Cháy nhà đi thuê do yếu tố khách quan

Chủ đề   RSS   
  • #175639 02/04/2012

    ngotheluong

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/05/2009
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cháy nhà đi thuê do yếu tố khách quan

    Kính gửi các anh chị thông hiểu về luật pháp, vợ chồng tôi có đi thuê một ngôi nhà để ở được khoảng một tháng, chúng tôi có kê tủ đựng quẩn áo che lấp một ổ cắm điện. Tuy nhiên, khi chúng tôi đi vắng hai ngày sau ngôi nhà bị bốc cháy, xác định nguồn lửa phát ra tử phía trong tủ bới cả 4 cảnh tủ vẫn còn đóng kín, khi ngọn lửa được dập tắt trơ ra ổ điện cũng bị cháy rụi. Cả hai bên giữa chúng tôi là những người đi thuê nhà và chủ nhà cho thuê đều thiệt hại về tài sản của mình, song hai bên chưa thông nhất được về trách nhiện của từng bên trong vấn đề này. Kính mong các anh chị em cho xin ý kiến tham góp để chúng tôi có hướng giải quyết với nhau cho tâm phục khẩu phục.
    Xin chân thành cảm ơn./.
     
    4481 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #175654   02/04/2012

    Im_lawyerx0
    Im_lawyerx0
    Top 75
    Male
    Lớp 4

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:27/03/2009
    Tổng số bài viết (729)
    Số điểm: 5940
    Cảm ơn: 110
    Được cảm ơn 374 lần


    Trường hợp này tôi nghĩ khả năng cao nhất, gia đình bạn có lỗi vô ý rồi, bởi đã vi phạm quy định liên quan đến việc PCCC là đặt đồ đạc dễ cháy gần nguồn điện. Trong nhiều trường hợp còn có khả năng bị truy cứu TNHS khi gây thiệt hại lớn về tài sản của người khác, hoặc nghiêm trọng hơn là tính mạng của người khác. Theo quy định của pháp luật, qua các tình tiết bạn cung cấp thì bạn sẽ phải có trách nhiệm bồi thường toàn bộ thiệt hại của chủ nhà trọ. Bạn nên thương lương với chủ nhà trọ để giảm mức yêu cầu bồi thường xem sao, cố gắng sao cho hai bên đều vui vẻ đừng để đến việc phải đưa nhau ra Tòa; các bạn nhớ lập thỏa thuận về việc bồi thường tránh xảy ra tranh chấp sau này.

    Đời người ngắn hay dài há do ý muốn. Đã biết như thế mà còn tham sống, há không phải là u mê. Đã biết như thế, mà còn sợ chết há không phải là tuổi trẻ lưu lạc tha hương đến nỗi quên cả đường về. Đã biết như thế người chết đi có khi lại hối hận là từng tham sống cũng nên - Trang Tử

    Dịch nghĩa:

    Sống chắc gì đã sướng mà chết chắc gì đã khổ. Sống chết thật ra không khác nhau bao nhiêu. Con người ta khi sống chẳng qua là một giấc mộng lớn. Khi chết đi chính là tỉnh mộng. Không chừng sau khi chết, lại thấy rằng trước đó mình cứ ham sống thật là ngu xuẩn. Sao không chết sớm hơn. Hệt như sau khi chúng ta trải qua một cơn ác mộng đáng sợ, tỉnh lại cảm thấy giấc mộng vừa qua thật quá dài.

     
    Báo quản trị |  
  • #175679   02/04/2012

    thanhlaw.phamlhn
    thanhlaw.phamlhn
    Top 200
    Female


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/12/2011
    Tổng số bài viết (358)
    Số điểm: 2095
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 132 lần


    Về tình huống này Thanhlaw.phamlhn xin gửi tới bạn nội dung sau:
     Bạn có thể tham khảo điều 623 Bộ luật Dân sự 2005 và Nghị quyết số 03/2006/NQ-HĐTP hướng dẫn bộ luật dân sự năm 2005 về phần Bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng.

    http://danluat.thuvienphapluat.vn/thanh-vien/thanhlaw.phamlhn

    Mobile: 0123 943 7763

     
    Báo quản trị |  
  • #175694   02/04/2012

    ngotheluong
    ngotheluong

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/05/2009
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn thanhlaw.phamlhn
    Tôi đã nghiên cứu 03/2006/NQ-HĐTP và điều 605, 606 BLDS nhưng thấy khó hiểu quá
    Rất mong thanhlaw.phamlhn giải thích giúp trách nhiệm cụ thể của các bên trong vấn đề này.
    Xin chân thành cảm ơn./.

     
    Báo quản trị |  
  • #175737   02/04/2012

    thanhlaw.phamlhn
    thanhlaw.phamlhn
    Top 200
    Female


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/12/2011
    Tổng số bài viết (358)
    Số điểm: 2095
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 132 lần


    Vấn đề của bạn thanhlaw.phamlhn xin được trả lời như sau:
    1. Quy định về sử dụng điện:
    Theo quy định tại mục 2 Nghị định 169/2003/NĐ-CP về sử dụng điện trong sinh hoạt và dịch vụ thì người sử dụng, quản lý điện phải bảo đảm an toàn khi sử dụng điện. Người sử dụng điện không được để các thiết bị dễ cháy gần nguồn điện.
    2. Về thiệt hại do nguồn nguy hiểm cao độ gây ra:
    Thiệt hại trong tình huống này phải được xác định rõ nguyên nhân là gì. Nếu thiệt hại do sự cố chập điện thì thuộc trường hợp bồi thường thiệt hại do nguồn nguy hiểm cao độ gây ra theo quy định tại Điều 623 BLDS năm 2005.
    Tuy nhiên, tuỳ thuộc vào lỗi của người sử dụng, quản lý nguồn điện để xác định mức độ bồi thường như thế nào. Nếu thiệt hại xẩy ra do lỗi vô ý của người trực tiếp sử dụng, quản lý thì được giảm mức bồi thường nếu thiệt hại gây ra quá lớn so với khả năng kinh tế trước mắt (quy định tại Khoản 2, Điều 605 BLDS). Theo như các sự kiện ở trên thì người sử dụng nguồn điện (chính là người thuê nhà) đã vô ý để thiệt hại xẩy ra nên có thể thương lượng để được giảm mức bồi thường cho chủ nhà.
    Tại Mục III Nghị quyết số 03/2006/NQ-HĐTP thì đã có hướng dẫn chi tiết về Điều 623 BLDS.
    Như vậy, trong trường hợp này người đang sử dụng nguồn điện (tức là người thuê nhà) có trách nhiệm bồi thường thiệt hại do lỗi vô ý. Họ có thể thương lượng để bồi thường cho chủ nhà và trình bày lý do gây ra thiệt hại để người bị thiệt hại xem xét giảm mức phải bồi thường. Tuy nhiên, nếu việc thương lượng không thành thì người bị thiệt hại có thể yêu cầu Toà án can thiệp. Khi Toà án xác định lỗi và mức bồi thường thị Toà sẽ căn cứ vào các quy dịnh của pháp luật để đưa ra phán quyết.
    Qua các nội dung trên bạn không rõ thì có thể hỏi tiếp hoặc liên hệ địa chỉ thanhlaw.phamlhn@yahoo.com để được giải đáp.

    http://danluat.thuvienphapluat.vn/thanh-vien/thanhlaw.phamlhn

    Mobile: 0123 943 7763

     
    Báo quản trị |  
  • #175746   02/04/2012

    thanhlaw.phamlhn
    thanhlaw.phamlhn
    Top 200
    Female


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/12/2011
    Tổng số bài viết (358)
    Số điểm: 2095
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 132 lần


    Nếu có thiệt hại về tài sản trong nhà thì áp dụng quy định về bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng. Tuy nhiên, toàn bộ ngôi nhà tren bj cháy thì gia đình bạn phải bồi thường thiệt hại do nhà bị cháy. Bạn tham khảo BLDS và quy định của Luật nhà ở về phần Hợp đồng thuê nhà, căn cứ vào thoả thuận trong Hợp đồng thuê nhà mà hai bên đã ký kết.

    http://danluat.thuvienphapluat.vn/thanh-vien/thanhlaw.phamlhn

    Mobile: 0123 943 7763

     
    Báo quản trị |  
  • #175794   03/04/2012

    ngotheluong
    ngotheluong

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/05/2009
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


     
    Báo quản trị |