rất mong đư���c sự giúp đỡ của các vị luật sư, và những ai am hiểu về luật!!

chị gái tôi sinh năm 1980 đã lấy chồng từ năm 2001 và đến tháng 1 năm 2001 thì gđ chồng chia cho 2 vợ chồng a chị tôi 1 suất đất trên vườn của ông bà với S= 10x50. đến tháng 2 năm 2002 c tôi đã làm nhà và ở cho đến nay. đến tháng 6 thị chị sinh con trai đầu tên Nguyễn Văn Đạt. do  chồng chị đi làm xa nhà và ko quan tâm đến gđ, hiện đã chung sống với 1 ng phụ nữ khác. a chị ấy đã ly thân từ 2008 đến nay. nhưng nay đang về để giải quyết ly hôn. thì c tôi có thỏa thuận dc nuôi con và chia đôi số tài sản trên. nhưng a ấy ko đồng ý chia đôi tài sản. dc biết mấy năm trước mẹ chồng chị tôi đi làm sổ đỏ cho gđ thì số đất chia cho vợ chồng chị ấy đc tách ra làm 2 sổ, 1 sổ đứng tên chồng chị và 1 sổ đứng tên con trai chị. nhưng hiện nay sổ đỏ chị tôi chưa đc cầm. và gđ chồng có ý muốn đòi lại. vậy bấy giờ chị tôi mà làm thủ tục ly hôn thì số tài sản trên sẽ dc chia như thế nào? và gđ chồng mà ko nộp lại sổ đỏ cho tòa án giải quyết thì chị tôi phải làm sao để đảm bảo lợi ích hợp pháp của cả 2 mẹ con chị ấy?

rất mong luật sư tư vấn giúp chị gái tôi!!!