chào luật sư !

tôi có một vấn đề về tài sản thừa kế muốn xin ý kiến tư vấn của luật sư như sau:

Cô ruột của tôi có 2 người con trai một người sinh năm 1979 và người thứ 2 sinh năm 1984. Từ khi 2 em tôi còn nhỏ gia đình cô tôi đã ly hôn và không ai nhận nuôi dưỡng 2 em tôi nên 2 em tôi ở với cô và chú. người em thứ nhất ở chung với chú và thím từ nhỏ nên đến khi lớn lên chú tôi cho ra ở riêng và khi ra ở riêng em tôi có mua được 1 ngôi nhà cấp 4 và vườn trồng cà phê khoảng 3 sào đất và trong thời gian đó em tôi chỉ ở một mình. Còn người em trai thứ 2 thì ở với cô và sau này lớn lên cũng đi làm ăn xa không có ở chung với người anh và không có đóng góp gì trong việc mua ngôi nhà đó.

Đến năm 2004 em trai thứ nhất của tôi bị tai nạn và chết. từ đó mẹ và người em thứ 2 dọn về đó ở. Đến năm 2011 em trai thứ 2 của tôi đi làm bìa đỏ đứng tên sử dụng ngôi nhà và vườn đó và đuổi mẹ ra ngoài không cho ở.

Vậy tôi xin hỏi luật sư khi em trai thứ nhất của tôi mất thì tài sản em tôi để lại sẽ chia như thế nào? em trai thứ 2 hiển nhiên được nhận hết hay là mẹ cũng được nhận. Biết rằng cae mẹ và em trai thứ 2 không có đóng góp tiền để mua tài sản đó và hai người này cũng không ở chung với em trai thứ nhất cho đến ngày em tôi mất.

Việc cấp bìa đỏ như vậy có đúng với quy định của pháp luật không?

Rất mong nhận được sự tư vấn của luật sư. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Chúc luật sư sức khỏe và công tác tốt.