Ông nội tôi có 3 vợ, ba tôi là con vợ chính(vợ thứ nhất). Anh chị em ba tôi có gia đình nên đi chổ khác ở. Ba tôi ở lại lo mọi sự trong gia đình cùng với ông nội và ba nội tôi từ trước năm 1978.Năm 1981 ba tôi có vợ và có 3 con 1 trai 2 gái, năm 1984 ông nội tôi chết, gia đình cha tôi ở cùng nhà và nuôi dưỡng bà nội tôi. Mọi nghĩa vụ về thuế đất đai, thuế nghĩa vụ đối với nhà nước cha tôi đều đứng ra nôp. Hộ khẩu trong nhà do mẹ tôi đứng tên chủ hô từ năm 1994 và chỉ có các thành viên là ba mẹ tôi, bà nội tôi và 3 anh em tôi.

Năm 2004 ba tôi làm làm giấy tờ quyền sở hữu nhà đất đứng tên ông nội tôi (đã chết) và bà nội tôi. Năm 2007 bà nội tôi tự nguyện làm giấy tặng cho đã nhường lại 1/2 căn nhà (phần hợp pháp của bà nội tôi) cho ba tôi  trên cơ sở pháp lý có sự tự nguyện của bà nội tôi trước sự chứng kiên của cơ quan công chứng thành phố và 2 người hàng xóm làm chứng (có ghi trên giấy tờ).Vì ba tôi bị bệnh tim (trước đây đi vào thành phố Hồ Chí Minh chữa) nên sức khỏe không tốt, vì vậy sau đó vẫn chưa làm được giấy tờ chuyển sang tên ba tôi từ tên bà nội tôi (trên giấy quyền sở hữu nhà đất) mặc dù đã làm xong các thủ tục pháp lý với nhà nước,

Năm 2009 bà nội tôi qua đời, năm 2011 ba tôi đột ngôt qua đời do đau tim. Gần 2 tháng sau khi cha tôi mất các anh em cha tôi va bà mẹ kế của cha tôi đã làm đơn đòi chia nhà.

Xin hỏi trên giấy tờ cha tôi có được hưởng 1/2 căn nhà không và vì cha tôi chua lam hết các thủ tục cuối cùng thì mẹ tôi dứng ra thay cha tôi làm được không. Ông nội tôi chết đã được 28 năm , theo pháp luật thì tài sản của người chết quá 10 năm thì các cá nhân được quyền lợi thừa kế không được kiện thưa vì hết thời hạn kiên tụng.

Vậy khi ra tòa thì xin hỏi tòa sẽ xử lý sao về căn nhà tôi đang ở, và tôi phải làm gì để tránh trường hợp xấu nhất là bán nhà chia cho các đồng thừa kế?xin hỏi về việc xin tòa chia tài sản chung là sao? nếu tôi không đòng ý chia thì sao? và tôi có quyền lợi gì nếu tài sản chung đươc chia?