Gửi Luật sư!

Tôi có một căn nhà cho thuê từ tháng 05/2007.

Thời hạn thuê nhà là 20 năm.

Trách nhiệm của người cho thuê nhà:

- Giao nhà và trang thiết bị tiện nghi cho thuê đúng ngày hợp đồng có giá trị.

- Đảm bảo quyền sử dụng của bên thuê nhà.

- Nộp tiền thuế nhà đất

- Khi cần thiết phải kiểm tra bảo dưỡng nhà cho thuê và có trách nhiệm sữa chữa những hư hỏng có liên quan đến cấu trúc cơ bản của nhà.

Trách nhiệm của người thuê nhà:

- Trả tiền thuê nhà đúng thời hạn

- Sử dụng đúng mục đích, khi cần sữa chữa, trang trí theo yêu cầu riêng phải báo cáo cho chủ nhà biết và phải được sự đồng ý của chủ nhà. Không tự ý sữa đổi làm thay đổi căn nhà, chịu trách nhiệm bồi thường về những hư hỏng, mất mát các trang thiết bị nội thất do mình gây ra.

- Không được chuyển nhượng hợp đồng hoặc cho người khác thuê lại.

- Khi hết hợp đồng thì bên thuê phải trả nhà nguyên trang cho bên cho thuê.

Trách nhiệm chung:

- Nếu có một trong hai bên châm dứt hợp đồng thuê nhà trước một năm phải có lý do chính đáng và được thoả thuận chung trước khi hết tiền thuê nhà hàng năm 15 ngày.

- Hai bên cam kết thực hiện đúng hợp đồng đã ký.

- Trong trường hợp có tranh chấp và một bên vi phạm hợp đồng thì cả hai cùng bàn bạc giải quyết. Nếu một trong hai bên không đạt được thoả thuận thì phải trình chính quyền địa phương giải quyết hoặc đề nghị toà án xét xử. 

Hiện nay tôi muốn lấy lại căn nhà để cho con cháu nhưng bên thuê nhà không chấp nhận.

Luật sư cho tôi xin ý kiến, tôi có thể lấy lại được căn nhà không?

Mong luật sư cho tôi vài lời khuyên.