DanLuat 2015

CHỊ CHUYỂN QUYỀN SỞ HỮU NHÀ CHO EM TRAI

Chủ đề   RSS   
  • #353068 29/10/2014

    phamthaophamthao

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:29/10/2014
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 130
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    CHỊ CHUYỂN QUYỀN SỞ HỮU NHÀ CHO EM TRAI

    Thưa Luật sư

    Tôi quê ở Hưng Yên. Tháng 10/2011 bố mẹ tôi có mua 1 căn nhà diện tích 27m2 ở Quận Hai Bà Trưng, do diện tích không đủ 30m, nên không được cấp sổ đỏ, tôi đứng tên trên hợp đồng mua bán. Mua bán được viết tay.  Khi ra Phường tôi có nhờ người làm sổ hộ khẩu, giờ tôi đã có sổ hộ khẩu. Hiện nay em trai tôi lên đây học T8/2014 tôi muốn hỏi, sau này tôi muốn chuyển quyền sở hữu nhà cho em trai được không? và em tôi có cần đủ thời hạn tạm trú bao lâu mới được chuyển quyền sở hữu nhà sang. Đất nhà tôi có làm sổ đỏ được không . Xin luật sư giải đáp giúp, xin chân thành cảm 

     
    3961 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #353282   30/10/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào Phamthao!

    Nội dung bạn hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội tư vấn giúp bạn như sau:

    Hiện tại không có quy định nào về việc công dân phải thường trú hoặc tạm trú có thời hạn tại các tỉnh thành phố trong một thời gian nhất định mới được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tại thủ đô Hà Nội cũng vậy. Có nghĩa là ngay từ lúc này bạn cũng có thể chuyển quyền sở hữu nhà sang cho em trai bạn.

    Tuy  vậy trường hợp này của bạn hiện tại cũng đang có sự vướng mắc nhất định về diện tích tối thiểu do chưa đủ 30 met nên thời điểm này chưa đủ điều kiện để lập hợp đồng chuyển nhượng có công chứng theo quy định nên bạn muốn lập hợp đồng chuyển nhượng cho em bạn cũng sẽ khá khó khăn.

    Thời gian vừa qua cũng có những ý kiến về việc triển khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà cho các trường hợp đất không đủ 30 m vuông nhưng đã xây dựng nhà trên đó. Tuy nhiên quy định này vẫn chưa được chính thức thông qua. Do vậy chị em bạn có thể đợi tới lúc được cấp giấy chứng nhận rồi thực hiện việc chuyển nhượng hoặc thực hiện từ lúc này nhưng sẽ không thể công chứng hợp đồng đó được.

    Trên đây là một số nội dung Luật sư có thể tư vấn cho bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ với Luật sư để được tư vấn.

    Chúc bạn mạnh khỏe và thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    phamthaophamthao (30/10/2014) nguyennhunglkd (02/11/2014)
  • #353364   30/10/2014

    phamthaophamthao
    phamthaophamthao

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:29/10/2014
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 130
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn luật sư, tôi còn một thắc mắc mong luật sư giải đáp giúp ạ

    Tôi sinh năm 1989, khi mua nhà năm 2011 đứng tên tôi mới 22t, lúc đó tôi mang toàn bộ giấy tờ liên quan đến căn nhà ra phường ( hợp đồng mua bán chủ trước, chủ bây giờ  và hợp đồng mua nhà của tôi và chủ bây giờ và các hợp đồng điện nước, liên quan), tôi mang  ra CA phường  và được cấp sổ hộ khẩu, tôi xin hỏi chưa có sổ đỏ, mà được cấp sổ hộ khẩu, như thế có  đúng quy định không? ( tại tôi ko rõ kiến thức pháp luật, muốn luật sư cho biết rõ thêm)

    Sau này tôi lập gia đình, tôi dự định khi em trai sn 1995, học xong đại học là 2018 sẽ chuyển quyền sở hữu nhà sang cho em trai, có vấn đê gì sau khi tôi lấy chồng không ạ?

     
    Báo quản trị |  
  • #353376   30/10/2014

    luathoabinh
    luathoabinh
    Top 100
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/01/2013
    Tổng số bài viết (541)
    Số điểm: 3515
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 148 lần


    Hà Nội đã bỏ quy định này bạn nhé, vì vậy bạn có thể chuyển cho em trai của bạn.

    TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT – VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH

    Website: http://www.luathoabinh.com/

    Văn phòng tại Hà Nội: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội - Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023

    Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh: 68/240 đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh - Hot-line: 0936 171 023

    Email: luathoabinh.com@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #353622   31/10/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Bạn cần phải kiểm tra sổ của bạn là số hộ khẩu hay sổ tạm trú, tạm vắng.

    Về nguyên tắc tài sản này của bạn có được trước thời kỳ hôn nhân nên nếu sau này bạn và chồng không có thỏa thuận được tài sản này vào khối tài sản chung thì chồng bạn sẽ không có quyền lợi gì và không ảnh hưởng gì tới quyền lợi của bạn cả.

    Hiện tại em trai bạn cũng đã 19 tuổi đủ điều kiện để có thể đứng tên trên giấy tờ về nhà đất nên trường hợp của bạn nếu có thể xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì nên làm ngay rồi chuyển tên cho em trai bạn để tránh những rắc rối có thể phát sinh sau này khi bạn kết hôn.

    Đó là những nội dung Luật sư có thể tư vấn cho bạn trên những thông tin bạn cung cấp, bạn có thể nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư qua Tổng đài tư vấn 19006281 nhánh số 4 của Công ty chúng tôi.

    Chúc bạn cuối tuần vui vẻ!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    phamthaophamthao (02/11/2014)
  • #353875   02/11/2014

    phamthaophamthao
    phamthaophamthao

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:29/10/2014
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 130
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    gửi luật sư. Tôi được cấp sổ hộ khẩu từ 2011 chứ ko phải sổ tạm trú. Nếu chưa có sổ đỏ mà có sổ hộ khẩu thì có gì không đúng không, tôi làm dịch vụ ở công an phường

     
    Báo quản trị |  
  • #354051   03/11/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Thông thường với người có hộ khẩu ở địa phương khác muốn được cấp hộ khẩu tại tỉnh thành phố khác thì người đó phải chứng minh được mình có nơi ở hợp pháp. Trường hợp của bạn ngôi nhà không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhưng bạn vẫn được cấp sổ hộ khẩu thì cũng hơi đặc biệt.

    Tuy vậy việc này không ảnh hưởng gì tới mục đích của bạn cả, bạn cứ yên tâm với sổ hộ khẩu của mình nhé.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #384977   25/05/2015

    phamthaophamthao
    phamthaophamthao

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:29/10/2014
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 130
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    xin hỏi luật sư,

    Khi tôi mua nhà, có giấy tờ mua bán giữa tôi, người bán và người làm chứng, không ra phường xác nhận, như vậy sau này có ảnh hưởng gì không ạ

    Sau đó do diện tích dưới 30m2, tôi chưa làm được sổ đỏ, và nhờ công an phường làm sổ hộ khẩu luôn

    Vậy sổ hộ khẩu của tôi được công an phường thực hiện lách luật, như vậy có vi phạm pháp luật không ạ

    và có gọi là sổ hộ khẩu giả không ạ?

    xin chân thành cảm ơn luật sư

     
    Báo quản trị |  
  • #385096   26/05/2015

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Đối với trường hợp bạn hỏi nếu có tranh chấp thì Hợp đồng của bạn sẽ không được pháp luật công nhận vì không đảm bảo được hình thức của hợp đồng theo quy định.

    Trường hợp công an cấp hộ khẩu cho bạn thì không có căn cứ để nói rằng hộ khẩu đó là giả, hộ khẩu là tài liệu quản lý việc cư trú của công dân, căn cứ vào việc công dân đó thường trú, sinh sống tại địa chỉ.

    Điều đáng quan tâm nhất đối với trường hợp của bạn là Giấy tờ mua bán nhà chỉ là giấy tờ viết tay.

    Đó là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp bạn nêu, bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ luật sư tại Công ty luật Bách Dương qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-