Chia tài sản cha mẹ chết trên 10 năm và có yếu tố người nước ngoài

Chủ đề   RSS   
  • #7144 27/05/2008

    mrstkh1

    Sơ sinh

    Đồng Tháp, Việt Nam
    Tham gia:27/05/2008
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chia tài sản cha mẹ chết trên 10 năm và có yếu tố người nước ngoài

    Cha mẹ tôi mất trước năm1997 Tài sản để lại gồm đất vườn và 1 căn nhà xây trên đó Tôi có  5 anh em trong đó có 1 người ở nước ngoài.

    Năm 1994 anh tôi có giấy chứng nhận QSDĐ trên phần đất nầy Năm2001 chúng tôi biết được và  khiếu nại với xã  Xã hòa giải bất thành chuyển về Tòa Án Nhân Dân Huyện

    Nhưng do có yếu tố người nước ngoài tòa án không thụ lý chờ chủ trương trên Qua trích lục hồ sơ gốc QSDĐ tại của anh tôi đứng tên tại văn phòng Đăng ký QSDĐ Hồ sơ gốc chỉ có tên anh tôi,diện tích,không ghi nguồn gốc đất,không có chữ ký tên người đăng ký và phía trang sau chỉ có UBND xã ký tên đóng dấu.

    Nay anh tôi đứng bán phần đất nầy Xin luật sư hướng dẫn tôi phải làm gì để được chia tài sản của cha mẹ tôi để lại

     
    6975 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #7145   01/06/2008

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3990
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 91 lần


    chia tài sản cha mẹ chết trên 10 năm và có yếu tố người nước ngoài

    Căn cứ Nghị quyết 1037/2006/NQ-UBTVQH 11 ngày 27/7/2006 về giao dịch dân sự về nhà ở được xác lập trước trước ngày 01/7/1991 có người Việt Nam định cư ở nước ngoài tham gia.
    Và các quy định của Bộ luật Dân sự hiện hành vụ việc của bạn được giải quyết như sau:

     Bạn yêu cầu người đang quản lý di sản phân chia di sản thừa kế (nhà đất do cha mẹ để lại).
    Trong trường hợp có tranh chấp, bạn khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế.
    Khởi kiện tại Tòa án nhân dân tỉnh.

     Trước khi có Nghị quyết 1037/2006 nói trên, việc khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế có yếu tố nước ngoài đều bị tạm đình chỉ giải quyết.

     Thân ái

    Ls.Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ - Quận 3 – Tp.HCM

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    ls.thanhthy@gmail.com

    ls.phanthanhthy@gmail.com

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  
  • #7148   02/06/2008

    mrstkh1
    mrstkh1

    Sơ sinh

    Đồng Tháp, Việt Nam
    Tham gia:27/05/2008
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    QSDĐ anh tôi đã có nhưng hồ sơ gốc chỉ có duy nhất: Giấy đăng ký QSDĐ  ghi tên anh tôi diện tích  đât mà không ghi nguôn gôc đât và chữ ký đăng ký của anh tôi chỉcó UBND xã  ký tên và đóng dâu.

    Như vây truy tư nguôn gôc giây QSDĐ có hợp pháp và ai chịu trách nhiêm vê viêc tước đoat quyên thừa hưởng tài sản của cha mẹ chúng tôi để lại Và viêc khởi kiện vụ giấy chứng nhận này và phân chia tài sản có phải qua UBND xã không
     
    Báo quản trị |  
  • #7149   04/06/2008

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3990
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 91 lần


    Tranh chấp tài sản chung của cha mẹ chết hơn 10 năm để lại

    Trả lời:

    Trước hết phải xác định, QSDĐ và tài sản trên đất có nguồn gốc từ đâu. Nếu, nguồn gốc tài sản do cha mẹ tạo lập nên mà có. Đây là tài sản của cha mẹ. Anh của bạn không phải là người tạo lập.

    Việc cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho anh của bạn, là do sự kê khai của người xin cấp giấy chứng nhận. Cơ quan nầy có thể có sai sót hoặc do sự khai báo không trung thực của người xin cấp giấy chứng nhận hoặc do một lý do khác.

    Đất đai từ sau thời điểm 30/4/1975 cho đến nay, Nhà nước yêu cầu người sử dụng phải kê khai rất nhiều lần. Nếu có cơ sở cho rằng anh của bạn khai báo gian dối để được cấp giấy chứng nhận QSDĐ là di sản của cha mẹ, Toà án sẽ huỷ giấy chứng nhận.

    Khi khởi kiện yêu cầu Toà án chia di sản thừa kế, bạn phải chú ý về thời hiệu. Thời hiệu yêu cầu chia di sản thừa kế là 10 năm kể từ ngày mở thừa kế
    (Chú ý: trường hợp tất cả các đồng thừa kế sinh sống tại Việt Nam).

    Thân ái.

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ - Quận 3 – Tp.HCM

     

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    ls.thanhthy@gmail.com

    ls.phanthanhthy@gmail.com

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  
  • #7150   07/06/2008

    mrstkh1
    mrstkh1

    Sơ sinh

    Đồng Tháp, Việt Nam
    Tham gia:27/05/2008
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cha mẹ mất đã trên 10 năm Thời hiệu khởi kiện chia di sản đã qua
    Nay tôi phải dựa vào luật nào và khởi kiện phân chia tài sản ở tòa án cấp nào có phải thông qua UBND xã hòa giải không
     
    Báo quản trị |  
  • #7151   09/06/2008

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3990
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 91 lần


    Tranh chấp tài sản chung của cha mẹ chết hơn 10 năm để lại

    Thời hiệu khởi kiện yêu cầu chia di sản là 10 năm kể từ ngày mở thừa kế.

    Bạn muốn khởi kiện thì phải có văn bản thoả thuận phân chia tài sản chung giữa các đồng thừa kế. Khi có văn bản nầy, nếu xảy ra tranh chấp giữa các bên Toà án nhân dân mới nhận đơn kiện.

    Mọi tranh chấp nên đưa qua UBND xã hoà giải, vì có nhiều lợi ích. Nếu hoà giải thành các bên giữ được tình cảm, ít tốn kém nhất, hiệu quả cao.

     

    Thân ái.

     

    Ls.Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    ls.thanhthy@gmail.com

    ls.phanthanhthy@gmail.com

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  
  • #44212   13/06/2008

    mrstkh1
    mrstkh1

    Sơ sinh

    Đồng Tháp, Việt Nam
    Tham gia:27/05/2008
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin Luật Sư giải đáp tiếp theo phần kiện phân chia tài sản.

    Khi khởi kiện cá nhân tôi xin hưởng phần tôi là 1/5 giá trị tài sản của cha mẹ để lại ( vì tôi có  tất cả 5 anh em ) thì cách tính án phí như thế nào đối với giá trị tổng tài sản gồm đất vườn và nhà ở Ví dụ đất trị giá 1.000.000.000 VNĐ và nhà 500.000.000VNĐ Như vậy tôi phải đóng tạm ứng án phí bao nhiêu.
     
    Báo quản trị |  
  • #44213   16/06/2008

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3990
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 91 lần


    Tranh chấp tài sản chung của cha mẹ chết hơn 10 năm để lại

    Theo Nghị định 70 về lệ phí, án phí.

    Đối với các vụ kiện có giá ngạch theo mức như sau:

    Từ 1 triệu đồng trở xuống: 50.000 đồng;

    Từ trên 1 triệu đến 100 triệu án phí là 5% giá trị tài sản tranh chấp;

    Từ trên 100 đến 200 triệu án phí là 5 triệu + 4% giá trị tài sản tranh chấp vuợt quá 100 triệu;

    Từ trên 200 triệu đến 500 triệu án phí là 9 triệu + 3% giá trị tài sản tranh chấp vuợt quá 200 triệu;

    Tạm ứng án phí bằng 2,5% mức án phí theo bản trên.

    Thân ái

    Ls.Phan Thanh Thy

    VPLS Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, Q.3, Tp.HCM

     

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    ls.thanhthy@gmail.com

    ls.phanthanhthy@gmail.com

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Phan Thanh Thy

Văn phòng luật sư Hữu Luật

527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

ls.thanhthy@gmail.com

ls.phanthanhthy@gmail.com

(08) 38302 695 - 0903 01 01 58