Chia ngõ đi chung

Chủ đề   RSS   
  • #93435 06/04/2011

    hoanhoan1977

    Sơ sinh

    Quảng Ninh, Việt Nam
    Tham gia:05/10/2010
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chia ngõ đi chung

    Cám ơn luật sư vì đã trả lời giúp tôi nhiều câu hỏi! Xin luật sư tư vấn thêm cho tôi câu hỏi sau:

    Năm 1978 gia đình tôi và gia đình bên cạnh có 1 ngõ đi chung của riêng hai gia đình không do địa hình thay đổi nên nước chảy theo ngõ vào nhà. Nên hai gia đình thủa thuận chia đôi ngõ mỗi bên một nửa để tự quả lý, đổ đất, nâng nền và đã xây tường dào năm 1994. Từ đó đến nay hai bên không có tranh chấp, không có thông báo của nhà nước về quy hoạch.

    Vây xin hỏi luật sư..

     1 - Nêu gia đình tôi xin cấp GCNQSĐ ở lâu dài thì số kích thước,diện tích ngõ đã chia trên có được cấp GCNHQSDĐ ở lâu dài hay không?

     2 - Nêu được cấp thì gia đình tôi phải nộp thuế, lệ phí gì.? Theo luật nào?

    Xin chân thành cám ơn luật sư !

    Cập nhật bởi hoanhoan1977 ngày 06/04/2011 10:52:11 PM chưa đủ thông tin
     
    6911 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #93553   07/04/2011

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 50
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần


    Chào bạn !

    Nếu phần lối đi hai bên tự thỏa thuận phân chia, không ảnh hưởng các hô khác và phù hợp quy hoạch thì bạn được phép mở rộng diện tích sử dụng đất của mình. Do thời điểm sử dụng là năm 1994 nên bạn phải nộp 50% tiền sử dụng đất nếu được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận .

    Thân ái !!!

    kimlalaw@yahoo.com.vn

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn kimlalaw vì bài viết hữu ích
    hothanhyen (14/04/2011)
  • #93738   07/04/2011

    hoanhoan1977
    hoanhoan1977

    Sơ sinh

    Quảng Ninh, Việt Nam
    Tham gia:05/10/2010
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn luật sư!
     
    Báo quản trị |  
  • #126153   26/08/2011

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2755 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Luật sư Đặng Văn Cường trả lời bạn như sau:
    1. Về mặt lý thuyết thì diện tích ngõ đi trên của gia đình bạn có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên thực tế thì rất phức tạp bởi: năm 1994 hai gia đình mới thỏa thuận phân chia ngõ đi, việc thỏa thuận phân chia không có văn bản, không được chính quyền địa phương xác nhận, bản đồ địa chính cuối cùng là khoảng năm 1992-1994 (khi bạn phân chia ngõ thì bản đồ đã thể hiện diện tích đó là ngõ rồi..). Bởi vậy nếu UBND không cấp giấy cho bạn đối với phân ngõ đi thì họ cũng có cái lý của họ.
    2. Theo kinh nghiệm thực tế của tôi thì thấy: Việc gia đình bạn có được cấp GCN đối với phần ngõ đi trên hay không phụ thuộc rất nhiều vào hồ sơ địa chính (sổ mục kê, bản đồ qua các thời kỳ 1960, 1975, 1986, 1992). Thông thường giấy chứng nhận được cấp căn cứ vào bản đồ sau cùng (năm 1992). Do vậy nếu bạn muốn cấp giấy chứng nhận ngõ đi chung thành đất ở thì bạn phải có biên bản thỏa thuận với hàng xóm và được UBND xã, phường đồng ý.
    3. Việc nộp thuế và tiền sử dụng đất sẽ căn cứ vào nguồn gốc sử dụng đất và loại đất được cấp.
    Chúc bạn may mắn!

    Luật sư Đặng Văn Cường

    Văn phòng luật sư Chính Đại, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội

    Trụ sở: Số 33/162, Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội

    Điện thoại: 0977 999 896

    Email: Cuongluatsuchinhdai@gmail.com

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Kim Lân - Email: kimlalaw2000@yahoo.com