Cha mẹ chuyển nhượng căn hộ chung cư cho con

Chủ đề   RSS   
  • #109074 09/06/2011

    nhatminhanh

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/06/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Cha mẹ chuyển nhượng căn hộ chung cư cho con

    Tôi có một vấn đề, nhờ luật sư chỉ dẫn.

    Bố mẹ tôi đứng tên trên sổ hồng sở hữu một căn hộ chung cư ở Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.

    Vợ chồng tôi và các con hiện đang ở chung cùng căn hộ với bố mẹ tôi.

    Nay bố mẹ tôi muốn chuyển tên sở hữu trên sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở) đang đứng tên bố mẹ tôi sang cho vợ chồng tôi đứng tên, vậy chúng tôi phải làm những thủ tục giấy tờ gì.

    Lệ phí chuyển nhượng này được tính như thế nào. Nếu dựa trên những quyết định, thông tư thì nhờ luật sư chỉ giúp là dựa trên những quyết định, thông tư nào để tôi dễ tra cứu. Bố mẹ tôi có hỏi qua cơ quan quản lý cấp phường thì họ nói là tính lệ phí 12 triệu đồng (diện tích căn hộ là 78m2), như vậy họ căn cứ vào cách tính như thế nào, có đúng và hợp lý không.

    Xin trân trọng cảm ơn luật sư.
     
    9259 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #109822   13/06/2011

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4950)
    Số điểm: 29173
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1827 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Bạn cần hỏi về các quy định liên quan đến vấn đề chuyển nhượng quyền sở hữu nhà thì có rất nhiều văn bản tuy nhiên tôi khuyên bạn nên tìm hiểu các quy định về thuế, phí, lệ phí liên quan đến yêu cầu trên.
    Cần tư vấn thêm bạn có thể liên hệ trực tiếp với tôi.
    Chúc bạn thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    nhatminhanh (13/06/2011)
  • #109987   13/06/2011

    nhatminhanh
    nhatminhanh

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/06/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn Luật sư đã bớt chút thời gian trả lời.
    Cũng chính vì có nhiều văn bản, nghị định chung chung, nên tôi vẫn chưa thể tìm cụ thể văn bản, thông tư hay nghị định nào định giá chi tiết đối với việc thu lệ phí, và phí đối với nhà chung cư, cách tính như thế nào.
    Nếu Luật sư có chút thời gian, xin vui lòng cho tôi biết nên dựa vào những loại văn bản nào để có thể tính được lệ phí đối với việc chuyển tên này.
    Xin trân trọng cảm ơn Luật sư.
     
    Báo quản trị |  
  • #110024   13/06/2011

    luatsuthuc
    luatsuthuc
    Top 75
    Male
    Lớp 4

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2011
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5250
    Cảm ơn: 59
    Được cảm ơn 347 lần


    Chào bạn. Trường hợp của bạn không cần làm thủ tục chuyển nhượng, bố mẹ bạn có thể làm thủ tục tặng cho tài sản cho bạn. Trường hợp bố mẹ tặng cho con cái thì không chịu thuế thu nhập cá nhân.
    Bạn và bố mẹ ra phòng công chứng làm hợp đồng tặng cho, sau đó bạn làm thủ tục sang tên giấy chứng nhận là ok.

    CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ - Hotline: 0972.805588 - 0975.205588

    Website: http://luatsu.pro.vn Email: luatsuthuc@luatsu.pro.vn

    Hà Nội: Phòng 1602A, Tòa nhà Gemek Tower II, đường Lê Trọng Tấn, xã An Khánh, huyện Hoài Đức, Tp Hà Nội

    Luật sư Nguyễn Đắc Thực có nhiều kinh nghiệm tham gia tố tụng, bao gồm: Bào chữa cho bị can/bị cáo; Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho đương sự trong các vụ án dân sự, kinh doanh thương mại, tranh chấp đất đai, thừa kế, khởi kiện hành chính, ly hôn, tranh chấp lao động......; Tư vấn giải quyết tranh chấp (tranh chấp dân sự, lao động.......); Đại diện ngoài tố tụng cho cá nhân, cơ quan, tổ chức.......; Tư vấn, soạn thảo di chúc (làm chứng, chứng thực), soạn thảo hợp đồng, nội quy.........; Thực hiện dịch vụ pháp lý khác...

     
    Báo quản trị |  
  • #110763   16/06/2011

    nhatminhanh
    nhatminhanh

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/06/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn các Luật sư rất nhiều.
     
    Báo quản trị |  
  • #286080   13/09/2013

    hung75constrexim1
    hung75constrexim1

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:13/09/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào luật sư: tôi có câu hỏi nhờ luật sư chỉ bảo giúp

    Bố tôi được một suất mua nhà chung cư do cơ quan của bố tôi bán cho cán bộ công nhân viên, hiện giờ đang giai đoạn đóng tiền các đợt, đang đứng tên bố tôi, hiện giờ bố tôi muốn cho vợ chồng tôi thì cần thủ tục gì để sang nhượng tên vợ chồng tôi như thế nào.

    Đề nghị luật sư giúp đỡ.

    Trân trọng cảm ơn luật sư

     

     
    Báo quản trị |  
  • #289519   03/10/2013

    Ls.NguyenHuyLong
    Ls.NguyenHuyLong
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2011
    Tổng số bài viết (3178)
    Số điểm: 24074
    Cảm ơn: 227
    Được cảm ơn 1263 lần
    Lawyer

    hung75constrexim1 viết:

    Chào luật sư: tôi có câu hỏi nhờ luật sư chỉ bảo giúp

    Bố tôi được một suất mua nhà chung cư do cơ quan của bố tôi bán cho cán bộ công nhân viên, hiện giờ đang giai đoạn đóng tiền các đợt, đang đứng tên bố tôi, hiện giờ bố tôi muốn cho vợ chồng tôi thì cần thủ tục gì để sang nhượng tên vợ chồng tôi như thế nào.

    Đề nghị luật sư giúp đỡ.

    Trân trọng cảm ơn luật sư

     

    Chào bạn!

    Với trường hợp của bạn, chúng tôi có một số ý kiến như sau:

    Bố mẹ bạn làm hợp đồng ủy quyền cho vợ chồng bạn thực hiện việc đóng các đợt tiền còn lại, cho đến khi hoàn thành.

    Khi nhà chung cư đó có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đứng tên bố bạn, bố mẹ bạn chỉ cần làm thủ tục tặng cho tài sản cho vợ chồng bạn. Trường hợp bố mẹ tặng cho con cái thì không chịu thuế thu nhập cá nhân.Bạn và bố mẹ ra phòng công chứng làm hợp đồng tặng cho, sau đó bạn làm thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

    Các ý kiến trên chỉ dựa trên những thông tin do bạn cung cấp, nếu như có phát sinh các tình tiết khác thì có thể những ý kiến tư vấn đó không còn phù hợp nữa. 

    Để được tư vấn chi tiết xin liên hệ:

    CÔNG TY LUẬT TNHH VILOB NAM LONG chuyên:

    - Tư vấn doanh nghiệp

    - Tư vấn sở hữu trí tuệ

    - Tư vấn đầu tư

    Website: www.nllaw.vn

    Địa chỉ : Tầng 11, Tòa B, Vinaconex Building, Số 57 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội

    Điện thoại: 02432 060 333

    Hotline: 0914 66 86 85 hoặc 0989.888.227

    Email: namlonglaw@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Ls.NguyenHuyLong vì bài viết hữu ích
    hadong92 (02/01/2014)