Chấm dứt hợp đồng thuê đất trước thời hạn?

Chủ đề   RSS   
  • #549593 21/06/2020

    tvlongkg

    Sơ sinh

    Kiên Giang, Việt Nam
    Tham gia:26/09/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Chấm dứt hợp đồng thuê đất trước thời hạn?

    Chào luật sư:

    Hợp đồng thuê đất UBND huyện A (bên A) ký hợp đồng cho thuê với ông B. hiện tại thì ông B đã chết (ngày 10/8/2019) nhưng thời hạn thuê đất đến hết ngày 31/12/2023. như vậy, hợp đồng thuê vẫn còn hiệu lực không? và người con ông B có quyền tiếp tục thực hiện nghĩa vụ của ông B được không?.

    Nhưng Bên A muốn chấm dứt hợp đồng thuê đất trước thời hạn. nếu chấm dứt hợp đồng thuê đất bên A có bồi thường thiệt hại tài sản trên đất cho con ông B hay không?

    Nhờ các chuyên gia giúp đỡ trả lời gửi qua mail: Psnhut123.69@gmail.com

    Cảm ơn ạ.

     
    133 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn tvlongkg vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (29/06/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #550839   30/06/2020

    chaugiang9897
    chaugiang9897
    Top 200
    Female


    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/12/2019
    Tổng số bài viết (316)
    Số điểm: 2085
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 42 lần


    Trong trường hợp đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê đất trước thời hạn thì phải bồi thường thiệt hại (thiệt hại cso thể bao gồm tiền đầu tư vào đất, tài sản trên đất, giá trị thuê đất theo thị trường tăng lên,...). Mức bồi thường thiệt hai là bao nhiêu, cách thức bồi thường như thế nào là do hai bên thỏa thuận và ghi nhận trong hợp đồng hoặc dựa trên những thiệt hại đã xảy ra.

     
    Báo quản trị |  
  • #551077   01/07/2020

    HNP1997
    HNP1997
    Top 150
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/05/2019
    Tổng số bài viết (453)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 25
    Được cảm ơn 176 lần


    Chào bạn, Trong trường hợp này vì bạn không nói rõ các thỏa thuận giữa hai bên theo hợp đồng về các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê đất là bao gồm các trường hợp nào nên chưa thể kết luận được trường hợp ông B chết thì hợp đồng thuê đất có chấm dứt đồng thời hay không?
     
    Giả sử nếu giữa hai bên không có thỏa thuận về trường hợp nếu một trong hai bên chết thì hợp đồng chấm dứt về mặt pháp lý thì trong trường hợp này nếu ông B chết thì những người thừa kế của ông B sẽ tiếp tục đứng ra để thực hiện hợp đồng cho thuê đất đã ký kết trước đó. Nếu muốn tiếp tục thì bạn hoàn toàn có thể ký lại một hợp đồng mới với những người thừa kế của ông B. Còn trường hợp nếu bạn đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không tuân theo thỏa thuận ghi trên hợp đồng chỉ căn cứ vào lý do là ông B chết thì bạn hoàn có thể phải chịu trách nhiệm bồi thường theo hợp đồng đã thỏa thuận bạn nhé.
     
    Báo quản trị |