chi phí sang tên sổ đỏ có tài sản gắn liền với đất

Chủ đề   RSS   
  • #356023 12/11/2014

    tranmytra

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:12/11/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    chi phí sang tên sổ đỏ có tài sản gắn liền với đất

    Em xin nhờ luật sư giúp với ạ.

    Em mua nhà năm 2010 với giá ghi trong hợp đồng công chứng là 300tr và có sổ đỏ (trong sổ đỏ ở mục tài sản gắn liền trên đất là nhà 3 tầng). Giờ em muốn làm sang tên của em thì em phải nộp tất cả tiền thuế là bao nhiêu ạ. Em thấy mọi người bảo là giá đất và giá nhà đã tăng lên trong năm 2014.

    Em xin chân thành cảm ơn!

     
    4544 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #356048   12/11/2014

    LawyerHop
    LawyerHop
    Top 500
    Male


    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/08/2012
    Tổng số bài viết (136)
    Số điểm: 1600
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 42 lần


    Chào bạn

    Lệ phí sang tên sổ đỏ

    Khi thực hiện việc sang tên sổ đỏ, các bên phải nộp Thuế thu nhập cá nhân, Lệ phí trước bạ nhà đất, lệ phí địa chính. Nếu các bên không có thoả thuận về người nộp thuế thì mỗi bên sẽ nộp thuế theo quy định dưới đây:

    1. Các khoản thuế, phí, lệ phí bên chuyển nhượng phải nộp

    Thuế thu nhập cá nhân:

    Số thuế thu nhập cá nhân mà bên chuyển nhượng phải nộp căn cứ vào thuế suất và thu nhập của người đó. Theo Luật thuế thu nhập cá nhân thì tuỳ từng trường hợp mà người chuyển nhượng được lựa chọn một trong hai cách sau:

    - 25% tính trên thu nhập chuyển nhượng áp dụng đối với các trường hợp xác định được chính xác thu nhập.

    - Hoặc 2% tính trên Tổng giá trị mua bán chuyển nhượng trên hợp đồng nhưng không thấp hợp giá theo khung giá nhà đất được Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố ban hành hàng năm.

    2. Các khoản phí, lệ phí bên nhận chuyển nhượng phải nộp:

    - Lệ phí địa chính 0,15% giá trị chuyển nhượng

    - Lệ phí trước bạ nhà đất: 0,5%

    "Uy tín tạo dựng thành công"

     
    Báo quản trị |  
  • #356050   12/11/2014

    LawyerHop
    LawyerHop
    Top 500
    Male


    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/08/2012
    Tổng số bài viết (136)
    Số điểm: 1600
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 42 lần


    Do bạn không nêu rõ địa chỉ cụ thể nên bạn đối chiếu vào các quy định trên và khung giá nhà đất được UBND tỉnh, thành phố ở địa phương bạn ban hành năm 2014 => số tiền bạn cần phải nộp là bao nhiêu khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ cho bạn.

    Trân trọng./.

    "Uy tín tạo dựng thành công"

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LawyerHop vì bài viết hữu ích
    tranmytra (13/11/2014)
  • #356117   13/11/2014

    tranmytra
    tranmytra

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:12/11/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn anh đã để ý tới bài viết của em. Em cũng tìm hiểu qua nhưng chưa thực sự rõ cách tính như thế nào. Anh có thể tính cụ thể, chi tiết cho em từng khoản được không ạ.

    Nhà em mua năm 2010 với giá trong hợp đồng là 300tr, đã có sổ đỏ (trong sổ đỏ có ghi phần tài sản gắn liền với đất là nhà 3 tầng). Giờ em là người đi khai để nộp thuế sang tên sổ đỏ. Nhà em ở  số 5/36 ngõ 299 đường Bùi thị từ nhiên - phường Đông hải 1 - quận Hải an - tp. Hải Phòng. Em muốn làm sang tên sổ đỏ và trong sổ phần tài sản gắn liền với đất có nhà 3 tầng kèm theo.

    Em rất mong anh có thể giúp em. Em xin chân thành cảm ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #356567   14/11/2014

    luatsu_hoa
    luatsu_hoa

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:20/03/2013
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    2% của 300 triệu là 6 triệu đồng

     
    Báo quản trị |