DanLuat 2015

Chia diện tích trong sổ đỏ và ngoài sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #317031 07/04/2014

    Lanhlu

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:29/10/2013
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 345
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    Chia diện tích trong sổ đỏ và ngoài sổ đỏ

    Mọi người tư vấn giúp tôi vấn đề này với ạ. Gia đình tôi và gia đình ông A( anh trai tôi) sống chung trên một diện tích đất, nhà tôi phía trong , nhà anh tôi phía ngoài, 2 nhà dùng chung sân , và WC. Sau đó, gia đình tôi cơi nới được thêm 15m2 đất nữa, còn gia đình anh chị tôi cơi nới được thêm  20m2 đất. Bây giờ chúng tôi muốn tách riêng ra để ở, nhưng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lại đứng tên 2 vợ chồng tôi và vợ chồng anh tôi, vậy khi chia diện tích đất trong sổ đỏ và ngoài sổ đỏ sẽ được chia như thế nào ạ.. Xin chân thành cảm ơn.

     
    2108 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #317161   08/04/2014

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8914)
    Số điểm: 50019
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Do sổ đỏ hiện nay đang đứng tên hai vợ chồng bạn và hai vợ chồng anh chị bạn nên phần đất này đã được cơ quan chức năng công nhận quyền sử dụng chung cho các thành viên (có nguồn gốc từ một gia đình) nên các thành viên được công nhận quyền sử dụng đều có quyền bình đằng như nhau.  

    Do vậy, nếu các thành viên cùng thỏa thuận tách thửa để tiện việc sử dụng thì phải có văn bản thống nhất và xúc tiến thủ tục xin tách thửa để được công nhận quyền sử dụng sau khi tách thửa. Tuy nhiên, việc tách thửa phụ thuộc vào diện tích tối thiểu theo quy định của địa phương và mục đích sử dụng cũng như khả năng hoàn thành nghĩa vụ đối với nhà nước. 

    Cụ thể bạn nên liên hệ phòng tài nguyên môi trường nơi có đất tọa lạc để được hướng dẫn.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #317195   08/04/2014

    tamanbinhan
    tamanbinhan

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:24/03/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 1 lần


    Về phần trong sổ đỏ thì Pháp luật không can thiệp vào việc phân chia diện tích mà tôn trọng thỏa thuận trong các giao dịch dân sự miễn là thửa đất tách ra thỏa mãn những điều kiện về tách thửa được quy định tại địa phương.

    Về phần diện tích ngoài sổ đỏ: Nếu đủ điều kiện để công nhận, bạn và anh trai nên làm thủ tục hợp pháp hóa và đăng ký biến động vào sổ đỏ rồi sau đó hãy tiến hành tách thửa.

    Nếu diện tích ngoài sổ đỏ không đủ điều kiện để được công nhận thì cơ quan Nhà nước cũng không tiến hành tách ra được.

     

     

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn tamanbinhan vì bài viết hữu ích
    Lanhlu (10/04/2014)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-