Chi phí cấu thành một dự án

Chủ đề   RSS   
  • #185860 15/05/2012

    danhnguyen.bds

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2012
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Chi phí cấu thành một dự án

    Tôi có người quen đang định đầu tư xây dựng 1 cao ốc văn phòng tại quận 1. Vậy phải tốn các chi phí gì để cấu thành nên dự án này vậy?
    Mong các LS giải đáp giúp. Cảm ơn.
     
    11748 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #186375   17/05/2012

    ntdieu
    ntdieu
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:11/02/2009
    Tổng số bài viết (14767)
    Số điểm: 102312
    Cảm ơn: 3402
    Được cảm ơn 5252 lần
    SMod

    Hic, chi phí để đầu tư 1 cao ốc tại Q1 chắc chắn không nhỏ, nhưng câu hỏi này có vẻ quá "ngô nghê", không hiểu lý do gì đây  emoticon

    Theo tôi thì để trả lời câu hỏi này, bạn lấy 1 tờ giấy + cây bút chì, kêu 1 ly cafe và ngồi suy luận thôi. Sơ sơ có thể kể ra như sau

    1. Chi phí mua hoặc thuê đất
    2. Chi phí thiết kế
    3. Chi phí xin giấy phép
    4. Chi phí xây dựng
    5. Chi phí giám sát, quản lý dự án
    6. Chi phí ngoại giao,
    7. Chi phí cho "cò"
    8. Chi phí khánh thành
    9. Chi phí thuê báo chí viết bài
    10. Chi phí tiếp thị
    11. v..v..v..v..v..


     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn ntdieu vì bài viết hữu ích
    thuonggia78 (19/05/2012) danhnguyen.bds (29/05/2012)
  • #188455   25/05/2012

    DAONTB
    DAONTB

    Female
    Mầm

    Tây Ninh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2010
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 560
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 1 lần


    chi phí cấu thành 1 dự án  giai đoạn lập dự án gồm:
    1 chi phí xây dựng
    2 chi phí thiết bị
    3 chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng
    4 chi phí quản lý dự án
    5 chi phí tư vấn đầu tư xây dựng
    6 chi phí khác
    7 chi phí dự phòng
    Nội dung chi tiết của từng loại chi phí gồm:

    a) Chi phí xây dựng bao gồm: chi phí xây dựng các công trình, hạng mục công trình; chi phí phá dỡ các công trình xây dựng; chi phí san lấp mặt bằng xây dựng; chi phí xây dựng công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi công; nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công.

    b) Chi phí thiết bị bao gồm: chi phí mua sắm thiết bị công nghệ; chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ (nếu có); chi phí lắp đặt, thí nghiệm, hiệu chỉnh; chi phí vận chuyển, bảo hiểm; thuế và các loại phí liên quan khác.

    c) Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư bao gồm: chi phí bồi thường nhà, công trình trên đất, các tài sản gắn liền với đất theo quy định được bồi thường và chi phí bồi thường khác; các khoản hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất; chi phí tái định cư; chi phí tổ chức bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; chi phí sử dụng đất trong thời gian xây dựng (nếu có); chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật (nếu có);

    d) Chi phí quản lý dự án bao gồm các chi phí để tổ chức thực hiện quản lý dự án từ khi lập dự án đến khi hoàn thành, nghiệm thu bàn giao, đưa công trình vào khai thác sử dụng và chi phí giám sát, đánh giá dự án đầu tư;

    đ) Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng bao gồm: chi phí tư vấn khảo sát, lập dự án, thiết kế, giám sát xây dựng và các chi phí tư vấn khác liên quan.

    e) Chi phí khác bao gồm: vốn lưu động trong thời gian sản xuất thử đối với các dự án đầu tư xây dựng nhằm mục đích kinh doanh; lãi vay trong thời gian xây dựng và các chi phí cần thiết khác;

    g) Chi phí dự phòng bao gồm: chi phí dự phòng cho khối lượng công việc phát sinh và chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá trong thời gian thực hiện dự án./.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn DAONTB vì bài viết hữu ích
    danhnguyen.bds (29/05/2012)
  • #189689   29/05/2012

    danhnguyen.bds
    danhnguyen.bds

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2012
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn các sư huynh nhiều nhé ^^, có dịp sẽ hậu tạ :)
     
    Báo quản trị |