Công ty chúng tôi thuê đất từ ngày 01/01/1996 đến ngày 31/12/2020 là hết hạn hợp đồng thuê đất, tiền thuê đất được trả hàng năm và trong Điều 5 hợp đồng thuê đất có ghi: Hai bên thỏa thuận giải quyết tài sản gắn liền với đất sau khi kết thúc hợp đồng này theo quy định của pháp luật.

Vậy xin Luật sư tư vấn:

1. Trong thời hạn còn hợp đồng thuê đất mà Nhà nước thu hồi vì lý do phát triển kinh tế ở địa phương thì chế độ đền bù, hỗ trợ và các khoản đền bù, hỗ trợ được thực hiện như thế nào?

2. Trường hợp hết hạn hợp đồng thuê đất mà Nhà nước không gia hạn thì chế độ đền bù, hỗ trợ và các khoản đền bù, hỗ trợ được thực hiện như thế nào?

Xin trân trọng cảm ơn!