Em xin chào Luật sư

Em xin Luật sư tư vấn giúp em một việc: Mảnh đất nhà em chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thửa đất đã được thể hiện trên bản đồ địa chính năm 1993, số tờ bản đồ, số thửa đất và diện tích, sử dụng ổn định, không tranh chấp, phù hợp quy hoạch đất ở. Năm 2011 gia đình em lập Biên bản họp gia đình để phân chia quyền sử dụng đất. Luật sư cho em hỏi Biên bản họp gia đình có được coi là một giao dịch cho tặng quyền sử dụng đất không? UBND huyện căn cứ Biên bản Họp gia đình phân chia quyền sử dụng đất năm 2011 (thửa đất phân chia chưa được cấp GCN) để cấp giấy chứng nhận cho các thành viên được chia đất thì có đúng pháp luật hay không ạ?

Em xin cám ơn Luật sư và em chúc Luật sư mạnh khỏe, thành đạt và hạnh phúc./.