Cần các luật sư tư vấn giúp gấp

Dì em và chú rể cách đây khoảng 3 năm đã có ý định ly hôn và hai người đã làm biên bản thỏa thuận tài sản sau ly hôn (có chứng thực của UBND phường) và dì em đã làm đơn xin ly hôn. Hai người có hai mảnh đất, thỏa thuận mỗi người một mảnh đất. Sau đó, vì không muốn phá vỡ hạnh phúc gia đình nên dì em đã rút đơn xin ly hôn, tòa án đã có quyết định đình chỉ vụ án. Tiếp đó hai người lại về sống cùng nhau, chủ rể em đã bán mảnh đất thỏa thuận là của chú và lấy tiền xây lại nhà trên mảnh đất thỏa thuận là của dì em và có vay mượn thêm nữa.

Đến thời điểm hiện tại, do quá bất đồng về quan điểm sống của chú rể, dì em không thể chịu đựng được nữa và lại quyết định ly hôn. Cho em hỏi thỏa thuận phân chia tài sản kia còn có hiệu lực không, mảnh đất còn lại sẽ được tòa án sẽ phân chia như thể nào, số tiền vay mượn thêm để làm nhà sẽ xử lý như thế nào vì chú rể em là người mượn tiền?