Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

    Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

    Website: luattienphong.net

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn daolienluatsu vì bài viết hữu ích
    fqtkhanh (24/07/2015)
  • #393753   24/07/2015

    fqtkhanh
    fqtkhanh

    Sơ sinh

    Thái Nguyên, Việt Nam
    Tham gia:04/01/2014
    Tổng số bài viết (23)
    Số điểm: 430
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Thưa luật sư: nếu đơn của ông Tác chỉ ghi ông Tác và vợ ông ấy trên đơn, mà trong đơn ghi hết đất  của vợ con, gia đình ông Sáng. đất của vợ con, gia đình ông Sáng đều đươc xã xác nhận là có trong khối tài sản chung trong GCNQSD đất thì chúng tôi có được đồng sở hữu cả đất thổ cư không ạ! Vì như tôi tìm hiểu thì luật không quy định góp đất bằng nhau, loại đất gì, cứ góp, cùng chung sức làm kinh tế, chung quyển sổ bìa đỏ đều được đồng sở hữu cả. 

    Thứ hai, Trong quá trình vợ chồng ông Tác ốm đau, bệnh tật liệt giường các con gái đều không quan tâm, chăm no gì cả đều này chúng tôi đã làm đơn có sự xác nhận của địa phương, anh chị e ruột ông Tác, chính quyền xã thì tôi có thể áp dụng luật truất quyền thừa kế vì không nuôi dưỡng người để lại di sản không?

    Thứ ba, trong sổ gốc của phòng tài nguyên và môi trường ghi cấp sổ cho 7 nhân khẩu thì đó có phải hồ sơ gốc, chứng cứ then chốt để chúng tôi là đồng sở hữu không?

    Rất mong luật  sư tư vấn kịp thời, chính xác!

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

Website: luattienphong.net

0 Thành viên đang online
-