chào luật sư

Chủ đề   RSS   
  • #354075 03/11/2014

    anhbui123

    Male
    Sơ sinh

    Quảng Ngãi, Việt Nam
    Tham gia:03/11/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    chào luật sư

    Năm 2011 ba mẹ tôi có thế chấp đất để vay vốn ngân hàng 70 triệu, vẫn trả lãi đều đặn hàng tháng. Nhưng trong hai năm nay vì gia đình tôi làm ăn thua lỗ nên không có khả năng trả nợ. Hiện tại cả gốc lẫn lãi là 100 triệu. Luật sư cho hỏi khi ba mẹ tôi thế chấp là đất nhưng hiện tại là nhà ở, gia đình tôi đã nhận được thông báo của toà án. Tôi muốn viết đơn xin gia hạn gửi tòa án để gia đình chúng tôi ra bán nhà trong thời gian gia hạn. Nhờ luật sư tư vấn giúp trong việc viết đơn gia hạn. Hiện tại ba mẹ tôi sức khỏe không tốt, em trai thì đang đi nghĩa vụ quán sự. Nhờ luật sư tư vấn. Chân thành cảm ơn
     
    3868 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #354160   03/11/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4951)
    Số điểm: 29193
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1830 lần
    Lawyer

    Chào anhbui123!

    Liên quan tới trường hợp của bạn Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội tư vấn giúp bạn như sau:

    Sự việc này rõ ràng cha mẹ bạn đã vi phạm nghĩa vụ của mình theo hợp đồng tín dụng, việc ngân hàng khởi kiện tại tòa cũng là các bước đi theo quy định của pháp luật để có thể xử lý tài sản thế chấp cũng như thu hồi vốn... Khi vụ việc được giải quyết tại tòa thì tòa án có thẩm quyền cũng chỉ căn cứ vào tài liệu, thông tin, căn cứ pháp lý để chấp nhận hoặc không chấp nhận yêu cầu khởi kiện. Mọi việc thương lượng, đàm phán hoặc cách thức giải quyết cụ thể như thế nào lại do hai bên đang tranh châp thỏa thuận giải quyết với nhau.

    Có nghĩa việc được gia hạn để gia đình bạn bán nhà, đất đó đi để lấy tiền trả nợ hay không hoàn toàn phụ thuộc vào phía ngân hàng và gia đình bạn.

    Đối với tòa án có thể sẽ cho thêm các bên thời gian để thương lượng hòa giải trước khi mở phiên tòa xét xử, vì vậy nếu muốn kéo dài thời gian giải quyết vụ việc cha mẹ bạn vẫn có thể gửi đơn tới tòa. Về nội dung đơn cần trình bày nội dung sự việc, mong muốn của gia đình bạn để tòa xem xét. Cha mẹ bạn có thể tự viết hoặc nhờ người có chuyên môn viết cũng được sau đó cha mẹ bạn ký tên trên đơn đó là được.

    Đó là một số nội dung trước mắt Luật sư có thể tư vấn cho bạn. Bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi đến diễn đàn hoặc liên hệ với Luật sư để được tư vấn nội dung chi tiết hơn cũng như được hướng dẫn cung cấp thông tin làm sáng tỏ sự việc.

    Chúc bạn khỏe và gia đình bạn sớm giải quyết được sự việc.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #354331   04/11/2014

    LuatSu_Pham
    LuatSu_Pham

    Female
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/11/2014
    Tổng số bài viết (66)
    Số điểm: 699
    Cảm ơn: 22
    Được cảm ơn 22 lần


    Chào bạn !

    Vấn đề của bạn theo tôi không nằm ở vấn đề xin Tòa gia hạn.

    Bố mẹ bạn thế chấp đất cho Ngân hàng (giả sử việc thế chấp đó hoàn toàn hợp pháp) và không có khả năng trả nợ. Khi ngân hàng nhờ đến sự giải quyết của Tòa án. Tòa án sẽ xử lý bằng một bản án dân sự. Sau khi bản án có hiệu lực pháp luật, Ngân hàng không thể tự mình mang bản án đó đến nhà bạn để đòi đất ngay được. Mà phải thông qua thủ tục thi hành án dân sự để thi hành án bản án đó, (Quá trình này bao gồm kê biên đất, xử lý.....vv). Như vậy:

    1. Bạn và gia đình còn một khoảng thời gian khá dài từ khi Tòa xử lý vụ việc đến thi hành án để bán ngôi nhà (ngôi nhà không thuộc phạm vi thế chấp vì vậy không bị hạn chế việc chuyển quyền sử dụng- tức mua bán). Thời gian này ở Việt Nam thường không nhanh hơn 4-6 tháng. Vì vậy, thiết nghĩ bạn không cần nghĩ tới vấn đề gia hạn để bán nhà ở đây. 

    2. kể cả đã đến giai đoạn thi hành án. Bạn và Ngân hàng vẫn có quyền thỏa thuận thi hành án. Quyền này không bị hạn chế cho tới thời điểm việc xử lý tài sản hoàn tất. Nghĩa là: Khi bản án của Tòa đã có hiệu lực, bạn vẫn có thể thương lượng với Ngân hàng về việc trả tiền lấy lại đất, gia hạn ....vv. Khi xử lý  đất để thi hành án, quyền lợi về tài sản trên đất của bạn vẫn sẽ được đảm bảo. Bạn và gia đình có thể yên tâm về điều này

    Những quan điểm trên được đưa ra dựa trên thông tin bạn cung cấp. Nếu có bất kỳ thông tin nào khác xung quanh vụ việc, bạn có thể gọi cho tôi 0949 520 032 (Ms. Nhung) để được giúp đỡ. 

    Chúc bạn may mắn !

    Nữ Luật sư Phạm - DAPOLAWS

    Phone: 0949 520 032/ Emai l: Dapolaws@gmail.com

    CHUYÊN TÂM - CHUYÊN SÂU - CHUYÊN NGHIỆP

     
    Báo quản trị |  
  • #354557   05/11/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4951)
    Số điểm: 29193
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1830 lần
    Lawyer

    Tôi đồng ý với nội dung Luatsu_Pham đã nêu.

    Có lẽ thành viên của diễn đàn đã hiểu và nắm được quy định và các thông tin liên quan tới sự việc này.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281