Chia đất thừa kế?

Chủ đề   RSS   
  • #402902 16/10/2015

    saiigo

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:28/10/2014
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 195
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Chia đất thừa kế?

    Chào Luật Sư,

    Tôi muốn hỏi về việc chia đất thừa kế và thay đổi tên chủ hộ của mảnh đất đang trong diện qui hoạch đất đai.

    Ông Bà Ngoại của tôi có 1 mảnh đất trong diện qui hoạch, Ông vừa mất cách đây không lâu, trước khi mất thì Ông và Bà có làm hợp đồng tặng cho để chia đất cho 4 người con (gồm Mẹ tôi là con cả, 1 người dì bị câm điếc bẩm sinh và 2 người cậu), bản hợp đồng có tên là Hợp Đồng Tặng Cho Một Phần Quyền Sử Dụng Đất, trừ dì Tư của tôi ra thì mỗi người con có 1 bản kèm bản vẽ sơ đồ vị trí đất được nhận do phòng công chứng Đông Thành Phố thực hiện đo đạc và công chứng, trên thực tế thì Bà Ngoại và dì Tư của tôi cũng được chia thừa kế nhưng vì Cậu Út tôi là người chu cấp cho họ và lại là người chịu trách nhiệm nhà thờ chính nên họ cũng đồng ý cho cậu Út được giữ luôn phần của họ. Vì đất thuộc diện qui hoạch nên không ai được ra sổ bộ mà chỉ có quyền sử dụng đối với phần đất được chia trong hợp đồng.

    Sau khi làm xong hợp đồng vài ngày thì Ông Ngoại tôi mất, sau khi lo xong tang lễ thì Mẹ tôi đi làm hồ sơ để chuyển quyền sử dụng đất và đổi tên chủ hộ cho cậu Út của tôi để tiện lợi khi có việc cần thiết về sau, khi Mẹ tôi đến phòng công chứng thì được hướng dẫn làm Hồ Sơ Khai Nhận Và Phân Chia Di Sản, nhưng chúng tôi gặp phải vài trục trặc như sau:

    1. Tuy 1 mảnh đất nhưng lại có 2 cuốn sổ. Là do ban đầu khi nhà nước đo đạc và cấp giấy thì đã đo thiếu một khoảng đất nên sau đó nhà nước đã cấp thêm 1 sổ bổ sung nữa.

    2. Người dì Tư bị câm điếc bẩm sinh nên phòng công chứng hiện tại yêu cầu chúng tôi phải có người phiên dịch ngôn ngữ giành cho người khuyết tật cho dì nhưng dì Tư từ nhỏ chỉ nhận biết sự việc qua các động tác diễn tả của Bà Ngoại tôi chứ không hề học ngôn ngữ giành cho người khuyết tật nên phòng công chứng không chấp nhận sự diễn giải như vậy.

    3. Đã có hợp đồng tặng cho thì bây giờ không thể làm hồ sơ theo diện phân chia di sản?

    Xin Luật Sư tư vấn cho tôi cách để giải quyết vấn đề!

    Rất cám ơn!

     
    4716 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #402967   17/10/2015

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4950)
    Số điểm: 29173
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1826 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Sự việc này đã có hợp đồng tặng cho, ông, bà của bạn đã mất thì hiện tại nếu muốn thực hiện thủ tục khai nhận di sản sẽ phải huỷ hợp đồng mà để huỷ hợp đồng đó tại thời điểm này là không thể thực hiện được.

    Việc cơ quan chức năng yêu cầu phải thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế là chưa đúng quy định.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    saiigo (18/10/2015)
  • #403026   18/10/2015

    saiigo
    saiigo

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:28/10/2014
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 195
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Bà Ngoại tôi chưa mất nhưng bản hợp đồng là chia cho 3 người con là Mẹ tôi và 2 Cậu thì bây giờ cũng không cần phải làm thủ tục khai nhận di sản phải không ạ?

     
    Báo quản trị |  
  • #403206   19/10/2015

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (9867)
    Số điểm: 55888
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3684 lần
    Lawyer

    Chào Bạn,

    Như các luật sư đã tư vấn nội dung yêu cầu của bạn: Vì khi lúc còn sống, ông bà ngoại đã làm hợp đồng tặng cho các con quyền sử dụng đất và hợp đồng tặng cho này đã được công chứng theo đúng hình thức quy định nên có giá trị pháp lý để thực hiện thủ tục sang tên trước bạ và đăng bộ quyền sử dụng đất được tặng cho. Vì thế, nay ông ngoại đã mất chỉ còn bà ngoại nên không thể hủy bỏ hợp đồng tặng cho này được vì hợp đồng tặng cho thể hiện ý chí của cả ông và bà ngoại nên bà ngoại không thể tự mình hủy bỏ hợp đồng. Do không thể hủy bỏ hợp đồng tặng hco nên không thể tiến hành khai nhận di sản thừa là quyền sử dụng đất như trường hợp thừa kế theo pháp luật được. Vì vậy các con đã được tặng cho quyền sử dụng đất nên tiến hành thủ tục sang tên phần đất được tặng cho để hoàn tất thủ tục theo quy định.

    Thân chào

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #405581   06/11/2015

    hoangphilaw
    hoangphilaw

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:30/10/2015
    Tổng số bài viết (74)
    Số điểm: 473
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 24 lần


    Xin bổ sung thêm một chút như sau: Thông thường đã có hợp đồng tặng cho tài sản là phần quyền sử dụng đất thì không thể áp dụng việc đi kê khai di sản thừa kế đối với phần đất được nhắc đến trong hợp đồng này để phân chia theo hướng người chết không để lại di chúc nữa. Bên cạnh đó gia đình nên mang Hợp đồng tặng cho này tới phòng tài nguyên môi trường để làm các thủ tục tách quyền sử dụng đất tương ứng với phần tài sản mà ông bà để lại cho mình. Nếu ông ngoại bạn còn tài sản gì khác ngoài phần đất đã chia thì gia đình bạn vẫn đi kê khai phần di sản đó  để hưởng thừa kế theo pháp luật được. 

    Trân trọng!

    Công ty Luật Hoàng Phi | Website: http://luathoangphi.vn/

    Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7: 1900 6557 - Website: http://tuvanluattoanquoc.com/

    Tư vấn dịch vụ Doanh nghiệp, Đầu tư, Sở hữu trí tuệ, Giấy phép - Liên hệ: 0904.686.594

    Địa chỉ: Phòng 301, tòa nhà F4, phố Trung Kính, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội

    Email: lienhe@luathoangphi.vn

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281