Chia đất đai khi ba mẹ mất không để lại di chúc

Chủ đề   RSS   
  • #544779 29/04/2020

    Tran1712

    Sơ sinh

    Tiền Giang, Việt Nam
    Tham gia:29/04/2020
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Chia đất đai khi ba mẹ mất không để lại di chúc

    Chào luật sư . 

    Em ở chung Ba Mẹ từ nhỏ cho đến lúc Ba Mẹ qua đời .Do Ba Mẹ mất mà không để lại di chúc nên việc làm giấy tờ đất phải có đầy đủ chữ kí của 6 anh chị em. Nhưng có một việc phát sinh là 1 người chị đưa ra điều kiện là em phải chia một khu đất cho chị thì chị mới chịu kí giấy. Mặc dù không có giấy tờ đầy đủ nhưng mỏi anh chị em trong nhà điều có đất đai riêng biệt do Ba mẹ phân chia từ trước . Vì có con là sinh viên nên em dự định bán đất để con đi học. Nhưng chị ấy đòi chia đất của vợ chồng em xưa nay mới đồng ý kí tên . có thể làm giấy tờ mà không cần chữ kí của chị ấy không.

     
    504 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Tran1712 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (29/04/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #544975   30/04/2020

    Trường hợp này, có thể hiểu là đất mình muốn bán là của ba mẹ, trên giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là của hộ gia đình.
     
    Hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình phải được người có tên trên Giấy chứng nhận hoặc người được ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự ký tên. - Điều 64 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
     
    Do đó, khi bán đất thì vẫn phải cần chữ ký thể hiện sự đồng ý của các thành viên trong hộ gia đình. Trường hợp, đã có phân chia từ trước thì phải thỏa thuận với nhau cho rõ ràng bằng văn bản có công chứng về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nếu không thì phần này sẽ được chia thừa kế theo pháp luật cho hàng thừa kế thứ nhất (bao gồm: cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết) với các phần bằng nhau - quy định tại Điều 651 Bộ Luật dân sự 2015.
     
    Báo quản trị |  
  • #545011   30/04/2020

    chaugiang9897
    chaugiang9897
    Top 200
    Female
    Lớp 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/12/2019
    Tổng số bài viết (386)
    Số điểm: 2516
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 49 lần


    Một số quan điểm trao đổi cùng bạn như sau:

    Theo quy định tại Khoản 1 Điều 650 Bộ luật Dân sự 2015 thì trường hợp cha, mẹ chết không để lại di chúc thì di sản thừa kế sẽ được chia theo pháp luật.

    Tại Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015, quy định người thừa kế theo pháp luật cụ thể như sau:

    “Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

    1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

    a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

    […]

    2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

    3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”

    Theo đó, những người được hưởng thừa kế di sản của cha, mẹ chết không để lại di chúc là 6 người con (trường hợp ông bà nội, ngoại đều đã chết trước cha, mẹ), những người con sẽ được hưởng những phần bằng nhau.

    Như vậy, người chị không có quyền đòi chia thêm mà phải được chia những phần bằng nhau theo đúng quy định pháp luật. Trường hợp người chị không chịu ký vào giấy tờ khi khai nhận di sản thì không thể tiến hành phân chia di sản.

     
    Báo quản trị |