DanLuat 2015

Chia đất do ông bà để lại

Chủ đề   RSS   
  • #258722 03/05/2013

    vandangttk56

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/05/2013
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 310
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chia đất do ông bà để lại

    tôi muốn hỏi là nhà tôi có căn nhà ở trên đất của ông bà. ông bà mất không để lại di chúc, các chị đã lấy chồng ở xa nay về đòi chia đất của ông bà(tên sổ đỏ vẫn là của ông bà, gia đình tôi đang sinh sống ở trên đó). Vậy tôi muốn hỏi là nếu mảnh đất đó chia làm 4 thì chia như thế nào vì nhà tôi đã làm ở gần chính giữa mảnh đất đó. Trong trường hợp, chia bằng giá trị mảnh đất thành tiền, theo tôi được biết thì nếu tôi muốn lấy mảnh đất thì phải trả các chị bằng tiền,nhưng nhà tôi nghèo không có đủ tiền thì mảnh đất đó chia thế nào vì có căn nhà tôi trên đó. Liệu có phải phá nhà không vì mấy chị bảo theo pháp luật thì chia đều vào nhà thi nhà tôi phải phá? mong luật sư sớm có câu trả lời, tôi xin chân thành cám ơn.

     
    7084 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #258886   03/05/2013

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào ông/ bà!

    Liên quan nội dung ông bà hỏi Luật sư tư vấn như sau:

    Do cha mẹ ông mất không để lại di chúc và tài sản chưa được chuyển quyền sử dụng sang cho ông,bà nên vè nguyên tắc đó vẫn là tài sản của bố mẹ ông. Vì bố mẹ ông đã mất nên phát sinh quan hệ thừa kế. Theo quy định tại Điều 676 Bộ luật dân sự năm 2005 thì các chị, em gái của ông,bà vẫn có quyền yêu cầu chia thừa kế đối với di sản của bố mẹ ông. Luật không phân biệt con trai hay con gái, người đã lập gia đình hay chưa.....vì vậy các chị em của ông bá vẫn có quyền.

    Về việc phân chia, theo nguyên tắc chung điều chỉnh quan hệ dân sự các bên có quyền thỏa thuận để phân chia, nếu không thỏa thuận được thì có quyền yêu cầu tòa án có thẩm quyền giải quyết.

    Đó là những nội dung Luật sư tư vấn cho ông,bà.

    Chúc ông, bà mạnh khỏe!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #258888   03/05/2013

    luuhaivu
    luuhaivu
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/05/2011
    Tổng số bài viết (239)
    Số điểm: 1412
    Cảm ơn: 16
    Được cảm ơn 106 lần


    Chào bạn! Trường hợp trên của bạn thay mặt Công ty luật TNHH Triệu Sơn tôi tư vấn như sau:

    Bạn trình bày trên chưa đầy đủ nên rất khó tư vấn cụ thể chính xác cho bạn được. Bạn cần cung cấp số liệu và chuẩn bị các giấy tờ sau:

    1./. Ông bà bạn mất năm nào? Có Giấy chứng tử hay không?

    2./. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    3./. Giấy khai sinh các con

    4./. Sơ yếu lý lịch

    5./. Sổ hộ khẩu 

    Do vậy bạn cần cung cấp những tài liệu giấy tờ trên hoặc bạn có thể qua văn phòng để các luật sư của Công ty có thể tư vấn cho bạn cụ thể hơn.

    Trân trọng!

    Công ty Luật TNHH Triệu Sơn

    A]: Tầng 05 số nhà 36 đường Nguyễn Khang, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.

    P]: 0437835989 , DĐ: 0977184216, 0915291077.

    E]: info@trisonlaw.com

    W]: www.trisonlaw.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luuhaivu vì bài viết hữu ích
    Honganh215 (06/05/2013)
  • #258979   03/05/2013

    vandangttk56
    vandangttk56

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/05/2013
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 310
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    tôi muốn hỏi là trước khi ông bà tôi mất đã cho gia đình tôi xây nhà ở trên đất nhưng không có di chúc lại. Việc chia đất các bên không thỏa thuận đươc, tôi biết là các con được chia đều cho nhau nhưng ông bà tôi đã cho làm nhà trên đất đó thì chia thế nào? Rất cám ơn luật sư nhưng chưa đúng vào vấn đề tôi hỏi.ý tôi muốn hỏi là có một căn nhà ở giữa mảnh đất thì đất đó có được chia  làm 4 sổ đỏ không? vì ai cũng muốn đòi đất chứ không muốn nhận tiến, vậy căn nhà đó là nhà tôi đã làm khi ông bà còn sống thì có phải dỡ bỏ không?

     
    Báo quản trị |  
  • #259331   06/05/2013

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Về nguyên tắc, ngôi nhà và công trình trên đất sẽ được định giá khi phân chia tài sản đó.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #260311   10/05/2013

    vandangttk56
    vandangttk56

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/05/2013
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 310
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cám ơn luật sư, nhưng luật sư có thể nói rõ hơn là định giá khi chia nghĩa là thế nào không? Ngôi nhà đó là của gia đình tôi ông bà đã cho làm trên đất đó chứ không phải của ông bà để lại.

     
    Báo quản trị |  
  • #260485   10/05/2013

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Về nguyên tắc tài sản trên đất là một phần của khối tài sản đó nên khi chia phải thực hiện việc định giá, tính giá trị còn lại của căn nhà tại thời điểm phân chia.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #261083   13/05/2013

    vandangttk56
    vandangttk56

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/05/2013
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 310
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Căn nhà đó không phải của ông bà để lại(ông bà ở căn nhà khác). Căn nhà này là do nhà tôi tự xây và ở riêng nhưng nó ở trên đất của ông bà, vậy tại sao phải định giá khi chia? luật sư có thể giải thích rõ hơn được không? luật sư có thể lấy một ví dụ được không?

     
    Báo quản trị |  
  • #261295   14/05/2013

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Theo thông tin bạn cung cấp thì những người thuộc hàng thừa kế không thỏa thuận được việc phân chia quản lý tài sản mà yêu cầu chia bằng hiện vât- nhận đất mà ngôi nhà bạn lại bị chia cắt vì không nằm trên một phần đất nào do đó cần phải định giá, nếu căn nhà hoàn toàn nằm trên đất của bạn thì không cần phải định giá ngược lại nằm trên phần đất của người nào đó khác bạn khi đó phải tiến hành việc định giá.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #275747   16/07/2013

    vandangttk56
    vandangttk56

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/05/2013
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 310
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    cho tôi hỏi ông bà đã mất nhưng tên trong sổ đỏ vẫn tên của ông bà, hiện nay gia đình tôi đang giữ vậy xã có quyền yêu cầu gia đình tôi trình sổ đỏ hoặc thu hồi lại không? Sổ đỏ của ông bà tôi đúng pháp luật và gia đinh tôi đang giữ

     
    Báo quản trị |  
  • #275885   17/07/2013

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư Dương Văn Mai trả lời câu hỏi của bạn như sau:

    Trường hợp này gia đình bạn vẫn sử dụng giấy chứng nhận đó để chứng minh quyền lợi của gia đình mình nhưng sẽ có những hạn chế như việc chuyển nhượng, thế chấp hoặc xin giấy phép xây dựng vì người có tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là ông, bà bạn.

    Để thuận tiện nhất thì gia đình bạn nên thực hiện việc khai nhận di sản thừa kế của ông bà hoặc thực hiện việc chia tài sản chung khi đó các đồng thừa kế của ông, bà nội bạn cũng sẽ có quyền lợi liên quan.

    Theo Điều 676 Bộ luật Dân sự năm 2005 hàng thừa kế của ông bà nội bạn bao gồm: bốn cụ nội ngoại của bạn (nếu còn sống), bố bạn và các anh chị em ruột của bố bạn.

    Sau khi thực hiện thủ tục trên bố bạn mới đủ điều kiện thực hiện việc chuyển tên người sử dụng trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư cho bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi hoặc liên hệ trực tiếp với Luật sư để được tư vấn tiếp.

    Chúc bạn khỏe và thành công!

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #276138   18/07/2013

    vandangttk56
    vandangttk56

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/05/2013
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 310
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cám ơn luật sư, luật sư cho tôi hỏi thêm là giấy sử dụng đó các bác hay ai đó trong anh em  có quyền đòi giấy chứng nhận  mà gia đình tôi đang giữ không? Khi ông bà mất không để lại di chúc gì, ông bà tôi  mất chưa đến 10 năm.

     
    Báo quản trị |  
  • #276659   20/07/2013

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trường hợp bác của bạn khởi kiện về việc tranh chấp quyền sử dụng đất là di sản thừa kế, nếu yêu cầu của bác bạn được chấp thuận thì cơ quan chức năng sẽ thu hồi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gia đình bạn đang nắm giữ để thực hiện việc cấp lại theo đúng các thông tin khi bản án có hiệu lực pháp luật.

    Nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi hoặc liên hệ trực tiếp vớ Luật sư để được tư vấn tiếp.

    Chúc bạn cuối tuần vui vẻ!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-