Giả sử tại thời điểm cấp GCNQSDĐ cho hộ (thời điểm này mẫu chung có chữ hộ), trong hộ có cha, mẹ, em của bạn Trang và bạn Trang. Thì dù bạn Trang và em còn nhỏ và đây là tài sản của cha mẹ bạn Trang, nhưng thủ tục sang nhượng thì phải đảm bảo quyền lợi cho các thành viên trong hộ. Thời điểm lập hợp đồng chuyển nhượng năm 2020, bạn Trang đã 25 tuổi, dù tách hộ hay chưa, quyền sử dụng đất trong hộ đã cấp trước đây vẫn được đảm bảo. Do đó, việc cha mẹ và em bạn sang nhượng đất của hộ có bạn trước đây mà không được bạn đồng ý, là không đảm bảo về mặt thủ tục.
Ngoài ra, Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ trường hợp này theo bạn trình bày cũng đã vô hiệu do giả tạo (cái này chứng minh hơi khó vì phía bên kia giữ hết giấy tờ vay, nhưng liên quan đến nhà đất luôn phức tạp và nhiều vấn đề, Tòa án sẽ giải quyết cho bạn).
Trước khi bạn khởi kiện, hãy cùng cha mẹ và em bạn chuẩn bị toàn bộ giấy tờ tài liệu, mang đến vài Văn phòng luật sư nào đó nhờ tư vấn giúp, cái nào cần, cái nào không, cần làm thêm gì, bổ sung gì,...